Dieses 2023 fertiggestellte, außergewöhnliche Haus bietet auf zwei Etagen wunderschön ausgestattete Wohnräume und vereint markantes Design mit modernster Technologie zu einem herausragenden modernen Zuhause. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, individuell gestalteten Innenräumen und hochwertiger Ausstattung macht dieses beeindruckende Haus zu einem idealen Ort für modernes Wohnen und bietet gleichzeitig viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den Porzellanfliesen in Marmoroptik und der zonenweise steuerbaren elektrischen Fußbodenheizung bis hin zur integrierten Beleuchtung, den Smart-Home-Funktionen und den maßgefertigten Schreinerarbeiten. Zu den weiteren Highlights zählen Fußbodenheizung und Klimaanlage im Erdgeschoss, elektrisch betriebene Vorhänge, Solarpaneele, ein integriertes Bluetooth-Audiosystem und elegant ausgestattete Badezimmer von Villeroy & Boch mit Sanitärkeramik von Grohe und Hansgrohe. Maßgefertigte Schlafzimmerschränke und -türen mit integrierter Beleuchtung runden das anspruchsvolle Interieur ab.

Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Eingangshalle, die den Ton für den modernen Stil und die hochwertige Ausstattung im gesamten Haus vorgibt. Ein elegantes Wohnzimmer mit einem attraktiven Kamin lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die beeindruckende Küche mit Essbereich – ein wunderschön gestalteter, offener Raum, der Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen und geselligen Treffpunkt für alle vereint. Die maßgefertigte Calacatta-Küche besticht durch eine große Auswahl an eleganten Schränken, Quarz-Spritzschutzwänden und einer umfassenden Auswahl an integrierten Siemens-Geräten. Eine Kochinsel bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Abende und den Familienalltag. Die Bereiche zum Essen, Unterhalten und Entspannen gehen fließend ineinander über, und die stimmungsvolle Beleuchtung unterstreicht das Ambiente. Breite Falttüren öffnen sich direkt zum angelegten Garten und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das erste Obergeschoss setzt den modernen Stil des Hauses fort und bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie eine hervorragende Ausstattung mit Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten verfügt über ein französisches Treppengeländer, einen großzügigen Ankleidebereich mit Einbauschränken und ein eigenes Badezimmer. Das Gästezimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einem eigenen Duschbad ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer.

Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine ausziehbare Leiter, die – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und baurechtlichen Zulassungen – Ausbaupotenzial bietet.

Draußen
Das Anwesen ist über eine Zufahrt erreichbar, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet und durch eine ansprechende Außenbeleuchtung ergänzt wird. Für Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung mit Fernüberwachung per Smartphone. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Der wunderschön angelegte Garten hinter dem Haus wurde als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und bietet einen wunderbaren fließenden Übergang zur Küche.

Der Außenbereich bietet mit einer Pergola, einem Gartenhaus, Springbrunnen, einer Feuerstelle und einem überdachten Grillplatz eine gelungene Kombination aus Entspannung und Unterhaltung. Sorgfältig platzierte Beleuchtung sorgt nach Einbruch der Dunkelheit für stimmungsvolles Ambiente und verwandelt den Garten in einen einladenden Rückzugsort am Abend.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.