The Old Woodyard ist eine exklusive Wohnanlage mit Häusern entlang einer privaten, umzäunten Zufahrt und atemberaubendem, unverbautem Blick nach Südwesten über die herrliche, offene Landschaft. Entworfen und gebaut vom lokalen, preisgekrönten Bauträger Soar Valley Homes Ltd, bieten diese großzügigen Häuser auf weitläufigen Grundstücken nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch modernste Öko-Ausstattung.

Das Anwesen wurde ausschließlich mit hochwertigsten Materialien errichtet. Während die Außenfassade im traditionellen Stil gehalten ist, spiegeln Innenbereich und Rückfassade eine moderne Atmosphäre wider und bieten ideale Räumlichkeiten für gesellige Zusammenkünfte.

Erdgeschoss

Großzügige, offene, zweigeschossige Galeriehalle mit Treppen aus Eiche und Glas, markantem Giebelfenster an der Vorderseite, eingebautem Garderobenschrank, einem weiteren Schrank zur Unterbringung der Medientechnik, Gästetoilette im Erdgeschoss mit wandhängendem WC, Waschtisch mit integriertem Waschbecken und teilweise gefliesten Wänden.

Esszimmer, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite und Holzdielenboden.

Kinoraum, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite, indirekte Beleuchtung, in Decke und Wände eingelassene Lautsprecher, Projektor und Kinoleinwand.

Doppeltüren von der Empfangshalle führen in das formelle Wohnzimmer, Holzdielenboden, Kamin mit Holzoptik, zwei doppelt verglaste Fenster an den Seitenfassaden und ein raumhohes doppelt verglastes Fenster an der Rückseite mit elektrischen Jalousien.

Der L-förmige, offene Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der Wohnbereich verfügt über doppelt verglaste Falttüren zur Sonnenterrasse, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, Fliesenboden und Deckenlautsprecher. Die maßgefertigte Leicht-Einbauküche ist mit Unter- und Oberschränken, Arbeitsflächen aus Glas, einer Spüle mit Quooker-Armatur und diversen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein integrierter Geschirrspüler, ein Dampfgarer, ein Backofen, ein Kombi-Backofen, zwei Wärmeschubladen und ein Kühlschrank. Eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und Weinkühlschrank rundet das Angebot ab. Eine praktische Speisekammer mit Regalen ist ebenfalls vorhanden.

Der Essbereich ist mit Deckenlautsprechern, Fliesenboden, einem raumhohen, doppelt verglasten Fenster zur Rückseite und doppelt verglasten Falttüren zur Sonnenterrasse sowie ferngesteuerten elektrischen Jalousien ausgestattet.

Hauswirtschaftsraum mit Unterschränken inklusive Spüle, Anschluss für Waschmaschine, doppelt verglastem Fenster und Tür zur Rückseite sowie Zugang zu:

Garderobe im Erdgeschoss, wandhängendes Waschbecken, Waschtisch mit integriertem Waschbecken, Milchglasfenster mit Doppelverglasung zur Rückseite, Tür zur integrierten Doppelgarage und Treppe mit Zugang zu:

Heimbüro/Arbeitszimmer/Spielzimmer, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite, Heizkörper, Gewölbedecke und eingebauter Schreibtisch.

Erdgeschoss

Ein herrlicher Galerieflur, zwei Heizkörper, eine Sitzecke mit doppelt verglasten Fenstertüren zum Balkon. Gebürstete Stahl- und Glasgeländer und ein herrlicher Blick über die Landschaft.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine gewölbte Decke, ein bodentiefes, doppelt verglastes Fenster zur Rückseite und ein weiteres doppelt verglastes Fenster zur Seite, zwei Heizkörper, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Dieses ist mit einer Doppelbadewanne, einer begehbaren Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, Fliesenboden und -wänden sowie einem Milchglasfenster zur Seite ausgestattet.

Drei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, vervollständigen das Raumangebot im ersten Stock. Treppe zum zweiten Stock.

Zweiter Stock – Galerieartiger Flur und zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer vervollständigen die Wohnräume.

Draußen

Unterhaltungs-/Spielzimmer, ein maßgefertigter Anbau mit voll ausgestatteter Bar, moderner Beleuchtung für stimmungsvolle Unterhaltung, hinterleuchteten Spiegeln mit Wandleuchten, drei Säulenheizkörpern, einer Stuckdecke im venezianischen Stil und dreiflügeligen, doppelt verglasten Schiebetüren mit ferngesteuerten Jalousien zum Garten. Duschbad, Gäste-WC und eine eingebaute Sauna der Marke Oceanic.

Außenbereich – Eine gepflasterte Auffahrt bietet Stellplätze für zahlreiche Fahrzeuge und ermöglicht den Zugang zur integrierten, freistehenden Doppelgarage.

Ein Seitentor führt in den hinteren Garten. Dieser ist wunderschön angelegt und verfügt über eine beeindruckende, über die gesamte Breite reichende Terrasse mit hochwertigem Steinpflaster. Überdachte Terrassenbereiche mit Beleuchtung, Musik und Heizung laden zum Verweilen ein. Gepflegte Rasenflächen, Blumenbeete und ein runder Zierteich runden das Bild ab.

Die Immobilie profitiert von zahlreichen umweltfreundlichen und hochmodernen Ausstattungsmerkmalen, wie z. B. einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, einem intelligenten LED-Beleuchtungssystem und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.