Das Anwesen befindet sich auf einem reizvollen Grundstück von über 0,4 Acres im begehrten Vorort Wollaton. Das Anwesen erstreckt sich über 2800 Quadratfuß und bietet großzügige Unterkünfte mit gut proportionierten Zimmern, darunter drei Empfangsräume, ein Arbeitszimmer und eine Frühstücksküche im Erdgeschoss und vier Schlafzimmer im ersten Stock sowie zwei Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden, der in seiner derzeitigen Form jedoch nur als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieses Wohnhaus bietet reichlich Potenzial für eine Erweiterung an der Seite und der Rückseite und natürlich die Nutzung des Dachbodens, indem dieser offiziell in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt wird (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen).

UNTERKUNFT
Der Eingang auf der Westseite führt in eine Veranda und weiter in die geräumige, teilweise gewölbte Eingangshalle mit getäfelten Wänden und originalem Eichenholzboden.

Links von der Eingangshalle befindet sich das Wohnzimmer, ein Empfangsraum mit Erkerfront und Fenstersitz, einem originalen Kamin mit dekorativer Einfassung und charakteristischer Balkendecke.

Rechts von der Eingangshalle befindet sich ein Salon, der sich über die gesamte Tiefe des Anwesens erstreckt, mit zwei Fenstern und einem zentralen Kamin aus York-Stein. Schiebetüren an der Rückseite ermöglichen den Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten ist sowohl vom Salon als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich, einem sehr angenehmen, ungezwungenen Sitzbereich, der den Blick über den Garten mit Schiebetüren zur Terrasse voll ausnutzt.

Über eine interne Lobby neben der Eingangshalle gelangt man zu einem WC im Erdgeschoss, der Frühstücksküche und dem Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer ist mit einer Regalwand, einem zentralen elektrischen Kamin mit Ziegelumrandung und Schiebetüren zum Wintergarten ausgestattet.

Die gut proportionierte Frühstücksküche befindet sich auf der Rückseite des Anwesens und wurde kürzlich neu ausgestattet, um eine Reihe von Unter- und Oberschränken mit Arbeitsflächen in Buchenoptik und Sitzgelegenheiten an der Frühstücksbar zu integrieren. Zu den Geräten in der Küche gehören ein Gasherd mit vier Brennern und Dunstabzugshaube darüber sowie zwei Elektroöfen. Es gibt Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach. Der benachbarte Hauswirtschaftsraum verfügt über eine zweite Spüle, weiteren Unterbau und Vorkehrungen für zusätzliche Geräte.

ERSTE STOCK
Eine sehr eindrucksvolle Treppe führt von der Eingangshalle zum Treppenabsatz mit Galerie im ersten Stock und weiter zu den vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf dieser Ebene.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Anwesens und verfügt über eine Sammlung von Einbaumöbeln, darunter Kleiderschränke, Nachttischschubladen und ein passendes Kopfteil. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer separaten Duschkabine, einer Einbaubadewanne, einem Bidet und einem niedrigen WC ausgestattet. Dieses Badezimmer dient auch dem dritten Schlafzimmer, das sich mit Einbauschränken an der Rückseite des Anwesens befindet.

Schlafzimmer zwei ist ein schönes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, ebenfalls mit Einbauschränken und Zugang zum Jack-and-Jill-Badezimmer, das aus einer separaten Duschkabine, einer Einbaubadewanne, einem Doppelwaschtisch, einem niedrigen WC und einem Bidet besteht. Schlafzimmer vier hat ebenfalls Zugang zu diesem großen Badezimmer. Von diesem Badezimmer aus gelangt man über die Treppe in das Loft-Zimmer im zweiten Stock, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird.

BAUGRUNDSTÜCK
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Baugrundstück mit Baugenehmigung des Nottingham City Council für den Bau eines 1,5-stöckigen Wohnhauses unter der Baunummer 22/02147/POUT. Eine Kopie der Genehmigung und der Pläne ist beim Nottingham City Council oder auf Anfrage bei Savills, Nottingham erhältlich.

DRAUSSEN
Der Zugang zur Vorderseite des Anwesens erfolgt von der Wollaton Road aus über eine asphaltierte Auffahrt, die zum Parkplatz abseits der Straße, der freistehenden Tandemgarage und einer Rasenfläche führt.

Der entzückende Garten hinter dem Haus ist überwiegend mit Rasen angelegt, mit einer Heckenbegrenzung an der Nordseite, einer Zaunbegrenzung mit Federkanten an der Südseite und einer Ziegelmauer an der Rückseite mit einem angrenzenden bepflanzten Steingarten. Eine gepflasterte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses an der Rückseite, wobei eine größere Fläche einen Sitzbereich neben dem Wintergarten bildet.

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