Los 1 – ca. 6,33 Hektar mit Besucherzentrum und Chalet-Bungalow

Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 6,33 Hektar und umfasst ein beeindruckendes Besucherzentrum, einen mit Holz verkleideten Chalet-Bungalow (der einer landwirtschaftlichen Nutzungsbedingung unterliegt) und etwa 1,5 Hektar Anpflanzungsfläche.

Das Besucherzentrum wurde komplett im modernen Stil renoviert und ist als beliebte Touristenattraktion mit Shop, Weinbar und Bistro konzipiert. Die gepflegte Zufahrt und der Außenbereich tragen zur Attraktivität dieses markanten Gebäudes bei, das sich hervorragend für private und geschäftliche Veranstaltungen eignet. Obwohl es derzeit keine eigene Weinkellerei gibt (der Wein wird extern hergestellt), ist der offene Raum im hinteren Teil des Gebäudes mit allen notwendigen Anschlüssen für die Weinherstellung ausgestattet. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Zu den Einrichtungen gehören eine Erdwärmepumpe, eine Bio-Bubble-Abwasseraufbereitungsanlage und eine Regenwassernutzungsanlage.

Hinter dem Besucherbereich befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Bungalow in Holzrahmenbauweise mit Holzverkleidung (unterliegt einer landwirtschaftlichen Nutzungsauflage), der 1987 nach Niedrigenergiestandards errichtet wurde. Von der Holzterrasse auf der Rückseite genießt man einen herrlichen Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft. Die Unterkunft umfasst zwei Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Der Bungalow wurde kürzlich renoviert und bietet einen schönen Blick auf die südlich gelegenen Weinberge.

Hinter dem Besucherzentrum und dem Bungalow erstreckt sich eine etwa 1,5 Hektar große Pflanzfläche, und im Süden befindet sich ein attraktives Laubwaldgebiet mit einem wunderschönen Naturlehrpfad, das besonders während der Blütezeit der Hasenglöckchen beliebt ist.

Allgemeine Bemerkungen

Verkaufsmethode
Das Grundstück wird im freihändigen Verkauf als Ganzes oder in drei Parzellen angeboten. Bei einem Einzelverkauf werden die Parzellen 2 und 3 erst verkauft, nachdem ein Käufer für Parzelle 1 gefunden wurde.

Besitzrecht und Eigentum
Das Eigentumsrecht an der Immobilie ist ein freies Eigentum, und der Besitz wird nach Abschluss des Kaufvertrags frei von Rechten Dritter übertragen.

Lokale Behörden
Rother District Council www.rother.gov.uk

Interessierte Parteien sollten eigene Nachforschungen über die Aussichten auf eine weitere Bebauung des Geländes anstellen.

Dienstleistungen
Leitungswasser und Strom.
Erdwärmepumpe zur Versorgung des Besucherzentrums mit Fußbodenheizung.
Private Entwässerung zu einer Bio-Bubble-Abwasserbehandlungsanlage.

Dienstbarkeiten, Verpflichtungen, Wegerechte und Beschränkungen
Das Grundstück wird zum Verkauf angeboten vorbehaltlich und mit dem Vorteil aller Wegerechte, ob öffentlich oder privat, aller Dienstbarkeiten, Leitungsrechte und sonstigen Wegerechte, unabhängig davon, ob diese ausdrücklich erwähnt werden oder nicht.

Pläne, Bereiche und Zeitpläne
Die Entfernungen, Pläne und zugehörigen Flächenangaben wurden nur annähernd und zu Veranschaulichungszwecken erstellt; für ihre Genauigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Mehrwertsteuer
Falls der Verkauf der Immobilie, eines Teils davon oder eines damit verbundenen Rechts der Mehrwertsteuer unterliegt, ist diese Steuer vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

what3words und Postleitzahl
Postleitzahl: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (am besten für Wegbeschreibungen geeignet)

Besichtigungen
Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung und in Zusammenarbeit mit Savills möglich.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.