Holly Cottage ist ein charmantes und gepflegtes Haus mit fünf Schlafzimmern im begehrten Dorf Normanton-on-Soar. Es bietet eine attraktive Kombination aus historischen Details, großzügigen Wohnräumen und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Das Anwesen liegt auf einem ca. 0,15 Hektar großen Grundstück und bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für modernes Wohnen.

Das dreistöckige Cottage besticht durch sein warmes und charmantes Ambiente mit freiliegenden Holzbalken, Kaminen und großzügig geschnittenen Räumen, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, Platz für Hobbys, eine Mehrgenerationenunterkunft oder separate Arbeitszimmer suchen – Holly Cottage bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die große hintere Koppel mit Obstgarten, die eine fantastische Erweiterung des Gartens darstellt und vielversprechendes Potenzial bietet. Zusammen mit dem Obstgarten, den Gewächshäusern, den Hochbeeten, der freistehenden Garage/Werkstatt und dem Gartenhäuschen machen die Außenbereiche Holly Cottage besonders attraktiv für Käufer, die sich im Laufe der Zeit Raum für Gestaltungsmöglichkeiten wünschen.

Das Anwesen liegt innerhalb des Dorfes und bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Spazierwegen in der Natur sowie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Loughborough und Nottingham.

Erdgeschoss – Die Eingangstür führt in die Empfangshalle mit Holzdielenboden, Heizkörper und Treppe zum ersten Stock. Von hier aus gelangt man in:

Wohnzimmer, ein einladender Raum mit sichtbaren Holzbalken, Holzdielenboden, Kamin mit Elektroofen, doppelt verglastem Fenster zur Vorderseite und Heizkörper. Französische Türen führen in:

Wintergarten mit Fliesenboden, doppelt verglasten Fenstern an den Seitenfassaden und Flügeltüren zum hinteren Garten, wodurch ein heller und luftiger Übergang zwischen Haus und Garten geschaffen wird.

Die Wohnküche ist mit Unterschränken und einer Arbeitsfläche mit integrierter Spüle ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Sichtbare Holzbalken und Wandleuchten runden das Bild ab. Ein eingebauter Rangemaster-Herd, zwei doppelt verglaste Fenster zur Vorderseite und Terrassentüren zum Garten sind ebenfalls vorhanden. Die praktische, begehbare Speisekammer ist gefliest und mit Einbauregalen sowie einem doppelt verglasten Fenster zur Rückseite ausgestattet.

Erdgeschoss

Schlafzimmer Zwei, doppelt verglastes Fenster zur Rückseite, Kaminumrandung mit eingebautem Ofen, Einbauschränke, sichtbare Balken und Heizkörper.

Schlafzimmer Drei, Heizkörper, doppelt verglastes Fenster zur Rückseite, freiliegende Balken und ein Kamin mit besonderer Gestaltung.

Schlafzimmer Vier / Arbeitszimmer, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite, Heizkörper, sichtbare Balken und Schrank mit dem wandmontierten Gaskessel.

Familienbadezimmer, verkleidete Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken, wandhängendes WC, Heizkörper, mattiertes Doppelglasfenster zur Straßenseite und sichtbare Balken.

Zweiter Stock

Schlafzimmer Eins, ein entzückendes Hauptschlafzimmer mit Gewölbedecke, sichtbaren Balken, Holzboden, Heizkörper, doppelt verglastem Seitenfenster und einem zusätzlichen doppelt verglasten Fenster, das für noch mehr natürliches Licht sorgt.

En Suite Duschbad, Duschkabine, wandhängendes WC, Waschtisch mit Waschbecken, Heizkörper und doppelt verglastes Velux-Fenster.

Schlafzimmer Fünf / Gemütliches Zimmer, ein äußerst flexibler Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Atelier, Homeoffice oder Freizeitraum. Zur Ausstattung gehören eine gewölbte Decke mit sichtbaren Balken, ein doppelt verglastes Seitenfenster, ein Velux-Fenster, Einbauschränke und ein Heizkörper.

Draußen

Vorgarten und Auffahrt: Zwei schmiedeeiserne Tore öffnen sich zur gepflasterten Auffahrt und bieten Platz zum Parken sowie Zugang zum Hauseingang. Ein angebauter Gartenschuppen/Fahrradschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Formaler Garten hinter dem Haus, der hauptsächlich mit Rasen bepflanzt ist und über eine Terrasse mit eingebautem Grill verfügt, ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen.

Koppel/Obstgarten: Ein Kiesweg führt zur Koppel und zum Obstgarten, einem herrlichen, überwiegend mit Rasen bepflanzten Bereich mit verschiedenen Obstbäumen und Hochbeeten. Diese weitläufige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Sie eignet sich ideal als einladender Außenbereich für gesellige Zusammenkünfte, als Außenbüro, Atelier oder Spielzimmer oder einfach als große Rasenfläche für Familien, Haustiere oder für Landschaftsbauprojekte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Freistehende Doppelgarage & Werkstatt, eine geräumige freistehende Garage mit Werkstattbereich, die über Strom und Licht verfügt – ideal für Hobbys, Lagerung oder zukünftige Umnutzung.

Garden Pod, ein freistehender Pod mit doppelt verglasten Fenstertüren, Strom- und Lichtanschluss, der sich ideal als Heimbüro, Atelier oder ruhiger Rückzugsort eignet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.