Broadreed Bauernhaus

Broadreed Farmhouse ist ein traditionelles Sussex-Bauernhaus mit Ziegeln und Fachwerk, das vermutlich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das Bauernhaus präsentiert sich in gutem Zustand, mit großzügig bemessenen Räumen, für sein Alter guten Deckenhöhen und klassischen Stilelementen, darunter freiliegende Balken und Kaminecken. Von der Westseite bietet sich ein schöner, ungestörter Blick über den Weald.

Die etwa 360 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und besteht derzeit aus drei Empfangsräumen, einem Arbeitszimmer, einer Küche/Frühstücksraum, einer Toilette, einem Hauswirtschaftsraum, fünf Schlafzimmern (1 en suite), einem Duschraum und einem Familienbadezimmer.

Draußen erstrecken sich die unmittelbaren Gärten nach vorne, hinten und seitlich, grenzen an das Ackerland und sind hauptsächlich mit Rasenflächen, Staudenbeeten und einem Gemüsegarten angelegt.

Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich ein traditionelles Gebäude, das reichlich Abstellmöglichkeiten für Autos bietet und aus einer Vierfachgarage, einer Doppelgarage und zwei Einzelgaragen besteht.

Das Cottage

Ein hübsches Backsteinhaus mit einem Schlafzimmer liegt nordöstlich des Bauernhauses. Die Unterkunft ist schlicht, aber voller Charakter und bietet komfortablen Wohnraum, der kurz gesagt aus einer offenen Küche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer besteht.

Das Cottage verfügt über einen eigenen umzäunten Garten.

Reitanlagen und Gelände

Ein moderner Stallblock mit Fachwerk und 8 Ställen liegt südöstlich des Bauernhauses und hinter den Garagen befindet sich eine große Scheune. An der Nordostseite des traditionellen Garagenblocks ist ein Personalraum angebracht und nördlich des Bauernhauses befindet sich eine Sandschule.

Das Land liegt hauptsächlich nördlich und westlich des Bauernhauses und bietet eine attraktive Kulisse, die dem Anwesen großen Schutz und Komfort bietet.

Insgesamt erstreckt sich das Land über 26,12 Hektar und besteht überwiegend aus Weideland mit mehreren kleinen Teichen.

Allgemeine Hinweise

Verkaufsmethode
Das Anwesen wird im Rahmen eines Privatvertrags als Ganzes oder in sieben Parzellen zum Verkauf angeboten. Bei einem separaten Verkauf werden die Parzellen 2, 3 und 4 erst verkauft, wenn ein Käufer für Parzelle 1 gefunden wurde.

Besitz und Besitzrecht
Nach Abschluss des Verkaufs ist der Besitz vorbehaltlich der unten aufgeführten Belegung frei.

Broadreed Farmhouse - freier Besitz
Broadreed Cottage - Beschränkter Mietvertrag mit begrenzter Laufzeit
Ackerland und Wirtschaftsgebäude - Weidelizenz und Lizenz für die Wirtschaftsgebäude

Lottieren
Der Anbieter behält sich vor, die Verlosung jederzeit zu ändern.

Lokale Behörden
Bezirksrat von Wealden: https://www.wealden.gov.uk/
Grafschaftsrat von East Sussex: https://www.eastsussex.gov.uk/

Auflistung
Broadreed Farmhouse steht unter Denkmalschutz.

Mineralien-, Sport- und Holzrechte
Die Mineralien-, Sport- und Holzrechte sind, soweit vorhanden, im Verkauf inbegriffen.

Dienstleistungen
Alle Immobilien verfügen über einen Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz sowie eine private Abwasserentsorgung.

Kommunalsteuer
Broadreed Farmhouse - Band G
Broadreed Cottage - Band A

EPC-Bewertungen
Broadreed Bauernhaus - E
Broadreed Cottage - Ausgenommen

Breitband
Broadreed Farm profitiert von schnellen Breitbandgeschwindigkeiten mit einer Glasfaserverbindung.

Planung
Potenzielle Käufer müssen sich selbst bei den zuständigen örtlichen Behörden über die Möglichkeiten von Umbauten, Erweiterungen und alternativen Nutzungen informieren.

Basiszahlungssystem (BPS)
Zur Vermeidung von Missverständnissen: In den Verkauf sind keine BPS-Berechtigungen einbezogen.

Umsatzsteuer
Sollte beim Verkauf der Immobilie, eines Teils davon oder eines damit verbundenen Rechts eine Mehrwertsteuerpflicht entstehen, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Ausstattung und Zubehör
Erläuterungen zu bestimmten Punkten werden zum entsprechenden Zeitpunkt von den Vertretern der Anbieter bereitgestellt.

Dienstbarkeiten, Vereinbarungen, Wegerechte und Beschränkungen
Der Hof wird vorbehaltlich und unter Ausnutzung aller bestehenden Wegerechte, Dienstbarkeiten, Quasi-Dienstbarkeiten, Durchgangsrechte, Vereinbarungen und Beschränkungen zum Verkauf angeboten, unabhängig davon, ob sie in diesen Angaben erwähnt werden oder nicht.

Es gibt einen öffentlichen Fußweg, der die Auffahrt hinaufführt und sich vor dem Bauernhaus teilt. Er führt weiter nach Norden in Richtung Stonehurst Lane und nach Westen in Richtung Broadreed Woods.

Gesetzliche Bezeichnungen
Die Farm liegt vollständig innerhalb der High Weald National Landscape.

Besichtigungen & Gesundheit und Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren, die ein Bauernhof mit sich bringt, sollten die Besucher bei der Besichtigung des Bauernhofs auf ihre persönliche Sicherheit achten und Umsicht walten lassen.

Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung und in Begleitung von Savills möglich.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen