Ein wunderschön restauriertes historisches Wohnhaus, zusammen mit einem separaten Ferienhaus und einem beeindruckenden umgebauten Scheunengebäude, alles eingebettet in einen ca. 1,25 Hektar großen, exquisit angelegten Garten im Herzen dieses hoch angesehenen und malerischen Dorfes im Peak District.

Hallcliffe House wurde liebevoll und mit viel Liebe zum Detail restauriert und präsentiert sich in einem außergewöhnlichen Zustand, der den Charme und die architektonische Integrität dieses wunderschönen, denkmalgeschützten Hauses (Grade II) eindrucksvoll zur Geltung bringt. Gegenüber einem malerischen Dorfanger mit Blick auf die Kirche gelegen, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, idyllischer Lage und hervorragender Infrastruktur.

Zusätzliche Einnahmen ergeben sich sowohl durch das angrenzende Ferienhaus als auch durch den zusätzlichen, ausgebauten Stall, der in der Vergangenheit langfristig vermietet wurde. Ebenso eignet sich die Nebenfläche ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.

Das Haupthaus besticht durch seinen originalen Charakter, darunter freiliegende Balken, Steinplattenböden, Sprossenfenster mit Fensterläden sowie zahlreiche historische Kamine und Holzöfen.

Eine halbverglaste Eingangstür führt in eine repräsentative Empfangshalle mit Parkettboden von Schotten Hanson, einem Kamin aus Hopton-Stein und einem zentralen Zierbalken. Angrenzend befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Arbeitszimmer mit passendem Steinkamin, Holzofen und Sprossenfenster.

Eine mit Steinplattenboden versehene Eingangshalle führt zu einer eleganten Wendeltreppe und zum Souterrain, das mit einer gemauerten und steinernen Wandverkleidung sowie einer Innentür zu einer praktischen Werkstatt mit Außenzugang ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garderobe mit WC.

Das elegante Esszimmer besticht durch einen markanten Kamin aus Derbyshire-Stein mit Holzofen, Sprossenfenster und Schotten-Hanson-Fußboden und bietet direkten Zugang zur Wohnküche.

Die beeindruckende Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Im Zentrum befindet sich ein imposanter Steinkamin, und die Küche profitiert von hervorragendem Tageslicht. Die maßgefertigte Küche von Hetherington Newman besticht durch hochwertige Schränke, eine große Kochinsel und polierten lemurischen blauen Granit, der direkt aus Madagaskar stammt. Ergänzt wird das Ganze durch exklusive Griffe aus dem Birmingham Jewellery Quarter. Hochwertige Neff-Geräte, eine Franke-Einbauspüle mit Mischbatterie und ein Quooker-Heißwasserhahn runden die Ausstattung ab.

Von der Küche aus gelangt man in einen Schuhraum, einen hinteren Vorraum, eine Garderobe/WC, einen Weinkeller und zum Ferienhaus.

Im hinteren Bereich befindet sich eine großzügige Hauswirtschafts-/Vorbereitungsküche mit Einbauschränken, Steinboden, einem eingelassenen Belfast-Spülbecken, Anschlüssen für Haushaltsgeräte, einem Waschmaschinenanschluss und einem elektrischen Doppelherd von Aga. Verglaste Doppeltüren führen in den Garten, von wo aus eine Treppe in die oberen Stockwerke führt.

Im ersten Stock führt ein Zwischenpodest mit einem besonderen Fenster in einen charmanten, verglasten Wintergarten mit Kamin und direktem Gartenzugang. Vom Hauptflur gelangt man in die exklusive Master-Suite mit einem Doppelschlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer en suite mit Schotten-Hanson-Fliesen, freistehender Badewanne, Waschtisch, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Fenster mit Sprossen und Fensterläden. Ein großzügiges Ankleidezimmer/Arbeitszimmer rundet die Suite ab.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiger Wasch-/Hobbyraum mit viel Stauraum, einem Wäscheschrank, Zugang zum Garten und einer Hintertreppe zum Erdgeschoss. Ein weiteres Doppelschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, eine gewölbte Decke, sichtbare Holzbalken und einen dekorativen Kamin. Zum Schlafzimmer gehört ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter. Über den angrenzenden Vorraum gelangt man sicher in das Ferienhaus.

Das Obergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Über die Haupttreppe gelangt man zu einem Treppenabsatz, von dem aus zwei charmante Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken, sichtbaren Holzbalken und einem charakteristischen Bogenfenster – sowie ein Einzelzimmer und ein Duschbad zugänglich sind. Eine versteckte Verbindungstür verbindet die beiden Doppelzimmer.

Über eine separate Treppe gelangt man zu einem weiteren Treppenabsatz, von dem aus man ein charmantes Doppelzimmer mit sichtbarem Dachstuhl, Gewölbedecke, freistehender Badewanne und Kamin erreicht, sowie ein angrenzendes WC mit Waschbecken. Ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches Doppelzimmer mit Gewölbedecke sind ebenfalls vorhanden.
Sprossenfenster vervollständigen dieses Stockwerk.

Das Anwesen bietet im Außenbereich ausreichend Parkplätze, eine Steingarage und die separate Einliegerwohnung Hallcliffe Barn mit einem Schlafzimmer. Ideal zur Langzeitvermietung oder zur unabhängigen Nutzung durch eine Familie.

Ein besonderes Highlight sind die Gärten: wunderschön bepflanzt, sorgfältig gestaltet und mit Steinterrassen, Trockenmauern, weitläufigen Rasenflächen, einem von Hecken gesäumten Weg, Eibenhecken, einem Gewächshaus und einem eingelassenen Whirlpool ausgestattet – eine hervorragende Attraktion für Urlaubsgäste oder zum privaten Genuss.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 1,25 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.