CO-EXKLUSIV – Dieses charmante Anwesen, umgeben von viel Grün und in der Nähe des Dorfes Grimaud sowie aller Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Das 1980 erbaute und regelmäßig renovierte und perfekt gepflegte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 186,05 m² und eine Gesamtnutzfläche von 294,62 m². Alles liegt im Herzen eines bewaldeten Parks von mehr als zwei Hektar.

Die einstöckige Villa bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche (die früher eine umgebaute Garage war) mit hohen Decken und Doppelbelichtung. Diese Küche öffnet sich zu einem herrlichen haciendaförmigen Patio mit einer überdachten Terrasse, auf der sich ein Sommeresszimmer und ein Loungebereich befinden.
Die Villa verfügt außerdem über vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Es gibt ein separates Schlafzimmer, das derzeit renoviert wird und als Nebenzimmer gilt. Außerdem finden Sie hier einen Keller und einen Heizraum.

Ein angenehmer Poolbereich trägt zum Charme des Anwesens bei.

Diese Residenz ist ideal für Naturliebhaber.
Es ist etwa 25 Autominuten von St-Tropez entfernt.

Agenturgebühren zu Lasten des Käufers.
Die Gebührenordnung für Transaktionen ist online auf Savills.fr und auf Anfrage verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

1.500.000 € ohne Gebühren – Gebühren von 6 % inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind – Energieklasse 204 kWhEP/m².Jahr (D) – Klimaklasse 37 kg CO2/m².Jahr (D) – Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung , ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 3.510 € ~ 4.830 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr