Vorhanden - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.

Baugenehmigung für – Elegante, moderne Sanierung eines bestehenden Hauses. Großzügiger Glasanbau zur Schaffung eines offenen Wohn-/Essbereichs mit Küche, Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum und WC/Dusche. Umgestaltung des bestehenden Esszimmers, Schlafzimmer mit Duschbad en suite, zwei bis drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Parkplatz, eingewachsenes Grundstück von ca. 1,3 Hektar.

Immobilien dieser Klasse und mit diesem Potenzial sind eine Seltenheit. Ein Bungalow in absolut ruhiger, ländlicher Lage, umgeben von Ackerland, mit ca. 1,3 Hektar Land, weitem Blick über die Landschaft und aufs Meer und nur wenige Kilometer von der Küste Nord-Norfolks entfernt. Hinzu kommt die detaillierte Baugenehmigung für den kompletten Umbau des Bungalows zu einem traumhaften Landhaus – eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit. Auch das Grundstück und die Nebengebäude wurden sorgfältig geplant: Neben einem neuen Carport umfasst die Baugenehmigung eine neue Zufahrt vom angrenzenden Privatweg, was maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Die Hausplanung und die Baugenehmigung wurden in enger Zusammenarbeit mit einem führenden Architekturbüro der Region realisiert. Herzstück des Entwurfs ist ein großzügiger Anbau, der nicht nur den Wohnraum erheblich erweitert, sondern auch den atemberaubenden Ausblick freigibt. Der Anbau schafft eine beeindruckende, moderne Küche mit Gewölbedecke, die offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet ist. Ein vollverglaster Giebel bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und das Meer in der Ferne. Auch an praktische Bedürfnisse wurde gedacht: Eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche sind nach einem Tag am Strand oder einer Wanderung durch die Natur unverzichtbar. Die Pläne beinhalten eine umfassende Umgestaltung des bestehenden Wohnraums, inklusive Zugang zum Garten vom Esszimmer und Hauptschlafzimmer sowie zwei weiterer Badezimmer, eines davon en suite. Das Wohnzimmer kann bei Bedarf als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Insgesamt verwandelt der Entwurf das Haus in einen modernen, lebendigen und harmonischen Wohnraum, der perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt ist und die Aussicht optimal nutzt.

Die Planungsreferenz lautet PF/25/2813, und die Pläne können auf der Website des North Norfolk District Council eingesehen oder vom Makler angefordert werden.

Erwähnenswert ist auch, dass das Haus zwar einfach, aber bewohnbar ist und zuletzt als Ferienhaus für eine Familie genutzt wurde. Es verfügt über eine moderne Küche und einen großzügigen Wohnbereich, von dem einige Bereiche bereits entkernt wurden, sodass der neue Eigentümer sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Draußen
Das ca. 1,3 Hektar große Grundstück ergänzt das Haus perfekt und bietet Ausblicke auf die Küste und Binham Priory.

Die Mischung aus Rasen und Wildblumenwiese mit ihren verschlungenen Pfaden bietet vom Haus aus einen schlichten, aber dennoch reizvollen Ausblick, der die herrliche Aussicht in die Ferne einrahmt. Solitärbäume wie Rosskastanie, Buche und Walnuss verleihen dem Ganzen eine gewisse Reife und Ruhe.

Eine Sammlung alter Obstbaumsorten umfasst Apfel-, Birnen- und Mispelbäume, und ein Gemüsegarten mit Hochbeeten und einem kleinen Obstgarten liegt versteckt zwischen Hecken und vermittelt so das Gefühl eines natürlichen ummauerten Gartens.

Die Gegend ist besonders reizvoll für alle, die sich für Wildtiere interessieren, denn Rehe, Hasen, Fasane und Grünspechte sind regelmäßige Besucher.

In praktischer Hinsicht gibt es derzeit ausreichend Parkmöglichkeiten, und die Baugenehmigung beinhaltet eine clever geplante Ein- und Ausfahrt von der Privatstraße sowie einen neuen Carport.

Das Grundstück ist ideal für alle, die ihren Gartentraum verwirklichen möchten, und ist zudem bereits gut etabliert. Die großen Bäume, der Nutzgarten, die Wiese, die Tierwelt, die Privatsphäre und die Aussicht verleihen ihm sofort einen besonderen Charme, der sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln lässt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.