Holkham House bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile. Auf einem ca. 2,2 Hektar großen Grundstück mit verschiedenen Gebäuden, darunter Scheunen und Ställe, sowie einem stilvollen Bauernhaus mit Airbnb-Unterkunft/Gästehaus, gibt es viel zu nutzen und zu genießen – ideal, um sich ein ländliches Dorfleben vorzustellen.

Das Herzstück des Anwesens bildet das Haupthaus, das der jetzige Besitzer stilvoll, komfortabel und praktisch umgestaltet hat. Zu den Neuerungen gehört eine maßgefertigte Küche mit dicken Granitarbeitsplatten und passenden Spritzschutzwänden, Messingarmaturen und einem Belfast-Spülbecken, die für viel Struktur und eine minimalistische, beruhigende Atmosphäre sorgen. Die Küche geht offen in den Essbereich über, der dank seiner Fensterfront von drei Seiten viel Tageslicht erhält und über Flügeltüren zum Garten verfügt. Eine geräumige Diele mit Kamin und Holzvertäfelung führt zu den anderen Hauptzimmern. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig geschnitten und vereint zwei Räume in einem: Zwei Kamine, einer davon mit Holzofen, und ebenfalls Fensterfront von drei Seiten sowie Flügeltüren zum nach Westen ausgerichteten Garten machen es zu einem vielseitig nutzbaren Raum. Ein holzgetäfeltes Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder kann auch als gemütliches Fernsehzimmer genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem WC ist ein unverzichtbarer Raum für das Landleben und verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude.

Die Schlafzimmer des Haupthauses befinden sich alle im ersten Stock. Es handelt sich um drei große Doppelzimmer mit hohen Decken und jeweils einem Kamin. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und alle Zimmer teilen sich das Familienbad.

Das separate Nebengebäude, das als Airbnb vermietet wird und Einnahmen generiert, lässt sich problemlos in das Haupthaus integrieren, zumal der hohe Standard der Innenausstattung beibehalten wird. Eine gut ausgestattete, kompakte Küche greift das behagliche Ambiente des Hauses auf, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzvertäfelung und Kaminofen lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und moderner Badewanne. Im ersten Stock liegen zwei Schlafzimmer, beide Doppelzimmer mit hohen Decken, eines davon mit einem französischen Balkon. Die Kombination aus Haupthaus und Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nebengebäude
Es gibt eine große Anzahl an Nebengebäuden, hauptsächlich südlich des Haupthauses, die derzeit für die Pferdehaltung genutzt werden, aber problemlos auch anders genutzt werden könnten.

Für Pferdebesitzer und Pferdehalter ist die Anlage ideal: Ein Innenhof trennt das Wohnhaus vom Stallhof und schafft so einen benutzerfreundlichen, komfortablen und sicheren Bereich. Direkt am Wohnhaus befinden sich eine Reihe von Pferdeboxen und eine Lagerscheune, während am gegenüberliegenden Ende ein geräumiges Nebengebäude mit weiteren Pferdeboxen, einem Waschplatz für Pferde und einer großen Freifläche zur Heulagerung steht. Auf den Paddocks befinden sich Unterstände.

Die stattliche Scheune eignet sich für verschiedene Nutzungen, nicht zuletzt als Garage für eine Autosammlung, während sich auf dem Parkplatz vor dem Haus ein Doppelcarport befindet.

Gärten und Land
Die Gärten und das Gelände von Holkham Farm House tragen maßgeblich zum besonderen Lebensstil des Anwesens bei. Auf einer Fläche von rund 2,2 Hektar bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Die Gärten bieten viele Highlights. Vor dem Haus erstreckt sich ein umzäunter Rasen hinter einem Lattenzaun und einer Hecke. Westlich davon befindet sich eine Kiesfläche mit Spalier-Hainbuchen, Lavendel- und Verbenenbeeten sowie einem Weidengeflechtzaun – ein herrlicher Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Hinter dem Haus, neben der Küche, liegt ein gepflasterter Innenhofgarten mit Beeten voller Annebelle-Hortensien und Glyzinien. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den Hauptgarten. Dieser ist mit Rasenflächen und Hochbeeten angelegt. Eine Reihe von Spalier-Apfelbäumen trennt die Rasenflächen von den Wildblumenbeeten mit gemähten Wegen, Sitzgelegenheiten und jungen wie alten Bäumen – ein Paradies für Wildtiere.

Der restliche Teil des Geländes besteht aus Koppeln, die durch Pfosten- und Riegelzäune in Weideflächen unterteilt sind. Eine wetterfeste Reitanlage mit Bodenbeleuchtung ist ein wahrer Luxus für jeden Pferdeliebhaber.

Der Haupteingang führt zum Haus mit einem geschotterten Park- und Wendebereich, während ein zweiter Eingang zu einem weiteren großen Parkplatz für Pferdeanhänger oder andere Fahrzeuge führt, der mit dem Stallhof und den Koppeln verbunden ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.