The Shire, 606 Derby Road, Adams Hill wurde nach höchsten Standards entworfen und gebaut, um die wunderbare Lage in dieser schönen Wohngegend voll auszunutzen. Immobilien dieses Kalibers sind auf dem freien Markt nur selten zu finden, da sie auf einem etwas mehr als einem halben Hektar wunderschöner privater, gepflegter Grundstücke und Gärten liegen, die direkt an den Wollaton Park angrenzen und direkten Zugang zu diesem bieten.

Das Haus ist stark im Kunsthandwerkstil gehalten und hat einen eigenen, von Mauern umgebenen Eingang mit ferngesteuerter Ein- und Ausfahrt. Das Haus hat eine äußerst beeindruckende Größe mit einer breiten Doppelgiebelfront im Tudorstil.

Die hinteren Gärten sind komplett umzäunt und verfügen über eine großzügige gepflasterte Terrasse aus York-Stein mit zwei separaten Sitzbereichen und großen Hauptgärten mit Rasen und üppigen, gut bepflanzten Beeten. Im Garten befindet sich ein beheizter Außenpool mit einer Umrandung aus York-Stein, ein separater kleiner Umkleideraum und ein Pumpen-/Heizraum.

Vom hinteren Garten aus gibt es einen direkten Zugang zum Wollaton Park. Er grenzt tatsächlich an das achtzehnte Fairway des Golfplatzes.

Erdgeschoss – getäfelte Eingangstür.

Empfangshalle, Parkett- und Holzblockboden, darüber eine Minnesängergalerie, Ziegelumrandung des offenen Kamins. Seitlicher Flurschrank.

Garderoben mit separatem WC, Ausgang.

Wohnzimmer, prächtiger Hauptempfangsraum mit dreiviertelgetäfelten Wänden, einschließlich eingebautem, passendem Eckschrank, breiter Erker mit Fenstersitz und Schränken darunter. Breite und tiefe Kaminecke mit eingebauten Bücherregalen, offenem Kamin mit Baldachin und Kamin. Verglaste innere Seitentür und Paneele zum Arbeitszimmer.

Esszimmer, fein detailliertes Gesims und Decke, breiter Erker mit Blick auf die Vorgärten, attraktiver hoher Kaminaufsatz mit einem Baldachin aus geschlagenem Kupfer im Art-and-Craft-Stil über einem Steinkamin. Rücktür zur Küche/Frühstücksraum.

Arbeitszimmer mit Türen zum Wohnzimmer und zum Seitenflur, Auswahl an maßgeschneiderten Einbaumöbeln, darunter Schreibtischmöbel mit Einbauschränken und passende Bibliotheksregale. Tief verglaste Seitenfenster und Glastüren zur gepflasterten Terrasse und den dahinterliegenden Gärten.

Frühstücksraum mit Erker und Blick auf den Garten, Einbauschränke.

Küche mit Einbauspüle, Einbauschränken, Arbeitsfläche, vier eingebauten Aga-Backöfen und zweiflammigem Smeg-Gasherd. Seitlicher Eingangs-/Lobbybereich mit Fliesenboden und Zugang zum vorderen und hinteren Garten.

Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Anschlüssen für Waschmaschine.

Separates Garten-WC.

Werkstatt/Lager mit Durchgangstür zur Tandemgarage.

Von der Empfangshalle im Erdgeschoss führt eine breite, gebogene Treppe zu einem Treppenabsatz mit herrlicher Aussicht über die Gärten bis hin zum dahinterliegenden Wollaton Park und von dort zum Hauptabsatzbereich mit Galerie im ersten Stock.

Erster Stock – Hauptschlafzimmer, bestehend aus einem Doppelzimmer mit herrlicher freier Aussicht. En-suite-Ankleidebereich, eine umfangreiche Auswahl an Einbauschränken und Schränken. En-suite-Badezimmer, mit komplett gefliestem Boden und Wänden, Fußbodenheizung, integriertem niedrigen WC und Bidet, zwei eingelassenen Waschbecken in Granitumrandung mit Einbauschränken darunter, zwei beheizten Handtuchhaltern, großer begehbarer Duschbereich mit Doppelduschkopf.

Schlafzimmer zwei mit Erkerfenster und Einbauschränken.

Schlafzimmer drei mit Erkerfenster, freistehendem Waschbecken, Einbauschränken und schöner Aussicht.

Schlafzimmer vier mit breitem Erkerfenster. En-suite-Duschraum, clever konzipiert und komplett gefliest, niedriges WC, Waschbecken mit Standfuß, separate Duschkabine, beheizter Handtuchhalter, separater Einbauschrank.

Schlafzimmer fünf mit Einbauschränken.

Familienbadezimmer, hochwertig renoviert, mit komplett gefliestem Boden und Wänden, Fußbodenheizung, verkleideter Dusche/Badewanne mit separater Thermostatdusche, integriertem Waschbecken mit Granitumrandung und Schränken, niedrigem WC und Bidet.

Es liegen Pläne für einen großzügigen Dachboden vor, der möglicherweise umgebaut werden kann, um drei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Außenbereich - Das Anwesen hat eine eigene private Mauerfront zum Adams Hill, der hinter der Hauptmauer liegt, die den Wollaton Park begrenzt. Es gibt zwei Einfahrtstore, die eine praktische Ein- und Ausfahrt bieten.

Auf der Einfahrt gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten und gepflegte Gärten mit Rasen und altem Baumbestand.

Es besteht seitlicher Zugang zu einer Tandemgarage mit Durchfahrtsmöglichkeit nach hinten und interner Personaltür.

An der Seite des Hauses befinden sich ein kleiner Umkleideraum sowie ein Boiler und ein Filtersystem für das Schwimmbecken.

Separater Heizraum mit Gaskessel für Zentralheizung und Warmwasser.

Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger gepflasterter Terrassenbereich mit zwei separaten Sitzbereichen, der zu den großzügigen Hauptgärten mit Rasen, tiefen, gut bepflanzten Beeten und einer Vielzahl ausgewachsener Bäume und Sträucher führt.

Beheiztes Freibad mit gepflasterter Umrandung.

Der Garten grenzt an das 18. Fairway des Wollaton Park-Golfplatzes und der dahinter liegende Park selbst verfügt über einen Zugangstor.

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