An einer Küste, deren Immobilienmarkt sich in den letzten Jahrzehnten stark verändert hat, findet man in Küstenorten immer seltener Häuser, die sich ideal für eine Renovierung eignen. Der nächste Besitzer kann hier etwas ganz Individuelles schaffen, ohne bereits geleistete Arbeit rückgängig machen zu müssen – ein perfektes Beispiel für eine leere Leinwand.

Das Haus liegt auf einem gut 1000 Quadratmeter großen Grundstück und besticht durch seine ansprechende Fassade aus attraktivem Backstein und Feuerstein mit viktorianischen Sprossenfenstern. Es empfängt seine Gäste mit einem charmanten Empfang, und es wäre wünschenswert, wenn zukünftige Bebauungen die traditionelle Fassade, die seit so vielen Jahren zum Bild der Staithe Lane gehört, bewahren würden. Der hintere Teil des Hauses wurde später erweitert.

Die Raumaufteilung spiegelt die Veränderungen im Laufe der Jahre wider. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich die größeren Räume mit angenehmen Deckenhöhen und viel Licht dank der großen Flügelfenster. Ein Wohnzimmer mit Kamin geht offen in den Küchenanbau über und bietet Zugang zum Garten. Ein weiterer Empfangsraum, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Eine zentrale Treppe führt hinauf zu zwei schönen Schlafzimmern im ursprünglichen Haus, die ebenfalls die für ein Haus dieses Alters typische Deckenhöhe und Kamine aufweisen. Durch den späteren Anbau entstand ein Badezimmer im ersten Stock.

Marsh Gate Cottage liegt entscheidend nördlich der Hauptstraße des Dorfes, was zu einer ruhigen Lage führt, die einen einfachen Zugang zur Küste ermöglicht. Man biegt einfach von der Einfahrt rechts ab und erreicht innerhalb weniger Gehminuten den Norfolk Coastal Path und den alten Hafen von Thornham mit seinem abgeschiedenen Strand.

Der Garten des Hauses bietet vor dem Haus einen Park- und Wendeplatz und erstreckt sich nach hinten. Es handelt sich um ein großzügiges Grundstück, das nach der Rodung viel Platz für die individuelle Gestaltung bietet.

Sowohl der Garten als auch insbesondere das Haus sind renovierungsbedürftig. Durch ein Leck im eingeschossigen Dach ist Wasser ins Haus eingedrungen, und es stand ansonsten längere Zeit leer. Daher ist es wichtig, dass Käufer bereit sind, ein solches Projekt in Angriff zu nehmen, das voraussichtlich Bauanträge und umfangreiche Bauarbeiten erfordert.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.