The Briars ist ein hervorragendes, freistehendes und privates Wohnhaus, das Anfang der 1990er Jahre erbaut wurde und nun eine wunderbare Gelegenheit bietet, ein privates Landhaus im Herzen von Normanton on the Wolds zu erwerben, einem der angesehensten Dörfer im Süden von Nottinghamshire.

Das Anwesen wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und renoviert. Sein wohl einzigartigstes und begehrenswertestes Merkmal sind die atemberaubenden Gärten und das ca. 5,38 Hektar große Grundstück.

Erdgeschoss – Eingangstür mit Zugang zu:

Empfangshalle, ein einladender und großzügiger Flur mit Holzdielenboden, Wandleuchten, Gegensprechanlage, eingebautem Bücherregal und Treppe zum ersten Stock.

Arbeits-/Gemütliches Zimmer, doppelt verglastes Erkerfenster zur Vorderseite, Wandleuchten und Einbauschrank.

Wohnzimmer mit Falttüren zur hinteren Sonnenterrasse, Wandleuchten, einem runden Rals-Holzofen und Zugang zu:

Offene Wohnküche mit Essbereich, Fliesenboden, doppelt verglasten Fenstern zur Seite und Zugang zum Küchenbereich. Maßgefertigte Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Quarz-Arbeitsplatten, praktischen Vorratsschränken, zwei Spülbecken im Belfast-Stil, elektrischem Britannia-Herd mit Dunstabzugshaube, integriertem Geschirrspüler, doppelt verglastem Fenster zur Seite und Platz für einen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank.

Hauswirtschaftsraum, Unter- und Oberschränke, Spülbecken im Belfast-Stil, Anschlüsse für Waschmaschine, Fliesenboden und Stalltür zur Vorderseite.

Garderobe, wandhängendes WC, wandhängendes Waschbecken, Milchglasfenster mit Doppelverglasung und Fliesenboden.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein doppelt verglastes Fenster zur Rückseite. Das Ankleidezimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einem doppelt verglasten Fenster zur Seite ausgestattet. Das angrenzende Duschbad bietet eine extrabreite Duschkabine, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit integriertem Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und stilvolle Fliesen an Boden und Wänden.

Schlafzimmer zwei, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite und Einbauschränke.

Schlafzimmer drei, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite und Einbauschränke.

Duschraum, wandhängendes WC und Waschbecken, Handtuchheizkörper, extra breite Duschkabine, Milchglasfenster mit Doppelverglasung zur Seite und besondere Fliesen an Boden und Wänden.

Erster Stock – Vorraum, ein großzügiger Raum, der als Arbeitsbereich genutzt werden könnte und Zugang bietet zu:

Schlafzimmer vier, Gewölbedecke, drei doppelt verglaste Velux-Fenster, Zugang zu praktischem Stauraum unter der Dachschräge. Angrenzendes Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC, wandhängendem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fliesenboden und einem seitlichen, mattierten, doppelt verglasten Rundfenster.

Schlafzimmer fünf/2. Wohnzimmer, Gewölbedecke, zwei doppelt verglaste Velux-Fenster und ein doppelt verglastes Rundfenster an der Seite.

Außenbereich – Das Anwesen ist von vorne durch zwei ferngesteuerte schmiedeeiserne Tore zugänglich, die sich zu einer großzügigen, gepflasterten Auffahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge öffnen. Ein praktischer Holzschuppen, eine Rasenfläche, eine gepflasterte Terrasse und der Zugang zur Doppelgarage runden das Angebot ab.

Doppelgarage, ferngesteuertes Sektionaltor, Personentür hinten, Strom- und Lichtanschluss.

Nach hinten, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, befindet sich eine großzügige, mit Steinplatten belegte Sonnenterrasse mit Glasgeländer und herrlichem Blick über die Koppel und die umliegende Landschaft. Stufen führen hinunter zum beheizten Außenpool mit angrenzender Holzterrasse. Eine Luftwärmepumpe sorgt für die Kühlung des Pools und die Filteranlage im Untergeschoss.

Die formalen Gärten bestehen größtenteils aus Rasenflächen mit einer Vielzahl an alten Bäumen und Sträuchern. Ein Tor im Ranchstil führt zu der großen Koppel, die ebenfalls überwiegend mit Gras bepflanzt ist und ebenfalls eine Vielfalt an alten Bäumen und Sträuchern aufweist – ein Garten, den man gesehen haben muss, um ihn wirklich zu würdigen. Er umfasst insgesamt etwa 5,38 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.