Das 2020 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 0,4 Hektar erbaute Haus in 7 Southgate Lane bietet eine seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause im Herzen der Stadt, im begehrten Stadtteil Bracondale, zu erwerben. Das Haus ist auf flexibles Wohnen ausgelegt und spricht Paare und Familien gleichermaßen an, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Energieeffiziente Merkmale wie eine Luftwärmepumpe, ein herrlicher Blick nach Osten und ausreichend Parkplätze machen dieses Haus zu einer einzigartigen und begehrenswerten Stadtresidenz.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle und eine beeindruckende, offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern zur Vorderseite, die einen weiten Blick nach Osten freigeben. Die maßgefertigte Küche ist mit mehreren Einbaugeräten und einer Kochinsel ausgestattet, die sich ideal für gesellige Stunden eignet und über Schiebetüren zum Garten verfügt. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und elegantem Fischgrätparkett bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten durch Schiebetüren.

Ein zusätzliches Plus an Flexibilität bietet das Doppelzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter die Master-Suite. Dieses großzügig geschnittene Zimmer verfügt über ein offenes Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Doppeldusche, Doppelwaschbecken und WC. Vom Master-Schlafzimmer aus gelangt man auf eine Fläche, die sich mit einer Glasbalustrade in eine Balkonterrasse verwandeln ließe und dem neuen Eigentümer so die Möglichkeit böte, den Wohnraum weiter aufzuwerten.

Die Schlafzimmer zwei und drei sind beide Doppelzimmer und verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad, was für Familien einen hervorragenden Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Draußen
Das Anwesen, das über ein elektronisches Tor zugänglich ist und so für Privatsphäre sorgt, liegt auf einem attraktiven und ungewöhnlich großen Grundstück von ca. 0,4 Hektar – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Ausreichend Parkplätze stehen in der übergroßen, integrierten Garage und auf der großzügigen Auffahrt zur Verfügung.

Die Gärten erstrecken sich überwiegend vor dem Haus und bieten einen schönen Blick nach Osten. Sie bestehen größtenteils aus Rasenflächen und verfügen bereits über eine Terrasse. Der Bereich eignet sich ideal für gesellige Stunden und ist gleichzeitig sehr familienfreundlich.

Ein separates Außenstudio und ein zusätzliches Nebengebäude bieten weiteres Potenzial und eignen sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyraum, sodass der Käufer die Räumlichkeiten seinen Bedürfnissen anpassen kann. Für das Anwesen liegt außerdem eine Baugenehmigung für einen Anbau im Garten vor, was die Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen nochmals deutlich erweitert.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.