Hill Common Farm ist der Inbegriff von Alt trifft Neu. Ein einst altes Bauernhaus wurde nun vollständig in ein prächtiges Familienhaus umgewandelt, wobei die ursprünglichen Eichenbalken erhalten geblieben sind. Dieses wunderschöne Haus wurde 2023 von den derzeitigen Eigentümern fertiggestellt und liegt im Herzen der Landschaft von Norfolk. Es bietet einen Blick auf die Felder nach vorne und hinten und liegt auf einem privaten Grundstück von 1,5
Acres (ca.)

Bei der Herstellung wurde bei allem auf Qualität und Liebe zum Detail geachtet, was sich auch in der eleganten Innenausstattung und den maßgefertigten, handgefertigten Tischlerarbeiten und Wandvertäfelungen widerspiegelt.

Eine große, geschwungene Auffahrt mit elektrischen Toren und Grundstückszäunen führt zu diesem wunderbaren Haus mit einer traditionellen und doch modernen Fassade. Wenn Sie durch die massive Eichentür eintreten, werden Sie von einer großen Eingangshalle mit Eichentreppe, gewölbten Decken und Kristallkronleuchter begrüßt.

Es gibt drei Empfangsräume und eine große Küche/Frühstücksraum mit einer wunderschönen handgefertigten Küche mit Quarz-Arbeitsplatten und eingebautem Sitzbereich, was sie zum Herz des Hauses macht. Zwei Falttüren öffnen sich zum hinteren Garten, der den perfekten Rahmen für unterhaltsame und informelle Familientreffen bietet. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum, einen Schuhraum und ein WC.

Im Obergeschoss finden Sie die Hauptsuite, die durch das große Fenster einen Blick auf die Felder bietet. Von dort aus gelangt man in ein wunderschön eingerichtetes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem atemberaubenden Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Es gibt drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschraum mit Burlington-Sanitäranlagen zu Schlafzimmer zwei und einem Familienbadezimmer. Schlafzimmer zwei bietet auch eine wunderschöne Aussicht vom französischen Balkon auf den Garten und die Felder dahinter.

Draußen finden Sie eine Dreifachgarage mit elektrischen Rolltoren und einen großzügig angelegten Garten hinter dem Haus mit einer großen Sandsteinterrasse und Gehwegen.

Spezifikation

Intern
• Treppe aus Eichenholz
• Originale Eichenbalken
• Maßgefertigte, handgefertigte Verkleidung
• Hohe Sockelleisten
• Besondere Gesimse
• Fenster, Innentüren, Architraven und Sockelleisten in Farrow and Ball Wevet gestrichen
• Durchgehend Farbe von Farrow and Ball
• Kalksteinboden in Eingangshalle, Arbeitszimmer und Flur
• Teppiche in Schlafzimmern und Wohnzimmer

Küche / Frühstücksraum
• Handgefertigte, maßgeschneiderte Schränke aus massiver, lackierter Esche mit eingebauten Schneidebrettern aus Eiche und Sitzgelegenheiten zum Essen
• Eingebauter, gut ausgestatteter Vorratsschrank aus Eiche
• Arbeitsplatte und Spritzschutz aus Quarz
• Bosch-Geräte, darunter ein Kühlschrank in voller Höhe, ein Gefrierschrank in voller Höhe, Doppelöfen, ein Induktionskochfeld, eine aufklappbare Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler
• Kalksteinboden
• Zwei Oberlichter mit LED-Stimmungsbeleuchtung
• Falttüren zum hinteren Garten
• In der Küche eingebaute Sonos-Lautsprecher

Hauswirtschaftsraum
• Maßgefertigte Schränke aus massiver Esche mit Quarz-Arbeitsplatte
• Kalksteinboden
• Integrierte Waschmaschine
• Integrierter Wäschetrockner
• Technikraum mit Wasserenthärter und Lagerung

Wohnzimmer und Esszimmer
• Beide mit Kaminen und Holzofen
• Fertigparkett aus Eiche

Schlafzimmer
• Eingebaute handgefertigte Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer und im zweiten Schlafzimmer mit ausziehbaren Schubladen und Beleuchtung
• Zugang zum Dachboden im dritten Schlafzimmer
• Elektrische Jalousien in den Schlafzimmern zwei, drei und vier

Hauptsuite mit Bad
• freistehende Badewanne, Toilette und doppelt breites Waschbecken von Lusso
• Sanitärkeramik in Gold Lusso
• ebenerdige Dusche
• Ganzkörperspiegel
• Porzellanfliesen

Familienbadezimmer, Schlafzimmer Zwei mit eigenem Bad und WC
• Sanitärkeramik von Burlington
• Handtuchwärmer in den einzelnen Zonen
• Elektrische Jalousien zum Familienbadezimmer

Heizung und Elektrik
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock
• Heatmiser-Thermostatsteuerungen in jedem Raum, die mit intelligenten Geräten verbunden sind
• Druckwassertank
• Graphitschalter und -steckdosen
• LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude
• Cat 6-Verkabelung zu TV-Anschlüssen und Garage
• Interne und externe Videoüberwachung mit Verbindung zu Smart-Geräten
• Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
• Einbruchalarm mit Verbindung zu Smart-Geräten

Exterieur
• Maßgefertigte Haustür aus Eiche
• Handgefertigte Hartholzfenster mit Doppelverglasung, lackiert in der Farbe „Mouse's Back“ von Farrow and Ball
• Terrasse und Wege aus Sandstein
• Brunnen mit Beleuchtung und Glasabdeckung
• Landschaftsgärten mit Bewässerungssystem
• Dreifachgarage mit elektrischen Rolltoren
• Einzäunung des Grundstücks
• Außenbeleuchtung
• Beleuchtung der Einfahrt
• Elektrische Tore mit Gegensprechanlage zur Verbindung mit Smart-Geräten
• Kiesauffahrt mit Chelsea Block-Rand

Dienstleistungen
• Leitungswasser
• Private Kläranlage
• Ölzentralheizung
• BT-Glasfaser-Breitband

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