Ein wunderschön gelegenes Landhaus in erhöhter und privater Lage mit weitem Blick nach Süden über die Landschaft von West Sussex.

Ein wunderschön gelegenes Landhaus in erhöhter, ruhiger Lage mit weitem Blick nach Süden über die Landschaft von West Sussex bis hin zum South Downs Nationalpark. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 418 Quadratmetern Wohnfläche ein harmonisches Familienambiente. Es liegt inmitten eines ca. 8,5 Hektar großen Grundstücks mit Gärten, Koppeln und Wald. Weitere Flächen können separat erworben werden. Das Haus befindet sich in der Nähe des malerischen Dorfes Kirdford, Petworth und Billingshurst sind ebenfalls nicht weit entfernt. Von Billingshurst aus bestehen direkte Zugverbindungen nach London und Gatwick. Chichester und Guildford sind jeweils etwa 32 Kilometer entfernt.

Die Empfangsräume bieten allesamt einen atemberaubenden Blick über die Gärten und die umliegende Landschaft. Dazu gehören ein Salon, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten sowie eine geräumige Küche mit Frühstücksraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Hauptschlafzimmersuite mit beeindruckender Aussicht, ein Gästezimmer mit Bad en suite, drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Untergeschoss umfasst Kellerräume, eine Waschküche, einen Technikraum, praktischen Stauraum und einen begehbaren Tresor. Die Verkabelung und Anschlüsse für einen Generator sind bereits vorhanden.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweigeschossiges, freistehendes Nebengebäude, das derzeit als Büro und Spielzimmer genutzt wird und somit optimale Flexibilität für Arbeit, Freizeit oder Gäste bietet. Eine geräumige Garage bietet überdachte Parkplätze und zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Anwesen mit seinen formalen Gärten, weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und zwei Teichen sowie einem ummauerten Nutzgarten, zwei Koppeln und einem Obstgarten mit Apfel-, Birnen- und Pflaumenbäumen ist ein prägendes Merkmal. Ein Teil des Geländes wurde als private Driving Range genutzt, und die Fläche bietet – vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen – Platz für weitere Annehmlichkeiten wie Reitanlagen, einen Swimmingpool oder Tennis- und Padelplätze. Die erhöhte Lage ermöglicht herrliche Sonnenauf- und -untergänge sowie eine vielfältige Tierwelt und schafft so eine friedliche und idyllische ländliche Umgebung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.