EIN NEUBAU, EINSTÖCKIGE WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND DOPPEL-CARPORT

Orchard Gate ist eine Neuentwicklung mit nur sieben individuell gestalteten Grundstücken. Grundstück 7 bietet großzügige Unterkünfte mit 3 Schlafzimmern auf einer Ebene von rund 1.700 m² mit Doppelcarport. Derzeit im Bau durch den örtlichen Bauunternehmer DN Grady & Sons. Die Immobilien werden mit einer 10-jährigen NHBC Buildmark-Garantie angeboten.

Die Immobilie wird nach einer hohen Spezifikation fertiggestellt, die Folgendes umfasst:

Interne Oberflächen
Putzabschluss an allen Wänden und Decken
Türen aus Eichenfurnier
Eisenwaren aus satiniertem Edelstahl
Eichentreppe (Stufen, Spindeln und Balustraden)
Holzofen im Wohnzimmer installiert
Niedrigenergiebeleuchtung in allen Räumen
LED-Downlights für Küche und Badezimmer
TV-Antenne und Zugang zu allen Wohnräumen
Einbruchmeldeanlage installiert
Luftwärmepumpe mit Backup-Tauchheizung zum Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im 1. Stock
Bereitstellung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Hochgeschwindigkeits-Vollfaser-Breitbandverbindung

Küche

Voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus Quarzstein und gefliester Küchenrückwand
Integrierter elektrischer Induktionsherd, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Weinkühler und Dunstabzugshaube
Franke Fragranite-Waschbecken und Edelstahl-Wasserhahn
Inseleinheit mit Arbeitsplatte aus Eichenholz mit Verkabelung für die Zusatzbeleuchtung
Karndean-Vinylfliesenboden

Dienstprogramm

Vollständig ausgestattete Einheiten mit 38-mm-Laminat-Arbeitsplatten und passenden Aufkantungen
Spüle und Wasserhahn aus Edelstahl
Sanitär- und Elektroinstallationen für Waschmaschine und Trockner
Karndean-Vinylfliesenboden

Badezimmer, Badezimmer und Garderobe

Eingebaute Waschtische im Badezimmer und in der Garderobe
Freistehende Badewanne zum Badezimmer
Roca Sanitärartikel in Weiß
Hansgrohe Armaturen und Brausen
Fliesen an Dusche und Waschbecken
Beheizte Handtuchhalter aus Chrom für Badezimmer und Ensuites
Vinyl-Kissenboden

Externe Oberflächen

PCC-Aluminiumtüren und -fenster
Regenwasserbehälter aus pulverbeschichtetem Stahl
Externer Wasserhahn
Außenbeleuchtung vorne und hinten
Natursandsteinpflaster für Wege und Terrassen
Doppelkarren-Lodge mit Eichenfassade
Schotterauffahrt mit 2 Parkplätzen
Geschlossener Bretterzaun mit Betonpfosten und Kiesbrettern zur Grundstücksbegrenzung
Pfosten- und Drahtzäune an den Grundstücksgrenzen
Landschafts- und Bepflanzungsplan als Konzeptplan
Gemeinschaftlicher Obstgartenbereich
Besucherparkplätze

Draußen

Sie erreichen Orchard Gate von der Straße aus auf die Meadow Lane, wo sich Grundstück 7 auf der rechten Seite der Auffahrt am Ende der Siedlung befindet. Das Anwesen verfügt über eine private Auffahrt, die Zugang zum Doppelcarport bietet. Der hintere Garten ist von einem dichten Bretterzaun umgeben.

Situation

Die Anwesen nehmen eine herausragende Stellung im Herzen dieses traditionellen und unberührten Dorfes ein. North Lopham liegt in der wunderschönen Landschaft im Süden Norfolks und hat sich im Laufe der Jahre als beliebter und gefragter Standort erwiesen, da es sich innerhalb des Naturschutzgebiets befindet und eine attraktive Auswahl an vielen antiken und modernen Immobilien bietet, wobei der Erhalt einer starken und aktiven lokalen Gemeinschaft dennoch hilfreich war durch lokale Annehmlichkeiten und Einrichtungen wie Schulbildung, Supermarkt, schöne Kirche und öffentliches Haus. Das Dorf liegt nur sieben Meilen westlich der historischen Marktstadt Diss und bietet ein umfangreiches und vielfältiges Angebot an vielen Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Hauptbahnhof mit regelmäßigen/direkten Verbindungen nach London, Liverpool Street und Norwich.

Dienstleistungen
Stadtwasser, Strom und Abwasser.

Gemeinde
Bezirksrat Breckland

Ausstattung & Armaturen
Sämtliche Einrichtungsgegenstände, einschließlich Teppichböden und Vorhänge, sind ausdrücklich vom Verkauf ausgeschlossen, können jedoch nach gesonderter Verhandlung zusätzlich erhältlich sein.

Besichtigungen
Streng nach Vereinbarung mit Savills. Wenn es einen Punkt gibt, der für Sie von besonderer Bedeutung ist, laden wir Sie ein, dies mit uns zu besprechen, insbesondere bevor Sie zur Besichtigung der Immobilie anreisen.

Interne Bilder sind von Grundstück 5

Wichtiger Hinweis
Savills, seine Kunden und etwaige gemeinsame Vertreter teilen Folgendes mit:

1. Sie sind weder hier noch anderswo berechtigt, Zusicherungen oder Gewährleistungen in Bezug auf die Immobilie abzugeben, weder im eigenen Namen noch im Namen ihres Kunden oder auf andere Weise. Sie übernehmen keine Verantwortung für die in diesen Angaben gemachten Angaben. Diese Angaben sind nicht Teil eines Angebots oder Vertrags und dürfen nicht als Aussagen oder Darstellungen von Tatsachen herangezogen werden.

2. Alle Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte. Die Texte, Fotos und Pläne dienen nur zur Orientierung und sind nicht unbedingt vollständig. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Planungs-, Bauvorschriften oder sonstigen Genehmigungen verfügt und Savills keine Dienstleistungen, Geräte oder Einrichtungen getestet hat. Käufer müssen sich durch Inspektion oder auf andere Weise davon überzeugen.