Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück und bietet Käufern eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit. Es besteht aus dem Haupthaus, einem renovierungsbedürftigen freistehenden Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und einem Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden einstöckigen Wohnhauses.

Beim Betreten des Anwesens gelangt man über die geflieste Eingangsveranda in eine geräumige Halle, die zum Wohnbereich im Erdgeschoss führt. Auf der linken Seite des Anwesens, an der Vorderseite, befindet sich ein vielseitig nutzbarer Empfangsraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch als Spielzimmer/gemütliches Zimmer genutzt werden könnte. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befindet sich ein Wohn-/Esszimmer in voller Tiefe, ein angenehmer Empfangsraum, während der Essbereich auf der Rückseite des Anwesens liegt und über Glastüren zum Garten und einen Sitzbereich auf der Vorderseite des Anwesens verfügt.

Von der Wohnküche aus hat man einen Blick auf den Garten hinter dem Haus und sie ist mit einer Reihe von Unter- und Oberschränken aus massiver Eiche mit laminierten Arbeitsflächen ausgestattet. Zu den Geräten in der Küche gehören ein Elektroherd von Rangemaster mit einem Sechs-Flammen-Kochfeld und Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, eine eingebaute Mikrowelle, ein Unterbaukühlschrank und eine Geschirrspülmaschine. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet weitere Wand- und raumhohe Stauräume sowie Platz und Anschlüsse für zusätzliche Geräte. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Vorderseite des Hauses sowie vom Garten aus zugänglich und bietet Zugang zur integrierten Garage, die über interne Stromversorgung und Beleuchtung verfügt. Ein WC im Erdgeschoss mit Einbauschränken und ein Unterbauschrank vervollständigen die Unterbringung im Erdgeschoss.

Von der Eingangshalle führt eine Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock und zu den Wohnräumen auf dieser Ebene. Alle Schlafzimmer sind geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Duschbad, darunter das Hauptschlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet und ebenfalls über eine vollständige Palette an Einbaumöbeln verfügt, darunter Nachttischschubladen, offene Regale, Hochschränke, Kleiderschränke und einen Frisiertisch. Ein dreiteiliges Familienbadezimmer mit einer niedrigen Toilette, einem Waschbecken auf einem Sockel und einer Badewanne mit Dusche vervollständigt die Wohnräume im ersten Stock.

Draußen
Vor dem Anwesen gibt es über die asphaltierte Zufahrt ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Außerdem gibt es eine Tandemgarage, die aufgrund der Baugenehmigung abgerissen wird, um Platz für die Zufahrt zum neuen Anwesen zu schaffen.

Auf der Rückseite gibt es einen Sitzbereich auf der gesamten Terrasse und eine große Rasenfläche, die auf der rechten Seite durch einen Zaun begrenzt ist, und auf der Rückseite und links des Grundstücks eine gut gepflegte Grenze, die aus ausgewachsenen Bäumen, Sträuchern und immergrünen Pflanzen besteht.

Planung
Die vorläufige Baugenehmigung (Juni 2024) für den Bau eines freistehenden einstöckigen Wohnhauses im hinteren Teil des Gartens wurde erteilt. Die Baugenehmigung sieht keine Einschränkungen hinsichtlich der Größe des neuen Wohnhauses vor und der Zugang erfolgt über die linke Seite des bestehenden Hauses, sobald die Garage entfernt wurde.

Ausführliche Informationen zum genehmigten Bauantrag finden Sie unter der Planungsreferenz 23/00577/OUT auf dem Planungsportal des Broxtowe Borough Council.

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