*Inzahlungnahme möglich*

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Grundstück 43, The Yoxford – ein Haus mit 4 Schlafzimmern, einer offenen Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, separatem Wohnzimmer und WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad. Es gibt drei weitere Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbadezimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über durchgehenden Bodenbelag.

Von außen profitiert dieses Haus von einer Einzelgarage und großen Parkplätzen abseits der Straße sowie einem unglaublich großzügigen, mit Rasen bewachsenen Garten hinter dem Haus.

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer 3,61 x 5,44 11' 8'' x 17' 8”
Küche/Esszimmer 5,44 x 2,55 17' 8'' x 8' 4''
Esszimmer 3,41 x 3,38 11' 2'' x 11' 1''

ERSTER STOCK
Schlafzimmer 1 3,63 x 3,19 11' 10'' x 11' 5''
Schlafzimmer 2 3,41 x 3,06 11' 2'' x 10' 1''
Schlafzimmer 3 3,41 x 3,38 11' 2'' x 11' 1''
Schlafzimmer 4 2,60 x 2,17 8' 6'' x 7' 1''

Lakeside, Blundeston ist eine einzigartige Anlage mit nur 38 freistehenden Häusern mit vier Schlafzimmern, die vom unabhängigen örtlichen Bauunternehmen Badger Building Ltd. errichtet wurden. Jedes Gebäude weist einen sehr hohen Ausbaustandard auf, ist sehr energieeffizient und bietet Ihnen die Möglichkeit, es je nach Bauphase mit einer Auswahl an Küchen- und Wandfliesen aus einem ausgewählten Sortiment ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Merkmale eines Badger-Hauses am Lakeside.

KÜCHENSPEZIFIKATION
• Sie können aus einer Auswahl stilvoller und praktischer Kücheneinheiten und Arbeitsplatten wählen. Die Layouts wurden sorgfältig durchdacht, aber wir sind uns bewusst, dass Küchen persönlichen Vorlieben und Anforderungen unterliegen. Bei Badger bemühen wir uns, die Küche zu schaffen, die zu Ihnen passt.

• Die Haustypen Burlingham, Ellingham, Redgrave, Yoxford, Glemham, Thorpe, Helmingham, Carbrooke, Wrentham und Brundall sind mit einem Doppelbackofen aus Edelstahl von Neff, einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem integrierten Geschirrspüler und
Kühl-Gefrierkombination.

• Die Haustypen Blythburgh und Blythburgh Plus sind mit einem 90 cm großen Dual-Fuel-Herd und einem passenden Kamin ausgestattet.
Dunstabzugshaube.
• Ergänzend zu unserem vielfältigen Küchenangebot steht Ihnen auch ein großes Spülensortiment sowie ein umfangreiches Armaturensortiment zur Verfügung.
• Die Küche wird durch Wandfliesen aus unserem ausgewählten Sortiment aufgewertet.
• Hauswirtschaftsräume sind ggf. mit einer Einzelspüle aus Edelstahl und Stellplätzen für Geräte ausgestattet (in den Haustypen Burlingham und Redgrave gibt es keine Spüle).

BADEZIMMER-SPEZIFIKATION
• Die Badezimmer sind in Weiß gehalten und durch Wasserhähne und Armaturen aus Chrom ergänzt.
• Waschtischunterschränke von Roper Rhodes für alle Haustypen.
• Überall sind Roper Rhodes-Toilettensitze mit Absenkautomatik eingebaut.
• In allen Unterkünften sind Badewannen- und Duschmischbatterien installiert.
• En-Suite-Badezimmer mit thermostatisch geregelten Duschen von Mira
inklusive Sprühkopf.
• Für zusätzlichen Luxus haben wir Handtuchwärmer in den Badezimmern und En-Suite-Badezimmern installiert (wo Raumgröße und -aufteilung
erlauben wird.
• Wählen Sie aus einer großen Auswahl an Wandfliesen, die als Badewannen- und Waschbeckenrückwand sowie als Duschkabine geeignet sind.

ELEKTRIK, SICHERHEIT & BELEUCHTUNG
• In jedem Gebäude ist ein Openreach-Glasfasernetz installiert.
• Um die Verteilung des Satellitenfernsehens im gesamten Haus zu ermöglichen, installieren wir sowohl TV- als auch Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer und weitere TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern.
• Die Küchenbeleuchtung erfolgt über versenkte Deckenstrahler und Unterbalkenbeleuchtung für Wandeinheiten.
• Die Beleuchtung im Badezimmer und im angrenzenden Bad erfolgt über Deckeneinbaustrahler.
• Das Anwesen verfügt über eine großzügige Anzahl an Steckdosen, einschließlich Rasiersteckdosen in den Badezimmern und
En-Suite-Zimmer.
• Für Sicherheitsbewusste installieren wir eine komplette Einbruchalarmanlage.
• Sicherheitsbewusste können beruhigt sein, denn im Flur und auf dem Treppenabsatz sind Rauchmelder installiert.
• Die Vorder- und Rückseite des Anwesens ist mit Außenbeleuchtung ausgestattet.
• Die Vordertür ist mit einer Glocke ausgestattet.

HEIZUNG & BELÜFTUNG
• Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch energieeffiziente Zentralheizungskessel mit Gasantrieb.
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss aller Haustypen mit Heizkörpern im Obergeschoss.
• Genießen Sie die vollständige Kontrolle über Heizung und Warmwasser mit vollständig programmierbaren Systemen rund um die Uhr an 5 Tagen die Woche.
• Dunstabzugshauben in Küchen, Hauswirtschaftsräumen, Bädern, Badezimmern und Garderoben mit Rieselventilatoren
an allen Fenstern angebracht und sorgt für eine wirksame Hintergrundbelüftung.

ALLGEMEINE MERKMALE
• Innentüren mit Eichenfurnier und stilvollen Griffen aus satiniertem Chrom.
• Weiß lackierte, profilierte Sockelleisten und Architraven.
• Weiß gestrichene Treppen aus Nadelholz mit Spindeln aus massiver Eiche.
• Glatte Decken, mit weißer Emulsion gestrichen und durchgehend mit Hohlkehlen versehen.
• Alle Grundstücke verfügen über gepflasterte Terrassen.
• Mit Rasen oder Pflanzen bepflanzte Vorgärten (sofern zutreffend).
• Einfahrten müssen mit Pflastersteinen versehen werden.
• In allen Häusern ist ein externer Wasserhahn installiert.

DIENSTLEISTUNGEN
Gas-, Strom- und Abwasseranschluss.

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills

* Bitte beachten Sie, dass interne Bilder von Plot 42

** Der Anreiz gilt nur für ausgewählte Grundstücke.