Upgate Barn ist eine Scheune aus dem 18. Jahrhundert, erbaut aus Ziegeln und Feuerstein, in einer herrlich zeitlosen Umgebung am Rande von Swannington Common, einem Naturschutzgebiet von besonderem wissenschaftlichem Interesse (SSSI). Der Swannington Beck, ein lokaler Kreidebach, schlängelt sich entlang der Grenze des 0,7 Hektar großen Grundstücks der Scheune. Es ist eine unberührte ländliche Lage, und dennoch ist die Marktstadt Reepham nur etwa acht Kilometer entfernt.

Neben der Hauptscheune umfasst das Anwesen ein separates Cottage und eine traditionelle Scheune mit Baugenehmigung für den Umbau zu einem freistehenden Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern. Diese vielseitige Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten.

Das Haupthaus wurde in den 1980er Jahren umgebaut, und die heutigen Eigentümer renovierten und modernisierten anschließend die Scheune. Dabei wurden zwei Scheunen durch einen gläsernen Verbindungsgang miteinander verbunden, wodurch die alten Gebäude einen modernen Touch erhielten. Die Umgestaltung schuf einen offenen Wohnbereich mit einer Raumgröße und Flexibilität, die unterschiedlichen Wohnstilen gerecht wird. Zu den Highlights des Hauses zählen der offene Empfangs-/Frühstücks-/Küchenbereich mit Frühstücksbar und herrlichem Blick auf den Garten und die dahinterliegenden Wasserwiesen, ein stimmungsvolles Wohnzimmer im ersten Stock mit beeindruckenden Gewölbedecken und Kaminofen sowie ein geräumiges Esszimmer mit Flügeltüren zu einer Holzterrasse.

Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer. Im Westflügel der Scheune befinden sich zwei praktische Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad – ideal für zukünftiges Wohnen. Darüber liegt die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad/Duschbad sowie einem französischen Balkon. In der Hauptscheune teilen sich drei Schlafzimmer auf zwei Etagen ein Familienbad; ein weiteres Duschbad befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus lässt sich dank der Zonenheizung flexibel an die jeweilige Bewohnerzahl anpassen.

Wagtail Cottage und Scheune
Zum Anwesen gehören zwei weitere Scheunen. Die Wagtail Barn ist eine separate Ferienwohnung im Erdgeschoss, die zuvor in einem sehr guten Zustand war. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und hohen Decken, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad. Sie eignet sich weiterhin als Ferienwohnung mit einem attraktiven Nebeneinkommen oder auch für Mehrgenerationenwohnen.

Am südlichsten Punkt des Grundstücks befindet sich eine traditionelle Norfolk-Scheune mit einer Fläche von ca. 158 m². Nach einem ansprechenden Entwurf des Architekturbüros CAM umfasst der Plan einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Obergeschoss mit Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer. Die Baugenehmigung gilt für die reine Wohnnutzung; die Scheune kann also entweder mit dem Haus verbleiben oder separat verkauft werden und verfügt über eigene Parkplätze und einen Garten.

Draußen
Das Anwesen ist über eine Schotterauffahrt erreichbar, die über den Dorfplatz zur privaten Zufahrt führt. Diese passiert eine stattliche, U-förmige Scheune, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Vor der Scheune befinden sich ausreichend geschotterte Park- und Wendemöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der erste Teil der Auffahrt teilt sich und führt zu einer separaten Zufahrt für Wagtail Cottage, hinter dem sich ebenfalls private Parkplätze befinden, und weiter zur ehemaligen Wagenremise, die heute als sichere Garage dient.

Vom Esszimmer aus gelangt man auf der Ostseite des Hauses auf eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten, die zu einem Teich und dem dahinterliegenden Gemeinschaftsgrundstück führt.

Der hinter der Scheune gelegene Hauptgarten ist größtenteils mit Rasen bewachsen und beherbergt einige prächtige Bäume, darunter Silberbirken und Eichen. Er führt hinunter zum Swannington Beck, einem bekannten Forellenbach, der die Grundstücksgrenze markiert. Von hier aus bietet sich ein malerischer Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Dieser Teil des Gartens ist besonders ruhig und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.