Das dritte Grundstück erstreckt sich über rund 499,42 Acres (202,11 Hektar) und besteht überwiegend aus produktivem Ackerland sowie einer Reihe moderner Wirtschaftsgebäude und zwei günstig gelegenen Cottages.

Der Hof umfasst eine moderne Halle in Portalbauweise, die hauptsächlich zur Getreidelagerung dient, mit angrenzendem Getreidetrockner und Werkstatt. Das Hauptlager besteht aus fünf separaten Lagerboxen mit jeweils eigenen Rolltoren, die auf eine Betonfläche führen. Die westlichste Box verfügt über einen zusätzlichen Zugang und ist direkt mit dem Getreidetrockner verbunden. Zusammen bilden die Gebäude eine effiziente Getreidelagerung und -verarbeitung mit integrierter Trocknungsanlage. Der umliegende Hof besteht aus befestigten Flächen, massiven Betonplatten und weitläufigen Vorfeldern und bietet ausreichend Platz für die Lagerung und den Betrieb von Maschinen.

Das landwirtschaftliche Nutzland bildet den größten Teil des Anwesens und wird von High Street, Station Lane und Cantley Lane durchschnitten. Es besteht aus einer Mischung aus ertragreichem Ackerland, Weideland und Wald und profitiert von einem gut ausgebauten Netz interner Wege sowie einer hervorragenden Straßenanbindung.

Das Land nördlich der Straße besteht aus gepflegten und effizient bewirtschafteten Ackerflächen mit nur wenigen Wald-, Hecken- und Wegabschnitten. Dadurch ergeben sich Feldgrößen, die sich ideal für moderne Landwirtschaftsmethoden eignen. Im Gegensatz dazu ist das Land südlich der Straße abwechslungsreicher und malerischer gestaltet und umfasst Weideland, Wald und einen See. Dieses Gebiet bietet einen hohen Erholungswert und kann bei Bedarf in eine umfassendere Fruchtfolge eingebunden werden. Es eignet sich besonders gut für die Viehhaltung, die Freizeitnutzung und die Umsetzung von Umweltprojekten.

Das östliche Gelände der Ivy House Farm ist ein überwiegend ackerbaulich genutztes Areal südlich der Cantley Lane und östlich der Hethersett Road. Es umfasst gut dimensionierte Felder, die sich für effiziente, moderne Anbaumethoden eignen, sowie Wald- und Weideflächen und ist durch ein gut ausgebautes Wegenetz erschlossen. Die aktuelle Fruchtfolge beinhaltet Getreide, Raps und Zuckerrüben. Nördlich der Cantley Lane befindet sich das Ketteringham Depot, ein Lager- und Betriebsgelände im Besitz und unter der Leitung des South Norfolk Council. Dieses könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, langfristig strategisches Potenzial bieten.

Zum Los gehören auch die Häuser 7 und 8 High Street in Ketteringham, zwei Doppelhaushälften aus Backstein im Ortskern. Beide Immobilien bieten großzügig geschnittene Wohnräume, private Parkplätze und Gärten vor und hinter dem Haus und sind daher sowohl als Wohnobjekt als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.