Gloucester House ist ein herausragendes Beispiel frühviktorianischer Architektur und Handwerkskunst in ihrer vollendeten Form. Das zwischen 1845 und 1850 im italienischen Stil erbaute Anwesen steht auf dem ehemaligen Gelände von Ellerker House – heute bekannt als The Old Vicarage School – und verkörpert eindrucksvoll das architektonische Erbe der Region. Aufgrund seiner besonderen historischen und architektonischen Bedeutung wurde Gloucester House im Jahr 2003 in die Liste denkmalgeschützter Gebäude (Grade II) aufgenommen.

Das Anwesen, das 2002 von den jetzigen Eigentümern privat erworben wurde, kommt seit 1905 erst zum zweiten Mal auf den freien Markt. Zuvor befand es sich seit 1953 im Besitz derselben Familie, was die Seltenheit einer solchen Gelegenheit unterstreicht. Zum Zeitpunkt des Erwerbs durch unsere Mandanten war das Haus stark restaurierungsbedürftig. Über einen Zeitraum von vier Jahren führten sie eine umfassende und sorgfältige Renovierung durch, bei der sie das Haus behutsam in seinem alten Glanz wiederherstellten und gleichzeitig moderne Elemente behutsam integrierten, um es zukunftssicher für modernes Wohnen zu machen. Jedes Detail wurde mit Bedacht umgesetzt, von der sorgfältigen Nachbildung der originalen Kastenfenster, Böden und Schreinerarbeiten bis hin zur Absenkung des Gartengeschosses, um die Deckenhöhe und den Lichteinfall zu verbessern. Die hintere Terrasse wurde zudem erweitert und bietet nun einen herrlichen, überdachten Essbereich im Freien. Darüber hinaus wurden unter der Einfahrt diskret eine separate Personalwohnung, eine Wäscherei und Technikräume errichtet, und im hinteren Teil des Gartens wurde ein 12,5 Meter mal 5 Meter großer Swimmingpool angelegt, der sowohl Privatsphäre bietet als auch einen perfekten Sonnenplatz.

Gloucester House liegt auf einem großzügigen und seltenen Grundstück von etwa 2000 Quadratmetern und genießt eine beneidenswerte Lage auf dem Richmond Hill. Eine geschwungene Auffahrt mit sicherem elektrischem Tor und ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge führt zum Haus. Die klassizistische Fassade ist wahrhaft bezaubernd: Sie besticht durch eine geradlinige Fensteranordnung, kunstvoll verzierte, auskragende Gesimse, ein zentrales Giebelfenster im ersten Stock, ein aufwendig gestaltetes Zahnschnittfries und ein rustiziertes Souterrain. Die Giebelfenster im ersten Stock sind mit geschwungenen Giebeln, Kränzen und Konsolen verziert, während die geschwungenen Erker im Erdgeschoss von einem Zahnschnittgesims bekrönt werden. Die imposante Eingangshalle ist im toskanischen Stil gehalten, mit teils kannelierten Säulen und einem Kranzfries, der die eleganten Doppelflügeltüren perfekt einrahmt.

Auch im Inneren des Hauses wurden der historische Charakter und die Integrität des Gebäudes wunderbar bewahrt. Zu den vielen Höhepunkten zählen eine elegante, geschwungene Treppe mit Mahagoni-Handlauf und dekorativen gusseisernen Balustern, hohe Fußleisten, originale Marmorkamine, kunstvolle Stuckverzierungen, Fensterläden und großzügig geschnittene Räume, die durch hohe Decken und viel Tageslicht zusätzlich aufgewertet werden. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für formelle Empfänge als auch für das alltägliche Familienleben und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Das soziale Herzstück des Hauses befindet sich im Gartengeschoss, wo ein großzügiger, offener Wohnbereich nahtlos in eine maßgefertigte Bulthaup-Küche übergeht. Dieser beeindruckende Raum ist mit modernsten Miele-Geräten ausgestattet, darunter zwei Geschirrspüler, zwei Weinkühlschränke, ein Gaggenau-Kochfeld mit sechs Kochstellen, ein Sub-Zero-Kühl-/Gefrierschrank aus Edelstahl und eine große Kochinsel. Die Personalwohnung und die Waschküche, ebenfalls mit Miele-Geräten ausgestattet, befinden sich praktischerweise auf dieser Ebene. Ein separater Eingang an der Vorderseite des Hauses ermöglicht einen diskreten und praktischen Zugang für Personal und Lieferungen.
Neben ästhetischer Brillanz und großzügigen Räumlichkeiten bietet Gloucester House eine beeindruckende Auswahl an moderner Technologie und umweltfreundlichen Ausstattungsmerkmalen. Alle Schlafzimmer und das Büro verfügen über Klimaanlage und mechanische Belüftung (modernisiert 2025). In den beiden unteren Etagen und allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die von drei Megaflow-Systemen versorgt wird und so für Warmwasser mit hohem Druck in Küche und sieben Badezimmern sorgt. Das Haus ist vollständig mit CAT-5-Kabeln verkabelt, jedes Zimmer ist mit einem Panasonic-Telefonsystem ausgestattet, die Beleuchtung erfolgt durch Lutron, und ein hochmodernes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung für Vorder-, Hinter- und Poolbereich ist ebenfalls vorhanden. Superschnelles Glasfaser-Breitband (bis zu 1 Gbit/s), eine Ladestation für Elektroautos und ein elektrisch betriebenes Tor runden die technische Ausstattung ab, während eine Wasserenthärtungsanlage und ein Regenwassernutzungssystem mit einem Fassungsvermögen von 55.000 Litern die Nachhaltigkeit zusätzlich fördern.

Die Liebe zum Detail im Interieur ist überall spürbar. Amerikanischer Nussbaumboden erstreckt sich über Garten und Erdgeschoss, während CNC-gefräste Ahornpaneele für Struktur und Eleganz sorgen. Philips Hue-Beleuchtung setzt den Essbereich gekonnt in Szene, ergänzt durch Installationen des Lichtkünstlers Bruce Munro und Einbauschränke von B&B Italia in der Master-Suite. Die geschmackvolle Einrichtung verbindet die historische Eleganz des Hauses mit moderner Raffinesse.

Die Gärten von Gloucester House sind nicht weniger beeindruckend. Sie erstrecken sich über eine Länge von ca. 72 Metern und wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt, um zahlreiche Oasen der Ruhe und Entspannung zu bieten. Eine erhöhte, überdachte Veranda an der Rückseite des Hauses bietet mit ihrem originalen gusseisernen Geländer und dem dekorativen Fliesenboden einen außergewöhnlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Dahinter befinden sich gepflegte Rasenflächen, ein Gemüsegarten, Wasserspiele, ein Teich und ein 12,5 Meter langer, beheizter Swimmingpool (mit einer Tiefe von 2,4 Metern am tiefsten Ende) mit angrenzender Umkleidekabine. Der Garten verfügt außerdem über eine Bewässerungsanlage, ein Gewächshaus und einen direkten Zugang zur Garage.

Als jemand mit fast vier Jahrzehnten Erfahrung im Richmond-Immobilienmarkt kann ich mit voller Überzeugung sagen, dass Gloucester House eines der bedeutendsten und schönsten restaurierten Häuser im Bezirk ist. Ein Anwesen dieser Klasse – auf einem halben Hektar Land, nur 14 Kilometer von Hyde Park Corner entfernt – zu besitzen, ist äußerst selten. Gloucester House ist mehr als nur ein Haus: Es ist ein Meisterwerk architektonischer Denkmalpflege und modernen Luxus und stellt eine einmalige Gelegenheit dar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.