Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein wunderschön präsentiertes, zweistöckiges Stadthaus im Herzen von Ancoats zu erwerben, mit Blick auf den begehrten Cutting Room Square.

Im Gegensatz zu den meisten Wohnungen in Ancoats bietet dieses besondere Objekt einen eigenen Eingang, eine auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 972 Quadratfuß, einen zugewiesenen Parkplatz sowie den Charme und die Privatsphäre eines Stadthauses.

Das Anwesen wurde im Juni 2026 komplett renoviert und befindet sich in einem tadellosen, sofort bezugsfertigen Zustand.

Der Cutting Room Square liegt im Herzen von Ancoats und hat sich zu einem der beliebtesten Treffpunkte der Stadt entwickelt. Umgeben von einer ausgezeichneten Auswahl an unabhängigen Restaurants, Cafés und Bars, bietet der attraktive Platz ein lebendiges Ambiente und ist das ganze Jahr über ein zentraler Anlaufpunkt für das Viertel.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen eignet. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, und ein separates WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer, die jeweils über einen französischen Balkon verfügen und dadurch viel Tageslicht hereinlassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Äußerlich profitiert die Immobilie von einem zugeordneten Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Für Investoren stellt dies ein besonders einzigartiges Angebot auf dem Mietmarkt von Ancoats dar. Es vereint die Unabhängigkeit und den Platz eines zweistöckigen Reihenhauses mit separatem Eingang und eigenem Parkplatz und hebt sich damit deutlich von typischen Stadtwohnungen ab. Basierend auf einer erwarteten monatlichen Mieteinnahme von 1.800 £ würde die Immobilie eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,76 % erzielen.

Dieses Stadthaus im Herzen von Ancoats vereint großzügig geschnittene Räume, einen herrlichen Blick über den Cutting Room Square und eine der begehrtesten Lagen im Stadtzentrum von Manchester. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein solches Haus zu erwerben.

Das Formular EWS1 mit der Bewertung A1 ist vom März 2020.

Informationen zum Pachtverhältnis:
Servicegebühr – 2.785 £ pro Jahr
Erbpachtzins – 375 £ pro Jahr
Pachtvertrag – Restlaufzeit ca. 240 Jahre

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.