Kirkmichael House, Kirkmichael, By Ballindalloch, Banffshire, AB37 9AR | Eigentum zum Kaufen | Savills
5.544 sq ft
Angebote über £720,000(865.288 €)

Kirkmichael HouseKirkmichael, By Ballindalloch, Banffshire, AB37 9AR

  • verkauft

Übersetzt aus dem Englischen

Wichtigste Merkmale

  • Verkauft im Oktober 2023
  • Am attraktivsten gelegen im Cairngorms-Nationalpark
  • Atemberaubende Aussicht über den Fluss Avon, einen Nebenfluss des Flusses Spey.
  • Hell und luftig, mit gut proportionierten Unterkünften, die ihre Lage optimal nutzen
  • Gärten und bewaldetes Gelände, Feld mit Flugteich, insgesamt etwa 26 Hektar
  • Online verfügbares Video ansehen

Ein wunderschön proportioniertes, ehemaliges Herrenhaus, gelegen in einem traditionellen Waldgebiet mit Südwestausrichtung und spektakulärer Aussicht.

Über diese Immobilie

  • Kirkmichael House ist ein entzückendes ehemaliges Herrenhaus, das eine spektakuläre Lage mit Südwestausrichtung einnimmt und einen atemberaubenden Blick über den Fluss Avon und die dahinter liegenden Cromdale-Hügel bietet. Es stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Herrenhaus für den nahegelegenen Kirkmichael Kirk erbaut. Es handelt sich um ein äußerst attraktives Haus aus Stein mit Schiefersplittern und einem Schieferdach, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und seine Lage und Aussicht optimal nutzt. Die Unterkunft besteht aus hellen und gut proportionierten Räumen mit vielen Originalelementen, darunter Gesimse in den Hauptempfangsräumen und Schlafzimmern. Mit hohen Decken und großen Fenstern ist die Unterkunft hell und luftig, wobei die meisten Zimmer nach Süden, Westen oder Osten ausgerichtet sind. Das Haus liegt in einer schönen, leicht bewaldeten Umgebung, dahinter liegt größtenteils Land. Das Gelände ist ein Paradies für Wildtiere, darunter Eichhörnchen, Hirsche, Hasen und eine Vielzahl von Vögeln.

    Zum Kirkmichael House gelangt man über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt, die in einem Kiesweg vor dem Haus endet. Die Vordertür öffnet sich zu einem Eingangsvorraum mit Treppengeländer und Amtico-Fliesenboden. Eine innere, teilweise verglaste Tür führt in die Haupthalle, ebenfalls mit Amtico-Bodenbelag, und eine beeindruckende Treppe zum ersten Stock. Auf der einen Seite befindet sich das imposante Esszimmer mit antiken Elementen wie einer Bilderschiene, einem polierten Holzboden und einem großen Erkerfenster mit weitem Blick auf das Tal. Auf der anderen Seite des Flurs ist der Salon mit ähnlichen Stilelementen und einem großen offenen Kamin mit geschnitztem Holzsims und hohen Sockelleisten ebenso imposant. Ebenfalls abseits des Flurs befindet sich das Büro und ein Innenflur, der zum Wohnzimmer, zur Garderobe, zum Keller, zur Küche und zur gemütlichen Stube führt. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin mit geschnitztem Kaminsims und erhöhtem Marmorherd sowie eingelassene Ausstellungsregale mit darunter liegenden Schränken. Verglaste Türen führen zum beheizten Wintergarten mit Steinboden, Deckenjalousien und Doppeltüren zum Garten. Es ist so gelegen, dass man das Beste aus seiner Aussicht herausholen kann. Die Küche im Landhausstil mit ihrem großen Panoramafenster mit Blick auf den Garten verfügt über Einbaueinheiten mit gefliesten Rückwänden, einem Vier-Backofen-AGA mit Dunstabzugshaube, einem Herd/Backofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Steinplattenboden. Die angrenzende Spülküche, ebenfalls mit Steinplattenboden, verfügt über Einbauschränke, ein Belfast-Spülbecken, einen Zentralheizkessel, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner und einen Geschirrspüler sowie einen großen Vorratsschrank und eine Hintertür, die zum Garten führt. Die gemütliche Stube ist mit Bücherregalen, darunter Schränken und einem Kaminsims ausgestattet. Eine Treppe führt hinunter zu den Kellern mit Steinplattenböden, die einen Weinkeller mit Steinregalen, einen Kohlenkeller und einen Lagerraum umfassen.

    Die Treppe mit gusseisernen Balustraden und hölzernem Handlauf führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Treppenabsatz mit einem Sitzbereich mit Fensterbank, einem Hängeschrank und einem Regallager mit Durchreiche zu einem Dachboden mit Boden. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Standwaschbecken, ein WC und einen Regalluftschrank. Schlafzimmer eins verfügt über einen begehbaren Regal- und Hängeschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Standwaschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer bietet eine herrliche Aussicht auf das Tal, einen Einbauschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche über der Badewanne und gefliester Einfassung, zwei Waschbecken in einem Waschtisch mit Marmorplatte, WC und Amtico-Bodenbelag. Die Schlafzimmer drei und vier verfügen jeweils über Einbauschränke und bieten Blick auf den Wald bzw. den Fluss, während Schlafzimmer fünf, ebenfalls mit Blick auf den Fluss, über ein Waschbecken mit Unterschrank verfügt.

    An der Seite des Hauses befindet sich eine aus Stein gebaute Doppelgarage mit Kopfsteinpflasterboden. In der größeren Garage gibt es eine Inspektionsgrube und beide Garagen verfügen über Strom und Licht. Weiter entfernt gibt es einen aus Stein gebauten Blumenschuppen, der ebenfalls über Strom und Licht verfügt.

    Unmittelbar um das Haus herum liegt der Garten mit Rasenflächen auf beiden Seiten, Blumenbeeten und einem attraktiven Bach, der durch den Garten und den Hügel hinunter zum Fluss fließt, mit Teichen auf verschiedenen Ebenen. Außerhalb des Gartens ist das Gelände leicht bewaldet mit vielen schönen Bäumen, darunter Kiefern, Birken, Pappeln und Buchen, ergänzt durch kürzliche Pflanzungen. Diese führen hinunter zur Straße unten und den Hügel hinauf zu einem ehemaligen ummauerten Garten. Dahinter befindet sich ein nach Süden ausgerichtetes Feld mit Blick auf die Cairngorms, derzeit grasbewachsen, mit einem Entenflugteich. Das Feld wurde saisonal an einen örtlichen Bauern verpachtet.

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