Am Rande des Dorfes, mit Blick auf Wasserwiesen und seine eigenen Gärten und Grundstücke, ist Billingford Hall ein beeindruckendes, denkmalgeschütztes georgianisches Familienhaus. Mit einer schönen 5-Feld-Fassade mit Giebeltür und großen Schiebefenstern, die typisch für diese Zeit sind. Neben dem Haupthaus gibt es ein charmantes freistehendes Ferienhaus/Nebengebäude, eine große Auswahl an Nebengebäuden und herrlichen Gärten sowie ein größeres Grundstück von etwa 10,7 Acres.

Das Haus hat viele der Eigenschaften, die Sie von einem Familienhaus erwarten würden. Von klassisch proportionierten Räumen auf den drei Etagen, einer Vielzahl von Schlafzimmern, dem Küchen-Essbereich, der den perfekten Mittelpunkt der Familie darstellt, bis hin zu Punkten, an denen Sie in die Gärten und auf das Grundstück hinausschlendern können.
Wie bei einem Haus dieser Größenordnung üblich, gibt es einen formellen und einen informellen Eingang.

Eine formelle, doppelhohe Eingangshalle gibt den Ton an und sorgt für einen großartigen Einzug. Sie führt zu einem schönen Arbeits-/Billardzimmer, einem Raum, der sich mit dem Familienleben weiterentwickelt. Ein wunderbares Wohnzimmer von 8,5 m x 5,6 m mit offenem Kamin und Erkerfenster ist ein komfortabler und geräumiger Raum mit maßgefertigten Regalen. Ein besonders elegantes Wohnzimmer mit offenem Kamin und französischen Türen zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet einen formelleren Raum zum Genießen. Das Esszimmer ist teilweise offen zur Küche, die gut ausgestattet ist, mit vier Everhot-Öfen, Platz für einen Frühstückstisch und praktischerweise neben dem Hauswirtschaftsraum. Weitere Funktionalität bietet ein geräumiger Schuhraum, der für das ländliche Leben unerlässlich ist, mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen schönen Sitzbereich bietet.

Die sieben Schlafzimmer befinden sich im ersten und zweiten Stock und sind alle Doppelzimmer. Das schöne Hauptschlafzimmer hat zwei Seiten und ist besonders geräumig mit Einbauschränken, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Es gibt ein Gästezimmer mit angrenzendem Bad und drei weitere Schlafzimmer und ein Bad im ersten Stock. Alle Schlafzimmer bieten Ausblick auf die Gärten und die Landschaft. Der umgebaute zweite Stock verfügt über ein Wohnzimmer, ein großes Bad, ein Schlafzimmer und ein Spielzimmer/Schlafzimmer sieben, das perfekte Stockwerk für ältere Kinder oder vielleicht eine Gästesuite.

Das Cottage
Südöstlich des Haupthauses befindet sich ein charmantes Cottage mit zwei Schlafzimmern in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus einer offenen Küche/Frühstück/Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock. Das Cottage verfügt über einen eigenen, teilweise ummauerten Garten im Süden und bietet Einkommenspotenzial für die Nutzung als Ferienunterkunft oder als Nebenunterkunft zum Haupthaus.

Nebengebäude
An der Südseite des Hauses befindet sich ein Flügel mit traditionellen Nebengebäuden aus charmantem, sanftem rotem Backstein unter einem Pfannendach. Die Gebäude umfassen Stallungen mit original georgianischen Ställen, eine 8 x 5,2 m große Werkstatt mit Kamin, die enorm viel Platz bietet, ein Studio und eine Garage. Eine weitere Garage ist freistehend und beherbergt den Technikraum für die Erdwärmepumpe.

Südlich des ummauerten Gartens befindet sich ein großes Nebengebäude mit 5 Boxen, einer Sattelkammer und einem Lagerraum. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu den Koppeln.

Auf dem Gelände von Billingford Hall steht ein denkmalgeschütztes Eiskeller mit einem Eingang im Windfangstil.

Die Gärten und Anlagen von Billingford Hall sind eine wahre Freude. Die vorwiegend von Süden nach Westen ausgerichteten formellen und informellen Bereiche bieten eine wunderbare Privatsphäre und dennoch Offenheit mit einem großartigen Raumgefühl.

Westlich des Hauses und der Nebengebäude befinden sich die formellen Rasenflächen, die das Haus von den Koppeln trennen. Es gibt einen natürlich eingezäunten Garten aus Eibenhecken und geflochtenen Linden mit einer zentralen Pergola mit Fliesen, und eine Allee aus Zierbirnen führt von der Terrasse nach Westen weg. Ein Tor am Ende der Allee führt zu einem Waldgebiet, mit Gehwegen darunter, die mit Frühlingszwiebeln bepflanzt sind und um die Grenze herumführen. Die Westwand des Nebengebäudes ist mit Glyzinien bepflanzt, und ein Kiesweg führt nach Süden zum Obstgarten.

Ein herrlicher Garten mit Ziegel- und Feuersteinmauern besteht hauptsächlich aus Rasen, gut bestückten Staudenbeeten, Obstkäfigen, Gemüsegarten und einem restaurierten, nach Süden ausgerichteten viktorianischen Gewächshaus auf einem Ziegelsockel. Dieser Bereich eignet sich für alle, die einen Swimmingpool und/oder einen Tennisplatz anlegen möchten. Im Westen des Hauses gibt es Terrassen, die vom Wohnzimmer und vom Studio aus zugänglich sind, und im Süden des Hauses, die einen herrlichen Essbereich im Freien bieten.

Die Koppeln liegen im Süden und Südwesten und sind alle mit Pfosten und Gittern umzäunt, mit Unterständen und Wassertrögen sowie einer guten Grasstruktur. An einem Ende des Grundstücks befindet sich eine große holländische Scheune, die als nützlicher Lagerraum dient und auf viele Arten genutzt werden kann.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen