Sedlescombe Vineyard liegt in Sussex, wo sich einige der größten und innovativsten Weinberge und Weingüter im Vereinigten Königreich befinden. Der Südosten Englands, der aus Sussex, Kent und Surrey besteht, ist als englisches Weinland bekannt und beherbergt einige der größten Namen der Branche wie Nyetimber, Gusbourne, Chapel Down, Ridgeview und Bolney.

Der Weinberg bietet einem Käufer die seltene Gelegenheit, in den schnell wachsenden englischen Weinsektor einzusteigen und ein gut etabliertes und angesehenes Bio-Weingut mit Potenzial für eine weitere Diversifizierung zu erwerben.

Mit der perfekten Mischung aus Küsten- und Landerlebnissen ist Sussex ein beliebtes Urlaubsziel und die aktuellen Anbieter haben kürzlich die Planung für ein Gebäude im modernen Stil mit 4 Schlafzimmern zur Nutzung als Ferienvermietung erhalten.

Die derzeitigen Eigentümer haben hart daran gearbeitet, ein Reiseziel und eine Marke zu schaffen, die für den Erfolg eines modernen Weinunternehmens von entscheidender Bedeutung sind, und das Weingut hat sich als beliebte Touristenattraktion etabliert. Erzielung entsprechender Einnahmen aus Führungen, Verkostungen und dem Direktverkauf von Wein über das Geschäft.

Beschreibung

Im Herzen des 16 Hektar großen Geländes befinden sich ein komplett im modernen Stil renoviertes Besucherzentrum und die dazugehörigen Weinberggebäude. Das Besucherzentrum ist als beliebte Touristenattraktion mit Einzelhandelsgeschäft, Verkostungsbar und Bistro konzipiert. Der gepflegte Zugang und die Außenbereiche verstärken den Reiz, wenn Sie sich diesem markanten Gebäude nähern. Es ist ein ausgezeichneter Veranstaltungsort für private oder geschäftliche Veranstaltungen.

Zwar gibt es derzeit keinen ausgestatteten Weinkeller (der Wein wird außerhalb des Geländes hergestellt), der offene Raum auf der Rückseite des Gebäudes ist jedoch vollständig mit Einrichtungen zur Unterbringung von Weinherstellungsgeräten ausgestattet. Es gibt zwei Tonamphoren, die für die Gärung oder Reifung des Weins beliebt sind.

Zu den nachhaltigen Merkmalen gehören eine Erdwärmepumpe, eine Bio-Bubble-Kläranlage und Regenwassernutzung.

Unterkunft

Außerhalb des Besucherbereichs befindet sich ein nach Süden ausgerichteter, mit Holzrahmen versehener und mit Holz verkleideter Chalet-Bungalow (vorbehaltlich einer landwirtschaftlichen Nutzungsbedingung), der 1987 nach den Spezifikationen für einen niedrigen Energieverbrauch gebaut wurde. Von der Holzterrasse auf der Rückseite genießen Sie einen Ausblick auf die Weinberge und die dahinter liegende Landschaft. Die Unterkunft umfasst kurzzeitig 2 Empfangsräume, eine geräumige Küche/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Garderoben. Der Bungalow wurde kürzlich komplett renoviert und bietet Aussicht auf den Weinberg.

Nördlich des Besucherzentrums haben die Verkäufer kürzlich die Baugenehmigung für ein Gebäude mit 4 Schlafzimmern erhalten, das als Ferienvermietung und Arbeiterunterkunft dienen soll und den bestehenden Wohnwagen, der als Arbeiterunterkunft dient, ersetzen soll. Planungsreferenz RR/2022/2576/P.

Land

Sedlescombe ist der älteste biologische und biodynamische Weinberg im Vereinigten Königreich und wurde 1979 gegründet. Derzeit stehen fast 5,24 Hektar Rebfläche – Regent, Solaris, Monarch und Pinot Noir wurden 2018 gepflanzt. Das südlichste Feld, etwa 4,3 Hektar, ist derzeit unbepflanzt . Das Sortiment an Sedlescombe-Weinen kann unter www.sedlescombeorganic.com eingesehen werden.

Südlich des Besucherzentrums liegt ein attraktives Laubwaldgebiet, das einen schönen Naturlehrpfad umfasst.

Der Weinberg beherbergt auch 45 „Drachenzähne“, große Panzerabwehrhindernisse aus Beton, die zu Beginn des Zweiten Weltkriegs auf dem Gelände errichtet wurden.

Allgemeine Bemerkungen

Verkaufsmethode
Die Immobilie wird als Ganzes freihändig zum Verkauf angeboten.

Besitz und Besitz
Das Eigentum an der Immobilie ist Eigentumsrecht, der freie Besitz wird nach der Fertigstellung gewährt.

Lokale Behörden
Rother District Council www.rother.gov.uk
Interessierte Parteien sollten ihre eigenen Untersuchungen über die Aussichten einer zusätzlichen Planung auf dem Gelände durchführen.

Dienstleistungen
Stadtwasser und Strom.
Erdwärmepumpe versorgt das Besucherzentrum mit Fußbodenheizung.

Private Entwässerung zu einer Bio-Bubble-Kläranlage.

Dienstbarkeiten, Vereinbarungen, Wegerechte und Beschränkungen
Die Immobilie wird vorbehaltlich aller öffentlichen oder privaten Wegerechte, aller Dienstbarkeiten, Wegerechte und anderer Wegerechte, unabhängig davon, ob sie ausdrücklich erwähnt sind oder nicht, zum Verkauf angeboten.

Pläne, Gebiete und Zeitpläne
Die Entfernungen, Pläne und zugehörigen Flächen wurden nur zu Illustrationszwecken erstellt und ihre Genauigkeit kann nicht garantiert werden.

MwSt
Für den Fall, dass der Verkauf der Immobilie oder eines Teils davon oder eines damit verbundenen Rechts für die Zwecke der Mehrwertsteuer steuerpflichtig wird, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zur Gegenleistung zu zahlen.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung und in Begleitung von Savills möglich.