Sobald man den ruhigen Landweg verlässt und sich Stone Cottage nähert, spürt man sofort den Charme dieses außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Hauses. Das bezaubernde, freistehende Cottage, dessen Ursprünge vermutlich über 500 Jahre zurückreichen, liegt inmitten eines 12 Hektar großen, wunderschönen Grundstücks. Seine charaktervollen Fassaden aus Ziegel, Holz, Feuerstein und Kalkputz schmiegen sich unter ein klassisches Reetdach.

Der Empfangsraum empfängt Sie mit seinem Charme: warmer Steinboden, sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen laden zum Verweilen ein. Gleich daneben befindet sich eine ruhige Studierecke, eingerahmt von kunstvollen Balken. Rechts finden Sie eine charmante Garderobe und ebenfalls sichtbare Holzbalken, die den historischen Charakter des Hauses unterstreichen. Das Wohnzimmer ist ein beeindruckender und zugleich gemütlicher Raum mit Blick in zwei Richtungen und direktem Zugang zum Garten. Charaktervoll und einladend wirkt der markante Kamin mit Holzofen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, dessen Trennwände aus Eichenholz, ein weiterer Kaminofen und weitere historische Details den idealen Rahmen für entspannte Abende oder festliche Zusammenkünfte bieten.

Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das Musikzimmer, ein flexibler, heller Raum mit Fenstern zu zwei Seiten, der sich ebenso gut als Bibliothek, Leseraum oder Atelier eignet. Steinboden und sichtbare Balken schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während die Fenster einen schönen Blick in den Garten freigeben. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses, wo sich Landhausstil und ländliches Wohnen vereinen. Holzschränke bieten Stauraum, und ein großer elektrischer Aga-Herd mit mehreren Backöfen steht in einer charmanten Backsteinnische, die auch einen Brotbackofen umfasst. Granitarbeitsplatten, ein eingebauter Geschirrspüler und eine Emaillespüle sorgen für Funktionalität; zudem ist Platz für einen Esstisch.

Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Arbeitsflächen, Vorratsschränken und Platz für Kühlschrank und Gefrierschrank. Dahinter befindet sich ein hinterer Vorraum mit Brennholzlager und Garderobe sowie Zugang nach draußen über die hintere Veranda. Dort finden Sie die Gasheizung (LPG) und einen weiteren Steinboden.

Im Obergeschoss besticht der Flur mit breiten Eichendielen, sichtbaren Balken und kunstvollen Heizkörpern aus der Bauzeit. Von hier aus gelangt man in den Dachboden, es gibt einen Wäscheschrank und einen zusätzlichen Flur, der das Raumgefühl noch verstärkt.

Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in zwei Richtungen über das Grundstück. Die Schlafzimmer zwei und drei versprühen mit ihren freiliegenden Holzböden einen ganz besonderen Charme. Das Badezimmer ist elegant und traditionell zugleich und verfügt über eine freistehende Badewanne auf Füßen, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit Waschtisch und Steinboden.

Unmittelbar hinter der Gartenmauer befindet sich ein Nebengebäude mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum inklusive Spüle und Stromanschluss sowie einem nach drei Seiten ausgerichteten, isolierten Arbeitszimmer mit ruhigem Blick auf die umliegende Landschaft – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die in einen großen Lagerraum/eine Garage mit Doppeltüren aus Holz, Beleuchtung und Stromanschluss führt – perfekt für Lagerung, einen Traktor oder Hobbyzwecke. Ein überdachter Bereich davor bietet Schutz für landwirtschaftliche Geräte oder Gartengeräte.

Stone Cottage liegt idyllisch auf einem 12 Hektar großen Grundstück mit formalen Gärten, einer Koppel, einem Nutzgarten, einem Feld und sogar einem Uferabschnitt am Fluss Arun. Dies ermöglicht Kajakfahren und andere Wassersportarten sowie Angelrechte und bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben der Auffahrt laufen Hühner frei in einem abgetrennten Bereich herum, der an das weitläufige Feld mit einem Tor zum Flussufer angrenzt. Ein zweites Tor führt zu den Nebengebäuden.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der ummauerte Küchengarten mit seinen Hochbeeten und einem Außenwasserhahn. Dieser Bereich geht fließend in den Hauptgarten über, wo alte Bäume und Sträucher einen gepflasterten Sitzbereich umgeben – ideal für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend. Von hier schlängelt sich ein Backsteinweg an einem Zierteich vorbei zur Haustür. Im hinteren Bereich liegt ein Hochbeet mit Obstbäumen, von dem ein Weg zu den Nebengebäuden und dem Parkplatz führt. Sogar ein alter Brunnen und mehrere Außenwasserhähne sind vorhanden.

Direkt gegenüber dem gemeinsamen Weg liegt die Koppel mit einem weiteren Zugangstor für bequeme Nutzung – ein idyllisches Landhaus. Ob Sie von einem friedlichen Rückzugsort auf dem Land, einem kleinen landwirtschaftlichen Betrieb oder einfach einem Haus mit Geschichte und Charme träumen: Stone Cottage bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, in die Vergangenheit einzutauchen – ohne dabei auf Komfort, Charakter oder Charme verzichten zu müssen.

Stone Cottage ist mehr als nur ein Haus – es ist ein lebendiges Stück englischer Landkultur. Mit Ursprüngen, die über 500 Jahre zurückreichen, bietet es die seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes, denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II) zu erwerben, das harmonisch für modernes Wohnen modernisiert wurde.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.