Admaur House genießt eine private Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse abseits der Adale Road und bietet ein großes Familienhaus mit über 520 m² Wohnfläche auf einem herrlichen 0,9 Hektar großen Grundstück. Insgesamt gibt es sechs Empfangsräume, ein Büro, die Frühstücksküche und eine voll funktionsfähige Bar. Im ersten Stock befinden sich fünf Doppelzimmer, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen, sowie das Hauptbadezimmer der Familie.

Unterkunft
Eine überdachte Veranda an der Vorderseite des Anwesens führt direkt in die Eingangshalle, einen großen Raum mit einer Eichentreppe und einem Duschraum im Erdgeschoss, der direkt von der Halle aus zugänglich ist. Ebenfalls direkt von der Eingangshalle aus zugänglich ist ein vielseitiger Empfangsraum mit Erker an der Vorderseite, der als gemütliches Wohnzimmer, Fernsehzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann und über doppelt verglaste Türen verfügt, die ins Esszimmer führen.

Das Esszimmer ist sowohl über die Eingangshalle als auch über den vorderen Empfangsraum zugänglich und bietet einen sehr großzügigen formellen Sitzbereich mit einem zentralen, zentralen Kamin, in den ein Gasfeuer mit Holzumrandung und Kaminsims eingelassen ist.

Ein beeindruckendes Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist über eine gewölbte, teilweise verglaste Eichentür vom Esszimmer aus zugänglich. Es bietet eine Aussicht auf zwei Seiten mit großen Schiebetüren zur hinteren Terrasse und einem zentralen, gemauerten Kamin mit eingebautem Gasfeuer. Eine Tür von der Eingangshalle führt weiter zu einem Frühstücksraum und zur Küche. Die Küche selbst befindet sich auf der Rückseite des Anwesens und umfasst eine Reihe von Unter- und Oberschränken aus Massivholz mit laminierten Arbeitsflächen. An der rechten Wand befindet sich eine vom Boden bis zur Decke reichende Schrankreihe mit einem integrierten Kühlschrank, einer integrierten Mikrowelle sowie einem Elektroofen und Grill. Zu den weiteren Geräten gehören ein Gasherd mit fünf Brennern, zwei Doppel-Elektrokochfelder mit Dunstabzugshaube darüber und eine Doppelspüle mit Abtropffläche aus Edelstahl. Es gibt eine Frühstücksbar mit darüber angebrachten hohen Vitrinen und eine Tür von der Küche zum hinteren Garten, einen Hauswirtschaftsraum mit weiteren Schränken sowie Platz und Anschlüssen für zusätzliche Geräte und einen praktischen Vorratsschrank, der ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist.

Von der Küche gelangt man in den erweiterten Teil des Anwesens, eine umfangreiche Anordnung vielseitig nutzbarer Räume, darunter ein Fernsehzimmer, ein großes Spielzimmer, das weiter zu einer Bar führt, und ein Büro mit zwei Seiten und einer Schiebetür zum hinteren Garten. Die hinteren Anbauten im Erdgeschoss könnten auf Wunsch des Käufers problemlos in ein Nebengebäude für pflegebedürftige Verwandte umgewandelt werden.

Erste Stock
Die eindrucksvolle Eichentreppe führt von der Eingangshalle zu einem hellen, großzügigen Treppenabsatz im ersten Stock und weiter zu den fünf Schlafzimmern auf dieser Etage.

An der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein großes Doppelzimmer mit einer ganzen Wand voller Kleiderschränke und Schubladen und einem dreiteiligen Ensuite-Badezimmer mit einer niedrigen Toilette, einem Waschbecken mit Standfuß, einer Badewanne mit Dusche und einem verchromten Handtuchwärmer. Das angrenzende Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Anwesens, ein Doppelzimmer, ebenfalls mit einem Ensuite-Badezimmer mit einer niedrigen Toilette, einem Waschbecken mit Standfuß und einer geräumigen, begehbaren Duschkabine. Zwei weitere Doppelzimmer befinden sich an der Vorderseite des Anwesens, wobei Schlafzimmer fünf mit einer ganzen Wand voller Kleiderschränke mit Spiegelfronten ausgestattet ist und Schlafzimmer drei über ein dreiteiliges Ensuite-Duschbad verfügt. Das große Hauptschlafzimmer blickt auf die Rückseite des Anwesens und umfasst einen Ankleidebereich am Eingang mit Einbauschränken, darunter deckenhohe Kleiderschränke, von denen einige verspiegelte Fronten, Einbauschubladen und offene Regale haben, sowie einen separaten, begehbaren Kleiderschrank neben dem Ankleidebereich. Eine gewölbte Öffnung führt vom Ankleidebereich in das Hauptschlafzimmer, das weiteren Einbauschrank mit offenen Regalen, Schubladen, einem Frisiertisch und Kleiderschränken bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Duschkabine, einem niedrigen WC, einem eingebauten Frisiertisch mit Spiegel und darüber liegenden Schränken sowie einem Doppelwaschtisch mit Stauraum und Spiegeln darüber ausgestattet. Das Hauptbadezimmer ist vom Treppenabsatz aus zugänglich und verfügt über einen Waschtisch, ein niedriges WC und eine eingebaute Badewanne mit Dusche darüber. Ein Wäscheschrank und ein allgemeiner Wäscheschrank vervollständigen die Unterbringung im ersten Stock.

Draußen
Eine kleine, private Sackgasse abseits der Hauptstrecke der Adale Lane führt hinunter zum Admaur House und auf die weitläufige, gepflasterte Auffahrt. Ausgewachsene Bäume und Setzlinge wachsen auf beiden Seiten der Auffahrt, die ausreichend Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge bietet und von Beetpflanzungen gesäumt ist, die reich an immergrünen Pflanzen und Sträuchern sind. Zusätzlich zu den Parkplätzen abseits der Straße gibt es eine großzügige Doppelgarage mit einem elektrischen Schwingtor, interner Stromversorgung und Beleuchtung sowie einer Ladestation für Elektroautos von Tesla.

Der Garten hinter dem Haus ist zweifellos ein Highlight des Anwesens. Er bietet eine großzügige Rasenfläche mit üppigen, üppig bepflanzten Rabatten und drei sehr nützliche Nebengebäude, von denen zwei aus Ziegeln gebaut sind, eines mit einem Gärtner-WC und alle mit Doppeltüren. Der weitläufige Terrassenbereich ist von mehreren Stellen im Haus aus zugänglich, ein nach Süden ausgerichteter Sitzbereich mit einer Pergola mit darunter liegender Bepflanzung und zahlreichen externen Steckdosen, darunter eine Dreiphasensteckdose, ideal für die Stromversorgung eines Whirlpools.

Amtszeit
Freier Halt

Dienstleistungen
Strom- und Gaszentralheizung, Abwasser- und Wasseranschluss gelten als an das Objekt angeschlossen.

Besichtigung
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen