1 Mallard Mews ist ein luxuriöses Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern am Rande der charmanten Marktstadt Hingham in Norfolk. Dieses maßgeschneiderte, brandneue Haus wurde aus den besten Materialien handgefertigt und ist wirklich einzigartig.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem dreifach hohen Flur mit einer freitragenden freitragenden Treppe begrüßt, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Dieser geht in den geräumigen, offenen Küchen-/Essbereich über, der von einer von hinten beleuchteten Wasserfall-Quarzitinsel, einer separaten Speisekammer und Falttüren profitiert, die in den hinteren Garten führen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen separaten Wohnbereich mit Bioethanol-Kamin, eine gemütliche Stube, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss profitiert das Hauptschlafzimmer von einer vollständig gewölbten Decke, einem großen Bad, Einbauschränken und einem privaten Balkon mit atemberaubender Aussicht über die Felder. Schlafzimmer 2 profitiert ebenfalls von einem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Es gibt drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und einem modernen Familienbadezimmer mit einer Steinharzbadewanne.

Von außen liegt 1 Mallard Mews auf einem ca. 3/4 Acre großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick auf die Felder nach vorne und hinten. Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ausreichend Parkmöglichkeiten auf der privaten Einfahrt.

Gray & Co Developments ist ein lokaler Bauträger, der maßgeschneiderte Luxushäuser in Norfolk entwirft und baut. Jedes Haus wird unter Verwendung hochwertigster Materialien sorgfältig von Hand gefertigt und spiegelt die Werte und Standards von Gray & Co wider. Jedes Haus wurde mit einer Reihe umweltbewusster Merkmale gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren und die Nebenkosten zu minimieren.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um CGIs handelt und sie Änderungen unterliegen.

Spezifikation

Küche und Esszimmer
- Große offene Küche und Esszimmer
- 7,8 m breite Schiebetüren und 4,2 m lange Falttüren mit Blick auf den Terrassenbereich
- Küchenmöbel im Rahmenstil in der Farbe Mussel
- Von hinten beleuchtete Arbeitsplatte und Spritzschutz aus patagonischem Quarzit mit Wasserfallinsel
- großformatige Bodenfliesen von Porcelanosa
- Integrierte Geräte von Neff oder Bosch, darunter zwei Backöfen, eine integrierte Mikrowelle, zwei Weinkühlschränke, ein großes Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler (Upgrade auf Geräte von Miele je nach Zeitpunkt und Verfügbarkeit)
- Separate Speisekammer und Hauswirtschaftsräume

Schlafzimmer
- Fünf Doppelzimmer
- Hauptschlafzimmersuite mit vollständig gewölbter Decke, Giebelverglasung, eigenem Bad, eingebautem Ankleidebereich und Schiebetüren, die auf einen privaten Balkon führen
- Zweite Schlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Elektrische Velux-Fenster im Hauptschlafzimmer
- Luxuriöse Hochflorteppiche
- TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern

Badezimmer
- Freistehende Badewanne aus Steinharz
- Fernseher im Hauptbadezimmer
- Großformatige Fliesen von Porcelanosa vom Boden bis zur Decke
- Luxuriöse Badezimmer-Sets aus Lusso Stone
- Doppelwaschbecken und Spiegel
- Wasserfallduschen mit großen Duschwannen aus Steinharz
- Handtuchwärmer mit Zweistoffbetrieb
- Elektrische Fußbodenheizung
- Rasiersteckdosen in allen Badezimmern

Lounge und Snug
- Separate Lounge mit Falttüren zur Terrasse, TV-Medienwand mit Bioethanol-Kamin
- Gemütlicher Raum mit TV-Medienwand und elektrischem Kamin

Eingangshalle
- Dreifach gewölbte Eingangshalle
- Freitragende schwebende Stahltreppe mit Eichenstufen und rahmenlosem Glasgeländer
- Pendelleuchte
- Großformatige Fliesen von Porcelanosa

Heizung
- Schnelle Warmwasser-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit individuellen intelligenten Raumthermostaten, die per Smartphone oder Smart-Gerät wie Alexa ferngesteuert werden können
- Designer-Aluminiumheizkörper im Obergeschoss
- 11,2 kW Luftwärmepumpe
- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Hochwertige Boden-, Wand- und Dachisolierung zur Maximierung der Wärmeeffizienz
- Optionales Upgrade von Myenergi Eddi zur Umleitung überschüssiger Solarenergie zur Warmwasserbereitung

Elektrisch
- 6 kW Inline-Solar- und Batteriespeichersystem bedeutet minimale Stromrechnungen
- Durchgehende CAT 6-Datenverkabelung
- Steckdosen und Schalter aus gebürstetem Chrom
- WLAN-Zugangspunkte, um eine vollständige Abdeckung im ganzen Haus zu gewährleisten
- Strahler und Pendelleuchten im gesamten Gebäude
- Außensteckdosen und Außenbeleuchtung
- Beleuchtung und Strom für die Garage mit Ladestation für Elektroautos
- Kabelgebundener Sicherheitsalarm
- CCTV-System

Exterieur
- 3/4 Acre großes Grundstück (stms) mit Blick auf das Feld nach vorne und hinten
- Privater Zugang durch Tor
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Ladestation für Elektroautos
- Schwarze hochwertige Aluminiumfenster und -türen
- Große Schotterauffahrt
- Landschaftlich gestalteter und mit Rasen bepflanzter Garten hinter dem Haus
- Große Terrasse
- Außenhahn und Steckdose

Dienstleistungen
- Leitungswasser, Strom und Telekommunikation. Abwasserentsorgung über Kläranlage.

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