Castellar ist eine stattliche und charaktervolle viktorianische Villa (Denkmalschutzkategorie C) in erhöhter Südlage an einer der begehrtesten Wohnadressen von Crieff. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts für Pfarrer James Sommerville erbaut und ist nach dem französischen Bergdorf Castellar benannt, wo er ebenfalls als Pfarrer wirkte.

Castellar besticht durch architektonische Details und historischen Charme und zeigt zahlreiche attraktive Einflüsse der Arts-and-Crafts-Bewegung, darunter markante Glasmuster, ein kegelförmiges Dachgaubendach, ein elegantes Dachfenster und ein beeindruckendes Bleiglasfenster im Treppenhaus. Das Anwesen war fast vierzig Jahre lang ein geliebtes Familienheim und bietet nun die Möglichkeit einer behutsamen Sanierung und Modernisierung.

Ein gefliester Eingangsbereich führt in eine imposante Empfangshalle, von der aus die wichtigsten Empfangsräume entlang der sonnigen Südseite angeordnet sind. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer verfügen über Erkerfenster. Dazwischen befindet sich ein gemütlicheres Wohnzimmer oder eine Bibliothek mit den originalen Einbauregalen. Dekorative Kamine bilden in allen Räumen einen Blickfang. Auf der Rückseite des Hauses bieten Küche und Frühstücksraum einen Blick auf die Ostseite des Gartens. Es besteht erhebliches Potenzial (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen), diese Räume umzugestalten und einen offeneren Küchen-/Wohn-/Essbereich zu schaffen. Ein Duschbad, ein WC und begehbare Abstellräume (einschließlich der ursprünglichen Anrichte) vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen hellen, zentralen Flur, der von einem großen Lichtschacht erhellt wird. Drei der Hauptschlafzimmer bieten einen schönen Ausblick von der Vorderseite des Hauses, während das vierte Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet ist. Zwei Badezimmer stehen diesen Zimmern zur Verfügung. Ein fünftes Schlafzimmer, das über eine separate Treppe erreichbar ist, verfügt über ein eigenes Duschbad.

Im zweiten Stock befindet sich ein großes sechstes Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ursprünglich ein Kinderzimmer/Schulzimmer, verfügt es noch über den originalen Kamin und ein hübsches Fenster mit herrlichem Blick auf die Hügel.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Keller, der sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Garten aus zugänglich ist. Er ist in verschiedene Nutzräume unterteilt, darunter ehemalige Kohlenlager, Waschküche und Weinkeller, und bietet – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – erhebliches Potenzial für alternative Nutzungen wie ein Spielzimmer, ein Homeoffice, eine Werkstatt oder eine separate Wohneinheit.

Anmerkung des Maklers: Im Keller von Castellar wurde kürzlich Hausschwammbefall festgestellt. Ein Gutachten eines Sachverständigen liegt vor. Bitte wenden Sie sich für weitere Informationen an den zuständigen Makler.

Draußen
Steinsäulen rahmen die Auffahrt zu Castellars Haus ein, die sanft den Hang hinauf zum Parkplatz neben dem Haus führt. Die terrassenförmig angelegten Gärten sind mit alten Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Das Anwesen bietet enormes Potenzial mit einem Netz aus Wegen, Terrassen und Staudenbeeten, die es zu entdecken und zu restaurieren gilt.

Nebengebäude
Einzelgarage.

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