Manor Farm bietet fantastisches Potenzial als kleiner Bauernhof oder Freizeitanlage (vorbehaltlich der Genehmigungen). Das Anwesen liegt nahe dem Ortskern von Rampton, eingebettet in ein ca. 2,8 Hektar großes Grundstück mit Koppeln und wunderschön angelegten formalen Gärten. Das denkmalgeschützte Haus (Grade II) ist ein klassisches georgianisches Gebäude aus dem frühen 18. Jahrhundert mit imposanten roten Backsteinfassaden, einer harmonisch symmetrischen Form und hohen Sprossenfenstern. Das Anwesen ist im Dorf für seine Größe und Pracht bekannt und bietet einen herrlichen Blick über das Dorf, das eigene Grundstück und die dahinterliegenden Felder. Im Inneren besticht das Haus durch seinen hervorragenden Charakter, darunter eine geschwungene Treppe mit profiliertem Handlauf, Steinböden, große Kamine mit Zierleisten, freiliegende Balken und originale Holzböden. Die originalen Fensterläden sind wunderschön erhalten, und gusseiserne Heizkörper tragen zum Charme bei.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend und auf sehr hohem Niveau renoviert, wobei moderne Elemente harmonisch mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses verbunden wurden. Die Proportionen entsprechen dem typischen georgianischen Stil: großzügige Räume, hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Haus ist bestens für modernes Wohnen ausgestattet und bietet viel Platz für Gäste: Besonders hervorzuheben ist die Küche mit ihren maßgefertigten Eichenschränken und dem eleganten AGA-Herd in British Racing Green. Für größere oder formellere Anlässe steht das angrenzende Esszimmer zur Verfügung. Zwei weitere Empfangsräume – ein einladendes Wohnzimmer und ein gemütliches Familienzimmer mit Flügeltüren zum Garten – runden das Angebot ab. In einem Seitenflügel bieten Garderobe, Arbeitszimmer, Schuhraum und Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum.

Die oberen Etagen bieten sechs geräumige Doppelzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, während zwei weitere Schlafzimmer ein stilvolles Familienbad und einen Ankleideraum teilen. Im zweiten Stock gibt es drei charmante Doppelzimmer, ein Duschbad und eine Küchenzeile.

Manor Farm bietet das Beste aus beiden Welten: Das Anwesen liegt im vorderen Bereich eingebettet in die Gemeinde, während der hintere, sieben Hektar große Garten mit seiner offenen Landschaft ein ausgesprochen ländliches Flair verströmt. Es ist ideal für Pferdeliebhaber und bietet hervorragende Einrichtungen wie einen 60 x 30 Meter großen, flutlichtbeleuchteten Allwetter-Reitplatz, gut entwässerte, mit Pfosten und Zäunen eingezäunte Paddocks sowie diverse Scheunen und Nebengebäude. In einem freistehenden, L-förmigen Gebäude befinden sich vier Innenboxen mit Blick auf einen zentralen Innenhof, eine Sattelkammer und ein Futterraum sowie eine Scheune und ein Lagerraum. Angrenzend daran befinden sich eine große Scheune und eine weitere Dreifachgarage. Zum Grundstück gehören außerdem zwei weitere Lagergebäude.

Die wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Vorgärten wurden 2023 professionell gestaltet und bilden einen eindrucksvollen Vordergrund für das Haus, das sich imposant hinter gepflegten Rasenflächen erhebt und beidseitig von üppigen, ummauerten Beeten mit verschiedenen einheimischen Sträuchern eingerahmt wird, die zu jeder Jahreszeit für Farbe und Struktur sorgen. Der Garten erstreckt sich seitlich um das Haus herum bis zur Rückseite, wo sich eine weitere große Rasenfläche und eine gepflasterte Terrasse für gesellige Stunden im Freien befinden. Seitlich am Haus lädt ein lauschiger, gepflasterter Platz zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Haus ist über eine separate, mit Kies befestigte und durch ein Tor gesicherte Auffahrt erreichbar, die zu einem weiteren Tor führt, von dem aus man den hinteren Garten und den wunderschönen, ursprünglichen Innenhof erreicht, der von den historischen Nebengebäuden aus rotem Backstein umschlossen wird.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.