Eine seltene Gelegenheit, ein atemberaubendes, von einem Architekten entworfenes traditionelles Einfamilienhaus in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Gegend zu erwerben.

Das Anwesen bietet über 2.600 Quadratfuß vielseitig nutzbare Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen und gepflegten Grundstück von etwa 0,45 Hektar, einer Doppelgarage und ausreichend Parkplätzen.

Erdgeschoss – Veranda am Haupteingang, die zu Folgendem führt:

Empfangshalle, Heizkörper, Tellerregal, Einbauschrank, Treppe zum ersten Stock und Türen, die zu folgenden Räumen führen:

Wohnzimmer, doppelt verglastes Erkerfenster zur Vorderseite, Heizkörper, Wandleuchten, doppelt verglastes Fenster zur Seite, Kamin mit Marmoreinsatz und verglaste Doppeltüren, die sich öffnen zu:

Gartenraum, gefliester Boden, doppelt verglastes Erkerfenster an der Seite, doppelt verglastes Fenster und Tür an der Vorderseite.

Esszimmer, doppelt verglastes Fenster zur Seite, Heizkörper, Doppeltüren führen in die Küche und ins Familienzimmer.

Familienzimmer, zwei doppelt verglaste Erkerfenster an den Seitenfassaden, Heizkörper, Wandleuchten und doppelt verglaste Fenstertüren, die zum hinteren Garten führen.

Die Wohnküche ist mit Unter- und Oberschränken sowie Arbeitsflächen mit Edelstahlspüle, Elektroherd, Mikrowelle, Dampfgarer, zwei Wärmeschubladen und integriertem Geschirrspüler ausgestattet. Die Kücheninsel verfügt über ein 4-Flammen-Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Frühstücksbar, Fliesenboden und ein großes Dachfenster. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein integrierter Eiswürfelbereiter und ein Weinkühlschrank. Doppelt verglaste Falttüren führen in den hinteren Innenhof.

Hauswirtschaftsraum, Unterschrank mit Edelstahlspüle, doppelt verglastes Fenster zur Rückseite, Anschlüsse für Waschmaschine und wandmontierter Gaskessel.

Garderobe im Erdgeschoss, Standwaschbecken, wandhängendes WC, Fliesenboden, Milchglasfenster mit Doppelverglasung zur Rückseite.

Arbeits-/Schlafzimmer, Holzdielenboden, doppelt verglastes Erkerfenster zur Vorderseite und Heizkörper.

Schlafzimmer eins, doppelt verglastes Erkerfenster zur Vorderseite, Heizkörper, Holzboden und Zugang zu:

Angrenzendes Duschbad, wandhängendes Waschbecken, wandhängendes WC, gefliester Boden, Handtuchheizkörper, Duschkabine, Fußbodenheizung und mattiertes Doppelglasfenster.

Schlafzimmer zwei, doppelt verglastes Erkerfenster zur Rückseite, Holzboden und Heizkörper.

Angrenzendes Duschbad mit wandhängendem WC, Standwaschbecken, Duschkabine, Handtuchheizkörper und Milchglasfenster mit Doppelverglasung nach hinten.

Erdgeschoss

Schlafzimmer drei, gewölbte Decke, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite, Heizkörper und ein weiteres doppelt verglastes Velux-Fenster. Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Duschkabine, wandhängendem Waschbecken, wandhängendem WC und Milchglasfenster mit Doppelverglasung zur Rückseite.

Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot im ersten Stock.

Draußen

Ein ferngesteuertes elektrisches Tor ermöglicht den Zugang zum Grundstück und öffnet sich zu einer weitläufigen, asphaltierten Auffahrt, die Platz für zahlreiche Fahrzeuge bietet.

Wunderschön angelegte Gärten, die hauptsächlich aus Rasenflächen mit Blumenbeeten und einer Vielzahl von alten Bäumen und Sträuchern bestehen. Eine weitere Zufahrt führt zur Rückseite des Grundstücks und bietet Zugang zu:

Freistehende Doppelgarage mit zwei Schwingtoren, Strom- und Lichtanschluss.

Ein Anbau an der Seite der Garage bietet einen wunderbaren Unterhaltungsraum/Fitnessraum mit doppelt verglasten Falttüren, Fliesenboden, Wandleuchten, Gewölbedecke und sieben doppelt verglasten Velux-Fenstern.

Hintergarten, Rasenfläche, Gartenhaus, eine Vielzahl an alten Bäumen und Sträuchern. Ein Garten, den man gesehen haben muss, um ihn wirklich zu schätzen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.