Bathwick House ist ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 0,7 Hektar mit weitem Blick über den Batchworth Park Golfplatz. Das Anwesen bietet auf zwei Etagen hervorragende Wohnmöglichkeiten und birgt ein großes Potenzial für eine Sanierung und Erweiterung oder den Bau eines geräumigen Neubaus (vorbehaltlich der üblichen Baugenehmigungen).

Eine imposante Eingangshalle führt in einen einladenden Flur, von dem aus sich ein ansprechender Parkettboden durch die repräsentativen Empfangsräume zieht. Der elegante, nach vorne ausgerichtete Salon besticht durch einen wunderschönen Kamin, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Gegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, führen Doppeltüren in das ebenso beeindruckende Esszimmer, ideal für Familienfeste und gesellige Zusammenkünfte. Auch hier sorgt ein maßgefertigter Kamin mit Marmorumrandung für ein besonderes Flair. Vom Flur aus gelangt man zudem direkt in den Garten – ein reizvolles Extra.

Das gemütliche Fernsehzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und verfügt über einen charmanten, maßgefertigten Kamin. Angrenzend befindet sich ein teilweise gefliestes Duschbad, wodurch sich dieser Bereich ideal als Gästesuite oder zur Unterbringung älterer Angehöriger eignet. Die großzügige und gesellige Wohnküche mit Gartenblick ist mit einer umfassenden Auswahl an Einbauschränken und integrierten Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und einem Fisher & Paykel Herd ausgestattet. Türen führen direkt auf die Terrasse – perfekt für ein fließendes Wohnen zwischen Innen und Außen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt an die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zum Garten. Über eine Treppe gelangt man in ein helles Arbeitszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten – ein ruhiger Rückzugsort abseits der Wohnräume.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein großes Fenster im Zwischengeschoss den Raum mit Tageslicht durchflutet. Das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen Blick nach vorn und verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer en suite mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einer Fensterbank mit Blick nach hinten. Vier weitere, gut geschnittene Doppelschlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken runden das Angebot ab.

Das Anwesen ist von außen über eine private, mit einem Tor versehene Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar. Eine dichte Hecke sorgt für Privatsphäre im vorderen Bereich, von wo aus ein weiteres Tor zum hinteren Garten führt. Rechts befindet sich eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und einer separaten Tür zur Rückseite – ideal für Gartengeräte und -maschinen.

Der hintere Garten ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse, gesäumt von attraktiven Sträuchern und Blumenbeeten, führt auf eine weitläufige Rasenfläche mit einem Weg, der sich bis in den hinteren Bereich erstreckt. Diskret hinter der Bepflanzung versteckt liegt eine überdachte Terrasse – ideal für gesellige Sommerabende. Am oberen Ende des Gartens befindet sich ein traumhaftes Spielzimmer, perfekt als Gartenstudio oder Rückzugsort für Teenager, komplett mit Kochnische und Duschbad. Ein weiteres Tor bietet direkten Zugang zum Moor Park Golfplatz – ein wunderbares Extra für Golfliebhaber.

Hinweis: Die derzeitigen Eigentümer haben einen Vorantrag (24/1400/PREAPP) zum Abriss und Neubau eines Hauses mit ca. 5000 Quadratfuß (ca. 465 m²) gestellt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich und dienen als Orientierungshilfe für Kaufinteressenten, die einen vollständigen Bauantrag stellen möchten. In der Nähe wurden bereits mehrere Wohnhäuser bebaut.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.