Hinter einem elektrischen Tor und über eine geschwungene, kreisförmige Auffahrt erreichbar, präsentiert sich Clover Ashes als beeindruckendes, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, einem wunderschön angelegten Garten, exzellenten Nebengebäuden und gepflegten Weideflächen. Seit über vier Jahrzehnten im Besitz desselben Eigentümers, bietet das Anwesen die seltene Gelegenheit, einen privaten Landsitz mit besonderem Reiz für Pferdeliebhaber zu erwerben.

Eine einladende Eingangshalle führt in einen hellen Empfangsbereich mit Blick auf den Garten und das umliegende Land. Das Herzstück des Hauses bildet eine maßgefertigte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit handgefertigten Schränken und Granitarbeitsplatten – ein idealer Raum für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Zu den repräsentativen Empfangsräumen gehören ein großzügiges Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Beide Räume profitieren von viel Tageslicht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Spielzimmer und ein Gäste-WC. Dieser Flügel des Hauses verfügt über ein eigenes Treppenhaus und Zugang zu einem privaten Innenhofgarten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.


Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, zwei davon mit eigenem Bad. Ein Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit weitem Blick über die Weiden und die umliegende Landschaft. Ein Familienbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen die Unterkunft.
Die Gärten wurden sorgfältig gestaltet und bieten eine Reihe unterschiedlicher Außenbereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden. Weitläufige Rasenflächen wechseln sich mit altem Baumbestand und Solitärpflanzen ab, während Terrassen und Sitzgruppen den ganzen Tag über Sonne einfangen. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Zierteich mit Springbrunnen, eine überdachte Essterrasse und eine Pergola.

Die Reitanlage ist ein besonderes Highlight des Anwesens. Der Stallhof umfasst vier Pferdeboxen, eine Sattelkammer und einen großen Heuboden, die sich in unmittelbarer Nähe der Koppeln befinden. Ein 40 x 20 Meter großer Sand- und Gummiboden bietet hervorragende Trainingsmöglichkeiten, während drei Unterstände die Weideflächen abdecken. Das ca. 4,5 Hektar große Grundstück ist in gut eingezäunte Koppeln unterteilt, die von dichten Hecken und Bäumen umgeben sind und so Schutz und Privatsphäre bieten. Direkter Zugang führt zu nahegelegenen Reitwegen und ermöglicht so exzellente Reitmöglichkeiten. Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine Doppelgarage in Eichenfachwerkbauweise, eine Werkstatt mit Gartentraktorunterstand und ein Gartenhaus.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.