Braydeston House zählt zu den schönsten Häusern in Brundall. Auf einem großzügigen, 1,4 Hektar großen Grundstück gelegen, bietet es dank einer hohen, sanft geschwungenen Backsteinmauer absolute Privatsphäre. Dieses stattliche georgianische Haus bildet zusammen mit dem wertvollen, umgebauten Kutschenhaus ein einzigartiges Angebot in einem gut erschlossenen Dorf.

Das Haus
Das Ankommen am Braydeston House ist ein wahrer Genuss: Durch die Tore in der hohen Backsteinmauer gelangt man zur georgianischen Fassade. Die Sprossenfenster und der Putz sind typisch für die Epoche. Die nach Süden ausgerichtete Rückseite des Hauses mit Blick auf die Rasenflächen ist ebenso prachtvoll und verfügt über einen Giebelerker.

Der Säulengang führt in eine einladende Halle, von der aus man die Hauptwohnräume erreicht. Ein elegantes Esszimmer mit Kamin und Nischen mit markanten Buntglasfenstern wirkt dank eines breiten Bogens zum stilvollen Salon offen gestaltet. Dieser verfügt über Fenstertüren mit Fensterläden zum Garten und einen Kamin mit ansprechender Umrandung. Ein gemütliches Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und Holzofen, lädt zum Verweilen und Genießen des Blicks in den Garten durch die Fenstertüren ein. Die funktionale Wohnküche schließt ebenfalls an die Haupthalle an. Wie zu erwarten, sind die Hauptwohnräume allesamt großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit hohen Decken und vielen originalen Details.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten mit herrlicher Aussicht, einen Hauswirtschaftsraum mit WC, einen hinteren Flur mit praktischem Stauraum, einen Keller und das separate Gästehaus. Dieses besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Küche. Es eignet sich ideal für ältere Angehörige oder ähnliche Personen und lässt sich problemlos in den Hauptwohnbereich integrieren.

Eine elegante georgianische Treppe führt in den ersten Stock von Braydeston House, der die gleichen Proportionen und das gleiche Ambiente wie das Erdgeschoss aufweist. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Südseite des Hauses und bietet einen schönen Blick in den Garten sowie ein eigenes Duschbad. Fünf weitere Doppelschlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Charme, inklusive Einbauschränken, Kaminen und anderen originalen Details, stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei große Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Das Haus lässt sich hervorragend an verschiedene Wohnstile anpassen. Erwähnenswert ist auch die Photovoltaikanlage, die zur Senkung der Stromkosten beiträgt.

Das Kutschenhaus.
Das Kutschenhaus, ein komfortables Zuhause für sich, wurde in den 1980er Jahren hochwertig umgebaut. Großzügige Fensterfronten und die markanten geschwungenen Wände setzen interessante optische und gestalterische Akzente. Die Wohnfläche umfasst eine Einbauküche mit Frühstücksbereich, ein Wohnzimmer mit Glastüren zu einem begrünten Innenhof, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Letzterer bietet Blick auf den privaten Garten des Kutschenhauses. Zusammen mit dem privaten Parkplatz bietet er ideale Vermietungsmöglichkeiten, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren oder Mehrgenerationenwohnen zu ermöglichen.

Draußen
Die Gärten und das Grundstück sind ein herausragendes Merkmal von Braydeston House. Es ist heutzutage selten, ein Haus in so zentraler Dorflage zu finden, das über einen etwa 1,4 Hektar großen Garten verfügt. Das Grundstück harmoniert perfekt mit dem Haus, da es mit seinen offenen Flächen und klar definierten Grenzen ein wunderbares Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre schafft.

Der Garten ist größtenteils nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine weitläufige Rasenfläche, die sich vom Haus erstreckt und auf der einen Seite von Sträuchern und prächtigen Bäumen wie Blutbuche und Eiche gesäumt wird, während sich auf der anderen Seite üppige Staudenbeete befinden. Angrenzend an das Haus liegt eine gepflasterte Terrasse mit einem eingewachsenen, artenreichen Teich, die einen idealen Platz zum Essen im Freien, für gesellige Stunden und zum Entspannen bietet.

Weitere, durch Hecken unterteilte Rasenflächen beherbergen ein Gewächshaus und einen Obstgarten, während ein weiteres Waldstück Rhododendren für saisonale Farbtupfer bietet. Zu den weiteren Solitärbäumen zählen Magnolien und Maulbeerbäume, und ein Zaun trennt den Hauptgarten vom Garten des Kutschenhauses.

Vor dem Haus erstrecken sich weitere Rasenflächen sowie großzügige, private, geschotterte Park- und Wendemöglichkeiten. Die Zufahrt führt weiter zu einem traditionell gebauten Carport mit drei Stellplätzen und einem geräumigen Dachboden. Holztore ermöglichen den Zugang zum Parkplatz des Kutschenhauses.

Angrenzend an das Kutschenhaus befinden sich Werkstatt und Lagerraum. Die ehemaligen georgianischen Stallungen mit ihren hübschen Halbmondfenstern bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum oder Homeoffice.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.