Greentrees ist ein aus Stein erbautes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert auf einem reizvollen Grundstück von fast 1 Acre im äußerst begehrten Dorf Duffield in Derbyshire. Das Anwesen muss vollständig modernisiert werden und bietet einem Käufer hervorragende Möglichkeiten, dem Haus seinen eigenen Stempel aufzudrücken. Die Nebengebäude an der Seite des Anwesens würden sich hervorragend als Anbau eignen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, und das Haus selbst könnte auch für andere Zwecke als ein Einfamilienhaus genutzt werden, beispielsweise für den Umbau in Wohnungen oder ein Pflegeheim. Diese alternativen Nutzungen unterliegen natürlich den erforderlichen Baugenehmigungen.

ERDGESCHOSS
Eine verglaste Veranda an der Vorderseite ist mit Steinboden ausgelegt und ermöglicht einen direkten Zugang zum angrenzenden viktorianischen Gewächshaus und führt über die Buntglastür in die Eingangshalle.

Das Anwesen weist im gesamten Gebäude zahlreiche historische Merkmale auf, darunter dekorative Gesimse, Konsolen, Wandteppichstangen und originale Rufsäulen für Dienstboten und Butler.

Von der Eingangshalle aus gelangt man auf der rechten Seite in ein entzückendes Wohnzimmer mit Doppelfront, originalem Eichenparkettboden, dekorativen Gesimsen und Deckenrosette sowie einer Kamineinfassung aus Marmor mit dekorativer Holzvitrine und Spiegel darüber. Es gibt zwei Sätze französischer Türen zum Seitengarten und originale Fensterläden aus Holz.

Das Arbeitszimmer an der Ostseite ist mit Regalen und niedrigen Schubladen ausgestattet und verfügt außerdem über originale Schiebefenster mit Fensterläden und einer unteren Fensterbank. Als Blickfang dient ein aus Stein gemauerter Kamin mit eingelassenem offenem Feuer aus Gusseisen, dekorativer Deckenrosette und Gesims. Das Arbeitszimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Salon aus zugänglich.

Eine interne Lobby auf der Rückseite des Anwesens bietet Zugang zur Garderobe und zum Schuhraum, der mit den traditionellen, aus Holz gebauten Schränken ausgestattet ist. Die interne Lobby führt zu einem WC im Erdgeschoss, das weiter zu einer Schiebetür führt, die sich zu Stufen öffnet, die in den Keller führen, wo sich zwei kühle Räume befinden, die sich ideal für die Weinlagerung eignen.

Der Seiteneingang vom Hof führt direkt in die Küche, die mit Unter- und Oberschränken sowie einer Reihe von Hochschränken am Eingang ausgestattet ist. Eine doppelte Edelstahlspüle und Abtropffläche blickt auf die Rückseite des Anwesens, während Vorkehrungen für einen Gasherd, einen Unterbaukühlschrank, eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler getroffen wurden. An der Rückwand befindet sich außerdem ein Sitzbereich mit Frühstücksbar. Eine Öffnung von der Küche führt in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Wandschränken und einem eingebauten Regal. Eine Tür von diesem Hauswirtschaftsraum führt in den hinteren Garten.

Direkt neben dem Seiteneingang, bevor man den Küchenbereich erreicht, befindet sich ein gut proportionierter Frühstücksraum, der auch mit der Haupteingangshalle verbunden ist.

Ein eindrucksvolles Esszimmer mit dreifacher Ausrichtung überblickt die Vorder- und Seitenansichten und verfügt über eine Balkendecke, originale Schiebefenster, einen eingebauten Hochleistungssafe und einen zentralen Kamin mit Marmorumrandung, einem offenen Kamin aus Edelstahl sowie einem gefliesten Einsatz und Herd.

ERSTER STOCK
Von der Eingangshalle führt eine Treppe hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock und weiter zum Schlafzimmer auf dieser Ebene. Oben an der Treppe auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Stufen hinunter zu einem kleinen Waschbereich. Daran anschließend befindet sich auf der Rückseite ein dreiteiliges Familienbadezimmer, das aus einer Einbaubadewanne mit Duschmischbatterie, einem Waschtisch mit Unterschränken, einer Untertoilette und einem eingebauten Ankleidebereich mit Kleiderschrank, Frisiertisch und Hochschränken besteht.

Das Hauptschlafzimmer grenzt an das Familienbadezimmer und ist ein hübscher Raum mit drei Seiten und Blick auf den Garten mit Rasen. Der zentrale Kamin ist aus Marmor und verfügt derzeit über einen Gaskamin. Oben an der Treppe befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit einer ganzen Wand voller Einbauschränke und Regale mit Glasfront. In diesem Raum gibt es einen Gaskamin mit Marmorumrandung und Kaminsims.

An der Nordwestseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls über eine zweite Treppe neben der Küche zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer am anderen Ende des Hauses verfügt über Einbauschränke, während sich beide Zimmer ein dreiteiliges Badezimmer mit offenen Regalen, einer Einbaubadewanne mit Mischbatterie und Duschvorrichtung, einem niedrigen WC und einem wandhängenden Waschtisch teilen.

Vom Treppenabsatz führen Stufen hinauf zu einem weiteren Doppelschlafzimmer an der Vorderseite, das ebenfalls über Einbauschränke, Schubladen und ein Waschbecken verfügt. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein großes, angenehmes Zimmer mit zwei Fronten und einem freistehenden Waschbecken. Von dort hat man einen Blick auf den Seitengarten und verfügt über einen Holzkamin und einen Kaminsims. Der Kamin ist derzeit mit einem moderneren Gasfeuer ausgestattet.

DRAUSSEN
Die imposanten Steinsäulen in der Chapel Street kennzeichnen den Eingang zum Anwesen und führen zu einer von Bäumen gesäumten, geschwungenen Auffahrt und weiter hinauf zu einem großzügigen Parkplatz und weiter
zur Garage.

Faltbare Lamellentüren öffnen sich zu einem angenehmen, überdachten Hofbereich, der im unteren Bereich mit Pflastersteinen gepflastert ist und über Stufen zu einer Terrasse aus Steinplatten führt. Direkt vom oberen Teil des Hofes führt eine Öffnung in eine der Garagen, die über interne Stromversorgung und Beleuchtung sowie ein elektrisch zu öffnendes Garagentor verfügt. Von der oberen Terrasse aus sind mehrere Nebengebäude aus Stein zugänglich. Eines davon wird derzeit als Werkstatt genutzt, der benachbarte Raum als Gartenschuppen und das letzte Nebengebäude ist ein allgemeiner Lagerraum. Am Ende des Gebäudes befindet sich eine Treppe, die zu einem unbebauten Raum im ersten Stock führt. Dieses zweistöckige Nebengebäude kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, falls ein Käufer dies in Erwägung ziehen möchte (STPP).

Die Südostfassade umfasst den Großteil eines formellen Gartenbereichs, der aus einem großzügigen Rasenstreifen mit ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern besteht und um die Seite des Grundstücks herumführt, wo sich ein weiterer, jedoch kleinerer Rasenbereich mit einem zentralen Rosenbeet befindet. Alle Außengrenzen sind dicht mit Hecken, ausgewachsenen Bäumen und altem Gebüsch bepflanzt.

Weiter hinten um das Haus herum befindet sich ein großzügiger, flacher Gemüsegarten mit zahlreichen Pflanzbeeten und einem großen Gewächshausabschnitt entlang der nördlichen Grenzmauer sowie einem weiteren, kleineren Gewächshaus an der westlichen gemauerten Grenzmauer.

Im hinteren Teil des Gartens verlaufen mehrere Wege, die durch die vielen Beetpflanzungen, gut angeordneten Obstbäume und Spezialpflanzen führen. Diese Wege führen schließlich zurück zur Seite des Grundstücks zum befestigten Parkplatz.

Über die großen Doppeleingangstore an der Milford Road ist auch der Zugang zum oberen Teil des befestigten Parkplatzes möglich.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

AMTSZEIT
Freier Besitz

DIENSTLEISTUNGEN
Strom- und Gaszentralheizung, Abwasser- und Wasseranschluss gelten als an das Objekt angeschlossen.

ANSICHT
Ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills.

Zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen