Ein stattliches und großzügiges, restauriertes Landhaus (Denkmalschutzklasse II) in herrlich privater Lage im Dover Beck Valley, mit weitläufigen Gärten, Koppeln, traditionellen Nebengebäuden, einem Stallhof und einem freistehenden, renovierungsbedürftigen Cottage.

Das Old Mill House, eingebettet in ein rund 4 Hektar großes Grundstück, ist ein außergewöhnliches historisches Haus mit viel Charakter und Ausstrahlung. Das Haus, dessen Ursprünge hauptsächlich in der georgianischen Epoche liegen und das später um viktorianische Anbauten erweitert wurde, wurde von den heutigen Eigentümern liebevoll restauriert und bietet nun ein elegantes und zugleich praktisches Zuhause für Familien, das historische Architektur mit hochwertiger, moderner Ausstattung verbindet.

Eine traditionelle, holzgetäfelte Eingangstür führt von der gepflasterten Südterrasse in eine zentrale Empfangshalle und unterstreicht so sofort den hohen Standard und den besonderen Charakter des Hauses. Von hier aus führt eine wunderschöne, handgefertigte Eichentreppe über ein Zwischenpodest ins erste Obergeschoss und weiter ins zweite Obergeschoss.

Die repräsentativen Empfangsräume sind so angeordnet, dass man den Blick nach Süden über die Terrasse, die Gärten und das dahinterliegende Gelände optimal nutzen kann.

Das Hauptwohnzimmer ist ein besonders schöner Empfangsraum mit einem historischen Steinkamin mit eingelassenem gusseisernem Rost auf einer Naturschieferplatte. Ein großes Flügelfenster und eine bodentiefe Flügeltür bieten einen schönen Ausblick und direkten Zugang zur Südterrasse und zum Garten.

Das abendliche Wohnzimmer bietet einen intimeren Empfangsbereich mit einem Kamin im Stil der Jahrhundertwende, einem gusseisernen Kaminbogen und maßgefertigten Bücherregalen. Von diesem Raum aus hat man zudem einen ungestörten Blick auf die Terrasse und den Garten.

Das Esszimmer ist ein eleganter und großzügig geschnittener Raum mit zwei großen Flügelfenstern zur Südterrasse, zusätzlichen Giebelfenstern nach Osten, Dielenboden aus Eichenholz und effektvoller Wandbeleuchtung. Ein Kamin aus Naturstein im Stil der Jahrhundertwende mit gusseisernem Rost bildet einen attraktiven Blickfang.

Die Küche ist sowohl großzügig als auch äußerst praktisch und als effizienter Familien- und Gästebereich konzipiert. Sie verfügt über eine umfangreiche Auswahl an handgefertigten Schränken aus englischer Eiche unter Arbeitsflächen aus schwarzem Granit sowie über passende Hängeschränke.
Herzstück ist ein Alpha-Herd, der sowohl als Doppelbackofen mit Kochplatten als auch als Heizkessel dient. Zu den weiteren Geräten gehören ein NEFF-Elektroherd, ein Geschirrspüler und ein großer Fisher & Paykel-Kühlschrank, flankiert von deckenhohen Vorratsschränken.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein charmanter Frühstücksraum, der eine harmonische Erweiterung der Küche und einen informellen Wohnbereich bildet. Ein verglaster Holzrahmen mit Doppeltüren führt direkt in den Garten, während ein freistehender, zylindrischer Westfire-Holzofen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Eine weitere Tür führt in das Hauptwohnzimmer.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, Anschlüsse für Haushaltsgeräte, ein Edelstahlspülbecken, Regale und einen traditionellen Wäscheständer. Angrenzend befindet sich ein praktischer Vorraum, ideal für das Landleben, mit viel Platz für Mäntel, Stiefel und Outdoor-Bekleidung. Ein separates Gärtner-WC ist ebenfalls vorhanden.

Erster Stock – Die handgefertigte Eichentreppe führt zu einem zweistufigen Treppenabsatz, wo ein großes, nach Süden ausgerichtetes Flügelfenster für hervorragendes natürliches Licht im Treppenhaus sorgt.

Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiger und eleganter Raum mit zwei großen, historischen Schiebefenstern und zusätzlichen Giebelfenstern, die für hervorragendes natürliches Licht sorgen.

Die Hauptsuite umfasst einen Ankleidebereich mit Kleiderschrank und einen separaten Wäscheschrank. Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer geschwungenen, verkleideten Badewanne mit integrierter Duscharmatur, einem Waschtisch im Stil der Jahrhundertwende mit ovalem Waschbecken und einer modernen, geschwungenen, begehbaren Dusche.

Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Schlafzimmer zwei bietet einen Blick auf den Dover Beck, während die Schlafzimmer drei und vier gut geschnittene Zimmer mit attraktiven Fenstern im Stil der Epoche und Blick über das private Grundstück sind.

Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit gefliestem Rand, eine Duschkabine mit Aqualisa-Duschkopf, einen Waschtisch mit ovalem Waschbecken und ein WC. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC mit modernem WC und freitragendem Waschbecken.

Eine zweite Treppe führt vom inneren Treppenabsatz hinunter zur Küche und den Hauswirtschaftsräumen und sorgt so für eine praktische Wegeführung im Familienleben.

Zweiter Stock – Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Schlafzimmer fünf verfügt über zwei Flügelfenster, ein Giebelfenster, ein Dachfenster und freiliegende, historische Kiefernholzbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen. Schlafzimmer sechs hat ein großes Fenster, ein Giebelfenster und einen begehbaren Ankleideraum.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Badezimmer mit verkleideter Badewanne und schwenkbarer Duschabtrennung, Waschtisch mit eingelassenem Keramikwaschbecken und Rasiersteckdose.

Hinweis für Makler: Der im Lageplan blau markierte Bereich ist ein separates Wohngebäude.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.