Savills freut sich, eine hervorragende schlüsselfertige Investitionsoption für den Kauf auf den Markt zu bringen. Mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 10,28 % und einer Rendite von 9,2 % nach Abzug von Nebenkosten und Erbbauzinsen wird diese Wohnung den anspruchsvollen Investor sicher ansprechen.

Derzeit bis September 2024 vermietet. Eigennutzer können sich gerne erkundigen, da nach diesem Datum möglicherweise freie Flächen verfügbar sein könnten.

Kurz gesagt besteht die Wohnung aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der an der Ecke des Grundstücks liegt und viel natürliches Licht hineinlässt.

Das Hauptschlafzimmer ist ein gut ausgestatteter und praktischer Raum, während das Apartment durch ein modernes dreiteiliges Badezimmer vervollständigt wird.

Äußerlich gibt es in der umzäunten Anlage von Lamba Court einen Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Obwohl kein EWS1-Formular verfügbar ist, haben wir eine Patronatserklärung des Bauträgers erhalten, in der darauf hingewiesen wird, dass Sanierungsarbeiten von ihm finanziert werden müssen (keine Kosten für Pächter). Interessierte können sich bei der Geschäftsstelle nach weiteren Informationen und bei Bedarf nach einer Kopie des Schreibens erkundigen.

Haftungsausschluss: Diese Immobilie verfügt über eine Fassadenverkleidung. Soweit wir wissen, ist der aktuelle Zustand der Immobilie wie folgt:

Es wurde getestet und es sind Arbeiten erforderlich, es sind jedoch vorläufige Maßnahmen vorhanden
* Sie sollten sich über das Außenwandsystem der Immobilie erkundigen, ob es verkleidet und sicher ist oder ob Übergangsmaßnahmen vorhanden sind.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an