Das St. John's Farmhouse ist ein schönes Bauernhaus in West Norfolk, das Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Felder im Süden und die privaten Gärten im Westen bietet. Die Lage bietet fantastische Privatsphäre, insbesondere durch die zahlreichen traditionellen und modernen Nebengebäude, deren Nutzungsmöglichkeiten der Fantasie freien Lauf lassen.

Das Haus
Obwohl es dem Namen nach ein Bauernhaus ist, hat das Haus mit seinen schönen Zimmern und vielen zeitgenössischen Details, die ihm Elemente der Erhabenheit verleihen, eher den Charakter eines alten Pfarrhauses. Die formellen Räume an der Vorderseite des Hauses werden durch die alltäglichen Funktionsräume an der Rückseite ergänzt. Viel Platz sorgt für einen komfortablen und unkomplizierten Wohnstil.

Im Mittelpunkt steht die geräumige Küche/Frühstücksraum mit dunkelgrünem Aga-Herd, handgefertigten Schränken und direktem Zugang durch Glastüren zur Veranda und den formellen Gärten. Das Esszimmer mit Kamin liegt praktischerweise gleich neben der Küche und führt in den großzügigen Eingangs- und Treppenraum an der Vorderseite des Hauses. Auf beiden Seiten davon befinden sich das Wohnzimmer, ein Raum mit zwei Fenstern und Kamin und das besonders schöne Wohnzimmer mit maßgefertigten Nischenschränken. Alle Haupträume haben eine hervorragende Deckenhöhe, die den Raum und das Licht des Hauses betont. Eine Reihe von Räumen auf der Ostseite des Hauses sind die wesentlichen Bereiche für das tägliche Leben, mit einem Arbeitszimmer, einem zweiten und informelleren Eingangsbereich, dem Schuhraum, dem Hauswirtschaftsraum und der Waschküche. Es gibt auch einen Keller.

Der erste Stock entspricht dem Erdgeschoss und bietet daher eine hervorragende Raumaufteilung und -anzahl. An der Vorderseite des Hauses, von einem großen Treppenabsatz aus erreichbar, befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad sowie das Hauptgästezimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich an der Rückseite des Hauses, und drei weitere Schlafzimmer sind über das Familienbadezimmer erreichbar. Das Haus verfügt an beiden Enden über eine Treppe, wobei die elegante Treppe an der Vorderseite des Hauses und eine kleinere Hintertreppe vorhanden sind.

Das Bauernhaus ist in gutem Zustand, im Jahr 2024 wurde ein neuer Heizkessel installiert. Es gibt Bereiche, die die nächsten Verwalter möglicherweise verbessern möchten.

Die Nebengebäude
An der Rückseite des Hauses befindet sich eine Reihe Nebengebäude mit einem großen Heizraum (und damit einem hervorragenden Trockenraum), einer Werkstatt und Lagerräumen. Neben dem Haus befindet sich die traditionell gebaute Garage, wahrscheinlich ein ehemaliges Kutschenhaus, das viel Lagerraum bietet.

Östlich des Hauses befinden sich zahlreiche Nebengebäude, sowohl traditionelle als auch moderne, die größtenteils eine leere Leinwand darstellen und auf viele verschiedene Arten genutzt werden könnten.

Die meisten Nebengebäude sind um zwei Höfe herum angeordnet. Der erste Hof wird von äußerst attraktiven einstöckigen Stallungen im viktorianischen Stil und offenen Wagenbuchten mit Lünettenfenstern flankiert. Dieser Bereich hat einen echten Charme und könnte mit seiner Süd-West-Ausrichtung zu einem wunderbaren Freizeitkomplex mit Swimmingpool, Fitnessraum und Spa-Bereich werden. Mit einem solchen Raum sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine moderne und solide Scheune bietet reichlich Lagerraum, und der zweite Hof mit separater Zufahrt für Fahrzeuge wird ebenfalls von einer Reihe einstöckiger Lagerräume in traditioneller Bauweise flankiert.

Draußen
Die Gärten sind herrlich gewachsen und ergänzen das Haus. Sie haben alle eine schöne Form, und es besteht die Möglichkeit, einige Bereiche zu regenerieren, die über die erforderlichen Grundlagen verfügen, aber neue Bepflanzungspläne erfordern.

Der Großteil der Gärten liegt südlich und westlich des Hauses. Weite Rasenflächen erstrecken sich vom Haus weg und schaffen eine offene Aussicht von der Veranda aus, die perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne ist. Die Rasenflächen sind auf beiden Seiten von Buchenhecken eingerahmt, die abgegrenzte Bereiche schaffen. Entlang der Nordgrenze befindet sich eine hohe Backsteinmauer, die einen nach Süden ausgerichteten Garten mit tiefen Staudenbeeten, Buchshecken, Wegen und einem traditionellen Gewächshaus schafft. In den übrigen Gärten gibt es schöne Bäume, darunter Rosskastanien, Buchen und Eichen, sowie verschiedene Sträucher, einen Waldbereich mit Hühnerställen und einen Harttennisplatz, der jetzt Aufmerksamkeit erfordern würde.

Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt von Osten her über eine geschotterte Auffahrt, die bis zum Haus und einem Parkplatz führt, wobei die Auffahrt an der Seite des Hauses und der Garage weiterführt.

Weiteres Land südlich des Hauses ist nach gesonderter Verhandlung erhältlich und bietet Flächen für Koppeln oder Landschaftsgestaltung sowie das Potenzial zum Bau einer neuen Auffahrt und Zufahrt zum Haus.

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