Ein Haus, von dessen Existenz viele nichts wissen. Versteckt in einer unscheinbaren Gasse, die zu den berühmten Marschlandschaften von Brancaster führt, mit einem Garten, der direkten Zugang zum Holzsteg bietet, ist Marsh Farm ein verborgenes Juwel, von dem aus man das Küstenleben in vollen Zügen genießen kann.

Das Haus Marsh Farm, dessen Ursprünge vermutlich um 1830 liegen und das im ansprechenden lokalen Stil aus Ziegeln und Feuerstein erbaut wurde, genießt eine sonnige Südlage. Es ist ein gemütliches Zuhause, das seinen jetzigen Besitzern als Küstenrefugium für die Familie hervorragende Dienste geleistet hat. Die komfortablen und geräumigen Innenräume sind zudem sehr praktisch. So grenzt beispielsweise die Eingangshalle direkt an ein Duschbad an, in dem man schlammverkrustete Kinder oder salzige Neoprenanzüge abwaschen und die Hunde abspritzen kann. Von hier aus gelangt man ins Haus und in die traditionelle Küche mit einem grünen Elektroherd von Aga und Platz für einen Frühstückstisch. Der restliche Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großen, L-förmigen offenen Raum. Dieser ist multifunktional und dient derzeit als Essbereich neben der Küche, als gemütliche Sitzecke um den charmanten offenen Kamin mit Delfter Fliesen und Nischenregalen zu beiden Seiten sowie als behagliche Leseecke. Der gesamte Raum ist hell, mit hohen Decken, und bietet einen Blick in den Garten, von dem aus man abends Gänseschwärme beim Flug aufs Meer beobachten kann.

Eine zentrale Treppe führt in den ersten Stock, von wo aus sich der Blick auf die Küste eröffnet. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten verfügt über ein eigenes Badezimmer und Einbauschränke. Zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein Familienbad. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, ein ausgebautes Zimmer mit Gewölbedecke, das als zusätzliches Schlaf-/Wohnzimmer dient. Der Ausblick von hier ist atemberaubend: Breite Dachgauben bieten einen Panoramablick auf die Salzwiesen und hinüber zum Royal West Norfolk Golf Club. Dieser Ausblick verändert sich ständig, nicht nur mit den Gezeiten, sondern auch mit den Tieren, die kommen und gehen, und natürlich mit dem Wechsel der Jahreszeiten. Er ist stets faszinierend und wirkt sofort beruhigend.

Das Haus wird zwar geliebt und genutzt und ist gut gepflegt, kann aber stellenweise als veraltet bezeichnet werden, und es wird erwartet, dass die Käufer Änderungen vornehmen möchten, um es ihrem Stil und ihren Vorstellungen anzupassen.

Angrenzend an das Haus befindet sich das Nebengebäude, ein umgebautes traditionelles Gebäude mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Es eignet sich gut als Gästezimmer, könnte aber natürlich auch anders genutzt werden.

Draußen
Über eine diskrete, mit einem Nachbarn geteilte Auffahrt erreicht man Marsh Farm, fernab vom Trubel der Küste. Die Auffahrt zweigt in einen privaten Park- und Wendeplatz ab, der zu den Garagen führt. Es handelt sich um eine Doppel- und eine Einzelgarage in traditioneller Bauweise, die viel Platz zur Aufbewahrung von Kajaks, Kitesurfgeräten und Fahrrädern bieten und auch als Spielzimmer genutzt werden können. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gärten von Marsh Farm tragen maßgeblich zum Charme des Anwesens bei. Sie erstrecken sich über etwa 1,25 Hektar, umgeben das Haus und reichen bis zum Salzwiesenrand und dem Norfolk Coastal Path. Unmittelbar südlich des Hauses befindet sich eine weitläufige Rasenfläche, die im Westen von einer hohen Mauer aus Ziegeln und Feuerstein begrenzt wird. Diese bildet einen geschützten, sonnigen Platz, an dem man lange Sommerabende auf der mit Ziegeln gepflasterten Terrasse genießen kann. Wege schlängeln sich durch alte Eiben und Sträucher zu weiteren Rasenflächen, einem Obstgarten und naturbelasseneren Bereichen, die die Tierwelt fördern. Eine Sammlung von Weiden und eine prächtige Steineiche prägen den Garten. Ein Fußgängertor führt direkt auf den Küstenweg, der heute als Holzsteg angelegt ist und unzählige Möglichkeiten bietet, die Küste zu erkunden: Links liegt der Strand von Brancaster, rechts der Hafen von Brancaster Staithe. Der Garten eignet sich sowohl für diejenigen, die den Status quo bewahren möchten, als auch für diejenigen, die ihn neu gestalten und die Lage optimal nutzen wollen. Vor allem aber ist es ein privater und ruhiger Garten, der an zwei Seiten an Land des National Trust grenzt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.