Greenhurst und Foxhole Farms sind zwei nebeneinander liegende Bauernhöfe in herrlicher ländlicher Umgebung am Rande der High Weald National Landscape. Abseits davon liegen einige Parzellen mit gemischtem Ackerland, die praktischerweise nicht allzu weit von den Hauptbetrieben entfernt liegen.

Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich insgesamt über 378 Acres und umfasst zwei attraktive Bauernhäuser auf jedem der Gehöfte, ein Cottage mit 4 Schlafzimmern und eine Reihe verlassener Bauerngebäude mit Baugenehmigung für vier Ferienwohnungen. Der Betrieb wurde in der Vergangenheit als gemischter Ackerbau- und Viehzuchtbetrieb bewirtschaftet und die Bauernhäuser und das Cottage sind derzeit vermietet.

Der Verkauf von Greenhurst und Foxhole Farms bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes landwirtschaftliches Anwesen an einem Standort zu erwerben, an dem sich derartige Gelegenheiten auf dem freien Markt nur selten bieten.

Grundstück 1 Greenhurst Farmhouse – 30,54 Acres (12,36 Hektar)
Das Greenhurst Farmhouse liegt am Ende einer langen privaten Auffahrt und ist von Ackerland umgeben. Es ist ein attraktives, traditionelles Sussex-Bauernhaus mit Ziegeln und Fachwerk. Das Bauernhaus präsentiert sich durchweg in gutem Zustand, mit großzügig bemessenen Zimmern, guten Deckenhöhen und historischen Elementen, darunter freiliegende Balken, Eichenvertäfelungen und offene Kamine.

Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Empfangshalle begrüßt, die im Zentrum des Hauses liegt. Die Empfangshalle führt zu einem mit Eichenholz getäfelten Esszimmer, einem Arbeits-/Familienzimmer und der Küche. Das Esszimmer führt zu einem Wohnzimmer mit drei Seiten, einem attraktiven Kamin und Terrassentüren zum Garten. Die Küche/das Frühstückszimmer ist ein großartiger Familienraum und umfasst maßgeschneiderte Kücheneinheiten und AGA und bietet Ausblicke auf den attraktiven Garten hinter dem Haus, den See und den Wald. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe sind von der Küche aus zugänglich und vervollständigen die Unterbringung im Erdgeschoss.

Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Flur mit vier/fünf großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Flur führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.

Draußen erstrecken sich die unmittelbaren Gärten vor, hinter und neben dem Bauernhaus und bieten einen weitreichenden Blick über das hügelige Ackerland bis zu den South Downs. Auf der Rückseite überblickt eine Terrasse einen Teich, der sich auf einer Waldlichtung darunter befindet. Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich ein attraktives traditionelles Gebäude, das derzeit als Lager- und Werkstattraum genutzt wird. Vor dem Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und hinter dem Wagenschuppen befindet sich ein Holzcarport mit weiteren Parkmöglichkeiten für zwei Autos.

Das Bauernhaus liegt auf einem Grundstück von insgesamt 30,54 Acres und verfügt im Norden über zwei Koppeln, die über die private Einfahrt zugänglich sind.

Grundstück 2, Greenhurst Farm Buildings – 0,84 Acres (0,34 Hektar)
Beidseitig der Einfahrt stehen eine Reihe verfallener Bauerngebäude. Es liegt eine Baugenehmigung für vier einstöckige Ferienwohnungen mit zwei Schlafzimmern vor, die von Hazle Mc Cormack Young entworfen wurden.

Die Gebäude bestehen derzeit aus einer ehemaligen Molkerei und Viehställen, umgeben von einem Stall mit Stahlrahmen, einer Maschinenhalle mit offenen Stahlrahmen und einer verfallenen Scheune.

Weitere Einzelheiten finden Sie auf der Website des Wealden District Council unter der Planungsreferenz WD/2024/0139/F.

Lot 3 Greenhurst Farmland – 30,27 Acres (12,24 Hektar)
Dieses 30,27 Acre große Grundstück liegt im Süden, ist über die Zufahrt zur Greenhurst Farm zugänglich und bietet Ausblicke auf die South Downs. Es besteht überwiegend aus Ackerland (26,22 Acres) und verfügt im Westen über ein kleines Waldgebiet.

Grundstück 4 Greenhurst Farm Cottage – 6,18 Acres (2,51 Hektar)
Das Greenhurst Farm Cottage liegt abseits der Auffahrt, westlich des Bauernhauses und der Wirtschaftsgebäude und ist ein attraktives und gepflegtes Cottage inmitten großzügiger Gärten und Grundstücke.

Die etwa 150 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besteht derzeit aus einer Eingangshalle, einem Empfangsraum mit Holzofen, einem Esszimmer, einer Küche/Frühstücksraum, einer Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Draußen gibt es ausreichend Parkplätze und ein Nebengebäude mit zwei Garagen. Die unmittelbaren Gärten erstrecken sich auf der Rückseite und Seite des Grundstücks und sind hauptsächlich mit Rasen und einem kleinen Obstgarten angelegt.

Südlich des Cottages, auf der gegenüberliegenden Seite der Auffahrt, liegt eine Koppel, die sich über etwa 4 Acres erstreckt.

Grundstück 5 Foxhole Farmhouse – 1,23 Acres (0,49 Hektar)
Ein attraktives Bauernhaus mit Holzverkleidung in idyllischer ländlicher Lage mit Blick auf angrenzendes Ackerland. Das Bauernhaus wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich durchgehend in gutem Zustand, mit großzügig bemessenen Zimmern, guten Deckenhöhen und historischen Elementen, darunter freiliegende Balken und eine beeindruckende Kaminecke.

Die etwa 200 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst derzeit zwei Empfangsräume, ein Arbeits-/Spielzimmer, eine Küche/Frühstücksraum, eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Draußen gibt es ausreichend Parkplätze, mehrere Nebengebäude und die unmittelbaren Gärten erstrecken sich nach vorne, hinten und seitlich und grenzen an das angrenzende Ackerland.

Lot 6 Foxhole Farm – 111,09 Acres (44,96 Hektar)
Foxhole Farm ist über einen privaten Betonweg erreichbar, der von Howbourne Lane aus führt und Ausblicke auf die Farm bietet. Der Weg liegt auf beiden Seiten von Ackerland und führt hinunter zu den Gebäuden von Foxhole Farm. Er führt weiter durch das Zentrum der Farm bis zum Talgrund, wo er den Fluss Uck überquert, bevor er wieder in Richtung des Bahneinschnitts ansteigt. Die Westseite von Foxhole Farm besteht aus Graswiesen, Gehölzen und kleinen Waldparzellen. Die Landnutzung umfasst 47,08 Acres Ackerland, 45,55 Acres Weideland und 14,63 Acres Waldland.

Der River Uck, ein Nebenfluss des River Ouse, fließt durch Foxhole Farm. Neben anderen Süßwasserfischen beherbergt der Uck auch einen bedeutenden Bestand an Meerforellen (von denen viele eine außergewöhnliche Durchschnittsgröße aufweisen).

Die Wirtschaftsgebäude liegen im Zentrum des Hofes auf einem großen befestigten Gelände und umfassen (nummeriert gemäß Gebäudeplan):

1. Scheune mit Betonrahmen zur Getreidelagerung.
2. Mähdrescherschuppen.
3. Scheune/Viehstall mit Betonportalrahmen.
4. Heuscheune/Maschinenlager mit Portalrahmen.
5. Scheune/Viehstall mit Portalrahmen.
6. Viehpferche aus Breeze-Block.
7. Das alte D
8. Verschiedene Nebengebäude
9. Futtersilos.

Lot 7 Land abseits der Howbourne Lane – 14,95 Acres (6,05 Hektar)
Der Zugang erfolgt über die Howbourne Lane. Es handelt sich um ein 14,95 Acre großes Stück Ackerland mit einem brachliegenden Streifen entlang der südlichen Grenze, das für die öffentliche Nutzung genutzt werden kann.

Lot 8 Smallberry Hill South – 50,29 Acres (20,35 Hektar)
Ein erhöhter Block Ackerland und Wald mit Zugang von Five Chimneys Lane und weitreichendem Blick auf Wealden im Westen. Das Ackerland erstreckt sich über 30,79 Acres und der Wald über 15,58 Acres.

Lot 9 Smallberry Hill North – 36,99 Acres (14,97 Hektar)
Dieses Grundstück erstreckt sich entlang der Hastingford Lane und besteht aus drei Weideflächen, jede mit eigenem Zugang, getrennt durch Bereiche mit altem Wald. Die Weidefläche beträgt insgesamt etwa 20,87 Acres.

Lot 10 Inchreed Farmland – 95,31 Acres (38,57 Hektar)
Inchreed ist ein großes, freistehendes Grundstück mit überwiegend (79,99 Acres) Ackerland in erhöhter Lage abseits der Hastingford Lane und bietet eine herrliche Aussicht auf die South Downs und den Sussex Weald. An der Nordgrenze gibt es mehrere kleine Waldgebiete mit einer Fläche von etwa 15,13 Acres.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen