Savills freut sich, die Grundstücke 1 und 1a Ham Farm Road erstmals seit über 60 Jahren auf den Markt zu bringen. Obwohl die beiden Grundstücke aneinandergrenzen und faktisch ein gemeinsames Grundstück bilden, sind sie in separaten Grundbucheinträgen eingetragen. Daher wäre es relativ einfach, sie formell zu trennen und separat zu verkaufen, sollte der nächste Eigentümer dies wünschen oder benötigen.

Das Haus in der Ham Farm Road 1 stammt aus der georgianischen Ära und besticht durch seinen historischen Charme und seine authentische Architektur. Es bietet eine wunderbare, wohnliche Atmosphäre und ist lichtdurchflutet. Im Laufe der Jahre wurde es geschickt und harmonisch erweitert und bietet nun großzügige, weitläufige Räume, die sich perfekt für den Familienalltag und festliche Anlässe eignen. Obwohl das Haus von unseren jetzigen Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll gepflegt wurde, bietet es dem nächsten Besitzer hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung nach seinen individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Das Anwesen in der Ham Farm Road 1a ist ein traumhaftes, zweistöckiges Nebengebäude (grün markiert auf der beigefügten Skizze). Es wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren von unseren Kunden erbaut (jedoch erst 2018 erweitert und renoviert). Es bietet zusätzliche 121 m² Wohnfläche sowie eine 45 m² große Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, im Erdgeschoss eine offene Küche mit Wohnbereich. Das Nebengebäude bietet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Die Häuser liegen inmitten wunderschön angelegter, nach Südwesten ausgerichteter, ummauerter Gärten, die viel Privatsphäre bieten. Sie beherbergen eine große Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Bäumen sowie einen gepflegten Rasen und eine großzügige, gepflasterte Terrasse für gesellige Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhaus und ein mit Licht und Stromanschluss ausgestatteter Geräteschuppen runden das Angebot ab. Neben der großen Doppelgarage bietet ein befestigter Stellplatz davor zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.