Greentrees ist ein aus Stein erbautes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich auf einem reizvollen, fast 1 Hektar großen Grundstück im äußerst begehrten Dorf Duffield in Derbyshire befindet. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung und bietet dem Käufer hervorragende Möglichkeiten, dem Haus seinen eigenen Stempel aufzudrücken. Die Nebengebäude an der Seite des Grundstücks würden, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, ein hervorragendes Nebengebäude ergeben, und das Haus selbst könnte für andere Zwecke als ein Einfamilienhaus, beispielsweise eine Umwandlung in Wohnungen oder ein Pflegeheim geeignet sein. Diese alternativen Nutzungen unterliegen selbstverständlich den erforderlichen Baugenehmigungen.

ERDGESCHOSS
Eine verglaste Sturmveranda zur Vorderfassade ist mit Steinboden ausgelegt und ermöglicht den direkten Zugang zum angrenzenden viktorianischen Gewächshaus und führt über die Buntglas-Eingangstür in die Eingangshalle.

Das Anwesen verfügt über eine Fülle an antiken Merkmalen, darunter dekorative Gesimse, Konsolen, Gobelin-Kleiderstangen und originale Rufkästen für Diener und Butler.

Von der Eingangshalle auf der rechten Seite befindet sich ein entzückender Salon mit doppelter Fassade, originalem Eichenparkettboden, dekorativem Gesims und Deckenbaldachin sowie einer Kaminumrandung aus Marmor mit dekorativem Holzdisplay und Spiegel darüber. Es gibt zwei französische Türen zum Seitengarten und originale Fensterläden aus Holz.

Arbeitszimmer auf der Ostfassade, ausgestattet mit Regalen und Schubladen auf niedriger Ebene, außerdem mit originalen Schiebefenstern mit Fensterläden und einer Fensterbank auf niedrigerer Ebene. Im Mittelpunkt steht ein aus Stein gebauter Kamin mit eingelassenem offenem Feuer aus Gusseisen, dekorativem Deckenbaldachin und Gesims. Das Arbeitszimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Eine interne Lobby auf der Rückseite des Anwesens gewährt Zugang zum Garderoben- und Schuhraum, der mit traditionellen Holzschränken ausgestattet ist. Die interne Lobby führt zu einem WC im Erdgeschoss, das weiter zu einer Schiebetür führt, die zu Stufen führt, die hinunter in den Keller führen, wo sich zwei kühle Räume befinden, die sich ideal für die Weinlagerung eignen.

Der Seiteneingang vom Innenhof führt direkt in die Küche, die mit Unter- und Oberschränken sowie einer Reihe von Hochschränken am Eingang ausgestattet ist. Eine doppelte Spüle und Abtropffläche aus Edelstahl blickt auf die Rückseite des Anwesens, während Vorräte für einen Gasherd, einen Unterbaukühlschrank, eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler vorhanden sind. An der Rückwand gibt es auch einen Frühstücksbar-Sitzbereich. Eine Öffnung von der Küche führt in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit an der Wand montiertem Stauraum und einem eingebauten Regal. Eine Tür von diesem Hauswirtschaftsraum führt in den hinteren Garten.

Direkt neben dem Seiteneingang, bevor man den Küchenbereich erreicht, gibt es einen gut proportionierten Frühstücksraum, der auch mit der Haupteingangshalle verbunden ist.

Ein beeindruckendes, dreigeteiltes Esszimmer mit Blick auf die Vorder- und Seitenfassade verfügt über eine Balkendecke, originale Schiebefenster, einen eingebauten, robusten Safe und einen zentralen Kamin mit Marmorumrandung, einem offenen Kamin aus Edelstahl und einem gefliesten Einsatz und Herd.

ERSTE STOCK
Von der Eingangshalle führt eine Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock und weiter zu den Schlafzimmern auf dieser Ebene. Am oberen Ende der Treppe auf der linken Seite befindet sich ein nützlicher Abstellraum mit Stufen hinunter zu einem kleinen Waschbereich. Daran schließt sich auf der Rückseite ein dreiteiliges Familienbadezimmer an, das aus einer Einbaubadewanne mit Duschmischbatterie, einem Waschtisch mit niedrigen Schränken darunter, einem niedrigen WC und einem eingebauten Ankleidebereich mit Kleiderschrank besteht Platz, Schminktisch und Hochschränke.

Das Hauptschlafzimmer grenzt an das Familienbadezimmer und ist ein hübsches Dreifachzimmer mit Blick auf den Garten mit Rasen. Der zentrale Kamin ist aus Marmor und verfügt derzeit über einen Gasfeuer. Am oberen Ende der Treppe befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und einer kompletten Wand voller Einbauschränke und Regalen mit Glasfront. In diesem Raum mit Marmorverkleidung und Kaminsims gibt es einen Gaskamin.

Auf der Nordwestseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls über eine Nebentreppe von der Küche aus zugänglich sind. Eines der Schlafzimmer am äußersten Ende des Hauses verfügt über Einbauschränke, während sich beide Räume ein dreiteiliges Badezimmer mit offenen Regalen, einer Einbaubadewanne mit Mischbatterie-Duschvorrichtung, einem niedrigen WC und einem an der Wand hängenden Waschtisch teilen.

Vom Treppenabsatz führen Stufen hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer mit Doppelbett an der Vorderseite, das ebenfalls mit Einbauschränken, Schubladen und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das angrenzende Schlafzimmer ist ein großes, angenehmes Zimmer mit doppelter Fassade, einem Waschbecken auf Sockel und Blick auf den Seitengarten sowie einem Holzkamin und Kaminsims. Der Kamin ist derzeit mit einem moderneren Gasfeuer ausgestattet.

DRAUSSEN
Die imposanten Steinsäulen an der Chapel Street markieren den Eingang zum Grundstück und führen weiter zu einer von Bäumen gesäumten, weitläufigen Auffahrt und weiter hinauf zu einem großzügigen Parkplatz und so weiter
zur Garage.

Doppelfalt-Lamellentüren öffnen sich in einen angenehmen, überdachten Innenhofbereich, der im unteren Bereich mit Blockplatten gepflastert ist und über Stufen zu einer Terrasse mit Steinplatten führt. Direkt neben dem oberen Teil des Hofes gibt es eine Öffnung, die in eine der Garagen führt und von der die interne Stromversorgung und Beleuchtung sowie ein elektrisch zu öffnendes Garagentor profitieren. Es gibt eine Reihe von Nebengebäuden aus Stein, die von der oberen Terrasse aus zugänglich sind. Eines davon wird derzeit als Werkstatt genutzt, der benachbarte Raum dient als Gartenlager und das letzte Nebengebäude ist ein allgemeiner Lagerraum. Es gibt eine Treppe zum Ende des Gebäudes, die zu einem unbebauten Raum im ersten Stock führt. Das gesamte zweistöckige Nebengebäude hat jedoch das Potenzial, als Zweitunterkunft zu dienen, falls ein Käufer dies erkunden möchte (STPP).

Auf der südöstlichen Seite befindet sich der größte Teil eines formellen Gartenbereichs, der aus einem großzügigen Rasenstück mit altem Baumbestand und Sträuchern besteht, der zur Seite des Grundstücks führt, wo sich ein weiterer, noch kleinerer Rasenbereich mit einem zentralen Rosenbeet befindet. Alle Außengrenzen sind stark mit Hecken, altem Baumbestand und altem Gebüsch bepflanzt.

Weiter hinten um das Haus herum gibt es einen großzügigen, flachen Gemüsegarten mit einer Reihe von Pflanzbeeten und einem großen Gewächshausabschnitt entlang der nördlichen Begrenzungsmauer sowie einem zusätzlichen, noch kleineren Gewächshaus an der westlichen, aus Ziegeln gebauten Begrenzungsmauer .

Im hinteren Teil dieses Gartens verlaufen verschiedene Wege, die sich durch die Reihe von Pflanzgefäßen, gut arrangierten Obstbäumen und Spezialpflanzen schlängeln. Diese Wege führen schließlich zurück zur Seite des Grundstücks zum befestigten Parkplatz.

Über die großen Doppeltore an der Milford Road ist auch der Zugang zum oberen Teil des Hartparkplatzes möglich.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

AMTSZEIT
Freier Halt

DIENSTLEISTUNGEN
Es wird davon ausgegangen, dass Strom, Gaszentralheizung, Abwasser und Wasser an das Grundstück angeschlossen sind.

ANSEHEN
Streng nach Vereinbarung mit Savills.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an