In perfekter Lage am Westhang des Cap d'Antibes, im Herzen eines vollständig angelegten Parks von ca. 5.200 m² mit mediterranen Arten und jahrhundertealten Olivenbäumen, umfasst dieses Anwesen eine Hauptvilla im provenzalischen Stil mit raffinierten Annehmlichkeiten und eine unabhängige Villa Ferienhaus, ein beheiztes Schwimmbad mit Blick auf eine großzügige Terrasse und einen Tennisplatz.

Das Haupthaus mit ca. 600 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss verfügt es über einen Eingang, der zu einem geräumigen Empfangsraum/Bibliothek mit Kaminen und freiliegenden Balken führt, ein weiteres Wohnzimmer mit einem großen Kamin, der die alten und neuen Gebäude verbindet, die voll ausgestattete Küche und ihr Speiseraum mit prächtigen Volumen ( 80 m²) und einem Kamin, der auf eine überdachte Terrasse mit einem großen geselligen Tisch führt.

Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kochnische, ideal für den Empfang Ihrer Gäste (oder Mitarbeiter).

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Master-Suite mit komplettem Badezimmer, Ankleideraum und einer privaten überdachten Terrasse mit Meerblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine weitere Treppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad.

Die untere Ebene besteht aus einem geräumigen, modernen und klimatisierten Kino-/Konferenzraum mit ausgestatteter Bar, einem Fitnessraum, einer großen Sauna und einem Hamam, einem temperierten Weinkeller, einer geräumigen Waschküche und einem Wäscheraum.

Ein Carport, der mehrere Autos unterbringen kann, vervollständigt diese Immobilie in Cap d'Antibes.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 117 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 3 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 3.895 € ~ 5.269 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr