Hales Hall Lane, Hales Green, Norwich, Norfolk, NR14 6FN | Eigentum zum Kaufen | Savills
8.332 sq ft
Kaufpreis £3,900,000(4.446.823 €)

Hales Hall LaneHales Green, Norwich, Norfolk, NR14 6FN


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • 7 Empfangsräume
    • 7 Schlafzimmer
    • The Gate House, The Cottage und The Garden Rooms
    • Grade I aufgeführte Tudor-Scheune
    • Graben und Gelände von etwa 9 Hektar

    Ein malerisches und historisches denkmalgeschütztes Tudor-Landhaus mit einer prächtigen großen Scheune mit Baugenehmigung für die Nutzung als Veranstaltungsort für Hochzeiten auf einem etwa 9 Hektar großen Wassergrabengelände.

    Über diese Immobilie

    • Seit mehr als 1.000 Jahren steht an dieser Stelle ein Haus. Das heutige Haus und die Scheune wurden 1478 von Sir James Hobart erbaut und das Haus, das wir heute sehen, ist ein erhaltener Flügel dieses großartigen Tudor-Hauses, das 1971 restauriert und in jüngerer Zeit von früheren Besitzern renoviert wurde.

      Auf dem Gelände südlich des Haupthauses befindet sich die Große Scheune, mit 54 m die größte gemauerte Tudor-Scheune in England. Diese wurde ebenfalls restauriert und 1996 neu überdacht. Die Scheune hat sich zu einem verdientermaßen wunderbaren Veranstaltungsort (https://haleshall.com) mit aktueller Baugenehmigung für bis zu achtundvierzig Hochzeiten pro Jahr entwickelt, aus der ein beträchtliches Einkommen erwirtschaftet werden kann Das.

      Die Eigenschaft
      Das Anwesen wurde um 2014 einer weiteren umfassenden Restaurierung und Renovierung unterzogen, die von den Vorbesitzern nach höchsten Standards durchgeführt wurde. Dies umfasste die vollständige Überholung und Restaurierung des Hauptdachs von 1601, das mit der Wiedereinsetzung von dreizehn Dachgauben an der Nord- und Südseite neu gefliest wurde, den Wiederaufbau der ursprünglichen Tudor-Kamine in Tudor-Ziegeln, die Wiederherstellung von sieben eingemauerten Fenstern mit neuen Eichenrahmen und verbleite Lichter passend zu den Originalen, Neuverkabelung, Installation eines 5-Ampere-Beleuchtungskreises in allen Räumen und eines LED-Beleuchtungssystems sowie Neuverrohrung mit gusseisernen Heizkörpern in den Haupträumen. Innen wurden alle Wände isoliert und mit Kalkputz mit 50 mm Innenwanddämmung und 150 mm Dämmung im gesamten neuen Dach neu verputzt. Eine prächtige maßgefertigte Küche mit Aga wurde installiert und sieben neue Badezimmer bereitgestellt; fünf davon haben gusseiserne freistehende Badewannen mit Marmorwaschtischen sowie Massageduschen in maßgefertigten Duschabtrennungen von Hans Grohe & Philip Starck WCs. Außerdem wurde eine neue Eichentreppe in alle drei Stockwerke eingebaut und eine neue Entwässerungsanlage mit Klargester-Kläranlage im Haupthaus sowie eine Industrieklärgrube für die zur Scheune gehörenden Toiletten installiert. Zwischen 2017 und 2020 wurde das Anwesen komplett renoviert. Ein neues Dach wurde auf dem Cottage fertiggestellt, ein neuer Generator wurde für das Grundstück und eine Elektrik gekauft
      Eingangstor hinzugefügt. Handgefertigte Holzbeschilderungen wurden auf dem gesamten Anwesen in Übereinstimmung mit dem Hales Hall-Branding angebracht, und es wurde ein atemberaubendes Außenbeleuchtungsschema geschaffen, um die Gebäude und Gärten nachts dramatisch in Szene zu setzen.

      Das Gelände
      Das Haus wird von Osten über eine geschotterte Auffahrt erreicht, die von einer gemischten Allee aus Ahorn, Eichen, Kastanien und Blutbuchen gesäumt wird. Die Auffahrt teilt sich mit einem Abzweig nach links zur Großen Scheune. Die Hauptzufahrt führt durch Eingangstore aus Eichenholz und schlängelt sich zur Südfront des Hauses, von wo aus Sie auf die formalen Hauptgärten blicken. Die Auffahrt teilt sich und führt um das Gate House Cottage herum und nördlich des Hauses.

      Die Gärten und das Gelände von Hales Hall sind ein herausragendes Merkmal und wie folgt angeordnet; Die formellen Hauptgärten liegen südlich des Hauses und sind ausgiebig mit Rasen mit einer großen Vielfalt an kunstvoll beschnittenen Eiben und Buchsbäumen bepflanzt. Es gibt verschiedene Zierbäume, darunter Maulbeere und Magnolie. Die Auffahrt macht eine Kurve und führt unter dem Gate House Cottage hindurch, wo sie sich mit der Nordauffahrt verbindet, wo sich eine weitere ausgedehnte Rasenfläche und eine Buchenallee mit schöner Aussicht über die umliegenden Wiesen und Ackerflächen befinden. Westlich der formalen Gärten liegt ein Teil des ursprünglichen Wassergrabens und es gibt einen äußerst attraktiven Bereich des formalen Gartens, der sich vom Gate House Cottage nach Westen erstreckt, gesäumt von einer Eibenhecke mit Formschnitt und gut sortierten gemischten Staudenbeeten mit einer Vielzahl von alten - gestaltete Kletterrosen. Dies führt hinunter zu einem vom Wassergraben begrenzten Sitzbereich.

      Die Scheune
      Die Große Scheune bildet eine prächtige Kulisse für das im Norden gelegene Haus und ist durch eine schöne rote Backsteinmauer von den formellen Gärten getrennt. Nördlich der Großen Scheune gibt es einen ausgedehnten Kiesparkplatz und einen Kreuzgang mit Eichenholzrahmen und Steinpflaster. Nordwestlich der Scheune gelegen, gibt es eine Reihe von einstöckigen Wirtschaftsgebäuden, die in Garagen und Lager unterteilt sind und in denen sich die männlichen und weiblichen Toiletten für die Nutzung der Scheune befinden. Südlich der Großen Scheune gibt es einen weiteren geschotterten Parkplatz, der als zusätzliches Parken genutzt wurde. Es gibt eine gut sortierte Streuobstwiese und eine Wiesenfläche. Das gesamte Areal erstreckt sich insgesamt auf etwa 9 Hektar.

      Sehen Sie sich die zahlbare Stempelsteuer für diese Immobilie an