11 College Street ist ein elegantes, denkmalgeschütztes dreistöckiges Dorfhaus aus der Gründerzeit, das diskret im Herzen des begehrten Dorfes East Bridgford liegt und an Butts Field angrenzt.

Das Haus liegt inmitten eines wunderbar privaten und typisch englischen Gartens, der Abgeschiedenheit mit zentraler Dorflage verbindet.

Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer verantwortungsvoll gepflegt und behutsam verbessert und bietet ein großzügiges und vielseitiges Familienhaus, das sich durch seinen originalen architektonischen Charakter und die vielen Details aus der damaligen Zeit auszeichnet.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine einladende Eingangshalle, die mit ihren freiliegenden Deckenbalken, dem Terrakottaboden und dem charmanten offenen Kamin aus Ziegelsteinen sofort die Geschichte des Hauses widerspiegelt. Französische Türen führen in den Wintergarten/die Orangerie und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten.

Von dieser Ebene führt ein repräsentativer seitlicher Treppenaufgang nach oben und bietet Zugang zum Keller und zu praktischen Abstellräumen.

Der beeindruckende Gartenraum/die Orangerie bietet einen Blick auf einen geschützten Innenhofgarten und öffnet sich zu einer Steinterrasse. Ein Pultdach mit Glasfassade und freiliegendes historisches Mauerwerk sorgen für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse.

Es gibt zwei elegante Hauptempfangsräume. Das Wohnzimmer ist ein edler und gut proportionierter Raum mit einem historischen Marmorkamin, der mit einem Holzofen ausgestattet ist, einem freiliegenden Balken, eingelassenen Regalen und einem Flügelfenster zur College Street.

Das formelle Esszimmer, das ebenso viel Charme besitzt, verfügt ebenfalls über einen kannelierten Marmorkamin mit Holzofen, einen freiliegenden Balken und ein Flügelfenster. Doppeltüren führen zurück in die Orangerie – ideal für gesellige Zusammenkünfte.

Die handgefertigte Landhausküche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche von Shortland Crafts aus Eichenholz ausgestattet, deren Mittelpunkt ein traditioneller, zweiflammiger Gasherd von Aga bildet. Zur weiteren Ausstattung gehören Granitarbeitsplatten, ein Smeg-Gaskochfeld mit fünf Kochstellen und ein Bosch-Doppelbackofen, eine Edelstahlspüle und historische Sprossenfenster.

Eine Seitentür führt in den Innenhof. Angrenzend befindet sich ein gut ausgestatteter Hauswirtschafts-/Waschraum mit Kalksteinboden, großzügigem Stauraum und einer separaten Garderobe.

Das erste Obergeschoss erreicht man über eine elegante, zweiläufige Treppe aus der Gründerzeit mit einem Bogenfenster, das den Blick auf den hinteren Garten freigibt.

Ein besonderes Highlight ist die Hauptschlafzimmersuite mit einem historischen Kamin, freiliegenden Balken, maßgefertigten Einbauschränken und einem hochwertigen Badezimmer/Nassraum mit freistehender Badewanne, Regendusche und Fußbodenheizung.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Fenstern zu zwei Seiten, sowie ein großes zentrales Arbeitszimmer, das sich ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als gelegentliches Schlafzimmer eignet.

Ein wunderschön ausgestattetes Familienbadezimmer rundet diese Etage ab.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, alle mit historischen Sprossenfenstern und Einbauschränken.

Das Anwesen ist von außen über ein traditionelles Stahltor von der College Street aus zugänglich, das sich zu einem mit Kies bedeckten Eingangshof mit Parkmöglichkeiten öffnet. Eine dichte Hecke, Eiben und eine üppige Glyzinie schmücken die klassische Doppelfassade mit ihrem steinernen Portikus.

Ein Seitentor führt zu einem formalen Innenhofgarten, der mit Buchsbaumhecken, Kies und York-Steinplatten angelegt ist und historisch Teil einer überdachten Auffahrt war. Dahinter befindet sich ein traditioneller gemauerter Geräteschuppen, der sich – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – hervorragend als Homeoffice oder Gartenraum nutzen lässt.

Die Hauptgärten sind wunderschön angelegt, mit Buchsbaumheckenparterres, gepflasterten Terrassen, einem Wasserspiel und Rasenflächen im Obstgartenstil, die eine Reihe von lauschigen Sitzplätzen mit viel Privatsphäre bieten. Holzstallungen und eine ehemalige offene Koppel, die jetzt als Garten-Fitnessstudio genutzt wird, bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.