Kia Ora ist ein außergewöhnliches, neu erbautes Küstenhaus in bester Lage im begehrten Dorf Brancaster Staithe. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur aus Nord-Norfolk mit einem geschmackvoll gestalteten, modernen Interieur und bietet die seltene Gelegenheit, einen der begehrtesten Küstenlebensstile der Grafschaft zu genießen.

Nur wenige Schritte vom Hafen, Segelclub und den berühmten Küstenwanderwegen entfernt, ist Kia Ora ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöses Zweitwohnsitz oder elegantes Refugium an der Küste geeignet. Die durchdacht gestaltete Unterkunft bietet großzügigen und dennoch überschaubaren Wohnraum und ist somit ein hervorragendes Objekt, das man einfach abschließen und verlassen kann, ohne Kompromisse bei Komfort oder Qualität einzugehen.

Das Herzstück des Hauses bildet eine wunderschön ausgestattete offene Küche mit Essbereich, die für entspannte Unterhaltung und modernes Wohnen an der Küste konzipiert ist, während vier Schlafzimmer mit eigenem Bad sowohl für Eigentümer als auch für Gäste hervorragende Unterkünfte bieten.


SPEZIFIKATION

Sorgfältig ausgewählte Produkte und Ausstattungsmerkmale ergänzen einen traditionellen Architekturstil und bieten gleichzeitig den Komfort des modernen Wohnens.

Küche & Hauswirtschaftsraum

Eine maßgefertigte Küche mit Arbeitsflächen aus Granit oder Quarz.
Zu den Haushaltsgeräten gehören hochwertige Marken (Neff, Rangemaster, Bosch) wie Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Einbau- oder freistehender Kühl-/Gefrierschrank
Hauswirtschaftsraum mit handgefertigten Einbauschränken, Platz für Haushaltsgeräte und Arbeitsflächen aus Granit oder Quarz

Badezimmer

Moderne weiße Sanitärausstattung im gesamten Haus
Handgefertigte Waschbecken- und Handtucheinheiten für Badezimmer und Gästebäder
Vollständig geflieste Duschen in Badezimmern und En-Suite-Bädern
WCs mit Soft-Close-Sitzen
Beheizte Handtuchhalter
Fußbodenheizung

Innenausstattung und Oberflächen

Innentüren aus Holz mit Chromgriffen
Hochisolierend und wärme-/schalleffizient
Die gesamte Einrichtung ist in beruhigenden neutralen Tönen von Farrow & Ball gehalten.
Italienische Porzellanfliesen im Erdgeschoss, mit Ausnahme des Wohnzimmers und des Arbeitszimmers, die mit Holzboden ausgestattet werden.
Hochwertiger Teppich im ersten Stock

Elektroinstallationen, Beleuchtung und Heizung

Luft-Wasser-Heizsystem mit Steuerung per Mobil-App
LED-Einbaustrahler im Erdgeschoss, Pendelleuchten im ersten Stock
Netzbetriebenes Rauchmeldesystem
Einbruchmeldeanlage und energiesparende Sicherheitsbeleuchtung
Luftwärmepumpe zur Fußbodenheizung im Erdgeschoss und thermostatgesteuerte Heizkörper im ersten Stock
BT Breitband
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sicherheitskameras
Klingeln Sie die Türklingel!

Äußere Merkmale und Oberflächen

Antiker roter Backstein mit mehrfarbiger Oberfläche
Füllung aus gepflastertem Feuerstein
Rote Tonpfannenfliesen
Naturholzverkleidung
Doppelt verglaste Türen aus PVC/Aluminium
Aluminium-Falttüren
Aluminium-Regenwasserprodukte
Balkon zur Vorderseite
2-Port-Garage (optional)

Extern

Gärten, gestaltet mit einer Mischung aus italienischen Porzellanfliesen, Granitpflastersteinen, Zäunen und Hecken zur Begrenzung.
Außenwasserhahn, Stromanschluss und Beleuchtung

Garantie
10 Jahre ICW-Garantie

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.