Dieses charmante Anwesen besticht durch helle und luftige Wohnräume und bietet – vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen – hervorragendes Potenzial für Modernisierung und Erweiterung. Da es ohne Vorbehalt zum Verkauf angeboten wird, bietet es eine wunderbare Gelegenheit, in begehrter Lage ein individuelles Familienhaus zu schaffen.

Die Haustür öffnet sich zu einer großzügigen Eingangshalle und stimmt auf die dahinterliegende, geräumige Wohnfläche ein. Zur Straßenseite hin befindet sich ein charmantes Wohnzimmer mit einer hübschen Fensternische und einem zentralen Kamin. Dahinter lädt eine gemütliche Leseecke zum Verweilen und Lesen ein. Vom Wohnzimmer gelangt man fließend in das helle Esszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten, das einen Blick in den Garten bietet und durch Doppeltüren direkt zugänglich ist – ideal für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.

Im vorderen Teil des Hauses bietet ein helles, zweiseitiges Familienzimmer mit Kamin einen einladenden Raum für gemütliche Abende. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Frühstücksraum, der durch einen Torbogen in die Küche führt. Die Küche ist mit Einbauschränken und einem AEG-Elektroherd mit Backofen ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Zugang zum Garten.

Erdgeschoss
Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere geräumige Doppelschlafzimmer teilen sich ein Familienbad. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Leiter erreichbar und bietet praktischen Stauraum oder Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Draußen
Das Anwesen ist über eine großzügige Auffahrt erreichbar, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der Vorgarten ist von einer dichten Hecke umgeben und verfügt über einen gepflegten Rasen. Ein seitliches Tor führt zum hinteren Garten.

Der wunderschön angelegte Garten hinter dem Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit Pergola – ideal für Mahlzeiten im Freien – und ist an einer Seite teilweise von einer eleganten Backsteinmauer umgeben. Der restliche Garten besteht größtenteils aus Rasenfläche mit altem Baumbestand im hinteren Bereich sowie einem praktischen Gartenhaus und einem Gewächshaus. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 0,3 Hektar und bietet viel Platz und Privatsphäre.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.