Im Herzen einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, befindet sich diese provenzalische Villa, die sich über eine Gesamtfläche von 222 m² erstreckt. Das 1977 erbaute Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre einer Renovierung unterzogen, die ihm Charme verlieh und gleichzeitig seine ursprüngliche Eleganz bewahrte.

Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem warmen Wohnzimmer mit Kaminbereich, daneben ein Esszimmer. Die ausgestattete Küche vervollständigt diesen Wohnraum.
Auf dieser Hauptebene befindet sich auch ein Hauptschlafzimmer mit Bad sowie WC und zahlreichen Schränken.

Auf einer halben oberen Ebene befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sich ein Duschbad und ein separates WC teilen.

Auf der Gartenebene führt uns ein Flur zu einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Diese Ebene bietet je nach Bedarf auch ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, einen funktionalen Waschraum, einen Heizraum und einen Keller sowie einen Serviceeingang.

Es stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon grenzt an die Villa.

Ebenso attraktiv sind die Außenbereiche mit einem komplett angelegten und eingezäunten Garten von 2.245 m² mit Swimmingpool und Terrassen, die zum Entspannen einladen und einen wunderschönen freien Blick auf das Meer bieten.

Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist die Villa an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine Zentralheizung, die von einem Ölkessel und einer Wärmepumpe angetrieben wird.

Eine wahre Oase der Ruhe auf den Höhen von Cavalaire-sur-Mer.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.
Die Transaktionsgebührentabelle ist online auf Savills.fr und auf Anfrage verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Wichtig: Wir haben die Dienste eines „Virtual Staging“-Dekorateurs in Anspruch genommen, um Ihnen eine mögliche Aufteilung der Räume (Wohnzimmer, Esszimmer/Küche und Terrasse) anzubieten. Außervertragliches Angebot.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten 700 €/Jahr - Energieklasse 236 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 23 kg CO2/m².Jahr (C) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 2.750 € ~ 3.780 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr