Über eine von Bäumen gesäumte Zufahrt erreicht man das Haus, das im Herzen des Anwesens liegt und aus einem prächtigen Cotswold-Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert erbaut wurde. Das denkmalgeschützte Haus (Grade II) wurde umfassend renoviert, wobei viele Originalmerkmale erhalten blieben.

Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Empfangshalle, eine großzügige offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Bibliothek/ein Medienraum und ein Arbeitszimmer. Darunter liegt ein Weinkeller mit viel Platz zur Weinlagerung.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer – die Hauptsuite, drei weitere Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und zwei Familienbäder.

Insgesamt erstreckt sich das Haus auf eine Gesamtfläche von 7.271 Quadratfuß.

Die Vorderseite des Hauses ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Rasenflächen und Staudenbeete des Vorgartens, die von Bäumen gesäumte Auffahrt, den Teich und weite Teile des Grundstücks. Hinter dem Haus befinden sich mehrere kleine, formale Gartenräume. In unmittelbarer Nähe liegen die Schwimmbadanlage (mit angrenzendem Tennisplatz) und der Bungalow mit zwei Schlafzimmern, der als zusätzliche Unterkunft neben dem Haupthaus oder als Personalunterkunft in relativer Nähe zum Haupthaus genutzt werden kann. Ein besonders schönes Beispiel ist ein Taubenschlag aus dem 18. Jahrhundert mit einem Datierungsstein aus dem Jahr 1744.

Außerhalb des eigentlichen Wohngrundstücks befindet sich das 3-Zimmer-Cottage, das derzeit auf Basis eines befristeten Mietvertrags vermietet ist.

Ein Biomassekessel mit Holzpellets versorgt das Herrenhaus, die Schwimmbadanlage und den Bungalow mit Heizung und Warmwasser.

Scheunen und Ställe

Etwas abseits vom Haus befindet sich die weitläufige Anlage mit traditionellen Cotswold-Steingebäuden und einem separaten Stallhof mit eigenem Zugang. Die Ställe und Scheunen sind primär für die Pferdehaltung gedacht, eignen sich aber auch für vielfältige andere Nutzungen. Für Reiter stehen zahlreiche Boxen mit Sattelkammer und Außenreitplatz zur Verfügung.

Es gibt eine stattliche Dreschscheune aus Cotswold-Stein, die ursprünglich in zwei Hälften geteilt war. Eine Hälfte ist weitgehend im Originalzustand erhalten geblieben, während die andere teilweise zu einer Festscheune umgebaut wurde und viel Platz für Feierlichkeiten bietet. Außerdem gibt es eine Garderobe und eine Treppe, die ins Obergeschoss führt.

Ein modernes, fünfachsiges Stahlportalrahmengebäude ist vom Hof abgesetzt und in den Boden eingelassen, um die optische Beeinträchtigung zu minimieren.

Das Land

Der jetzige Eigentümer bewirtschaftet das Land im Rahmen einer Fruchtfolge und hat kürzlich alle Felder mit Gras eingesät. Die angrenzenden Koppeln sind mit Pfosten- und Riegelzäunen eingezäunt und bestehen aus Dauerweide. Die Vorbesitzer nutzten einen Teil des Landes für ein 10 Hektar großes Polofeld, das früher über ein unterirdisches Bewässerungssystem verfügte.

Laut der Bodenkartierung von England und Wales ist der vorherrschende Bodentyp die Elmton-1-Serie. Er wird als hohler, gut durchlässiger, kohliger, kalkhaltiger, feiner Lehmboden über Kalkstein beschrieben. Das Land ist überwiegend der Güteklasse 3 zuzuordnen.

Das Landgut Saddlewood umfasst etwa 160 Hektar Ackerland und 12 Hektar Dauerweide. Insgesamt erstreckt sich das Land auf etwa 172 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.