Charmantes Anwesen in idealer Lage im Herzen von Saint-Tropez, in einem privaten und sicheren Bereich, der absolute Ruhe bietet. Diese ca. 240 m² große Villa wird Sie mit ihrer Nähe zum fußläufig erreichbaren Dorf, ihrem angelegten Garten und ihren großzügigen Volumen verführen.

Sobald Sie eintreten, werden Sie eine Oase der Ruhe entdecken, in der es sich gut leben lässt. Eine Terrasse führt zum Haupteingang, der zu einem Wohnzimmer mit Loungebereich und Kamin, einem Esszimmer und einem Empfangsraum führt, die alle auf drei Terrassen führen, von denen ein Teil überdacht ist. Die Villa verfügt außerdem über eine ausgestattete Küche und ein WC/Duschbad.

Im Erdgeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Duschbad, während ein Hauptschlafzimmer über ein komplettes Badezimmer verfügt.
Ein in ein Schlafzimmer mit Duschbad umgewandeltes Zwischengeschoss vervollständigt diesen Wohnraum.

Abhängigkeiten:

• Ein Wohnzimmer/zusätzliches Schlafzimmer mit Toilette im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Keller mit einem kleinen Duschbad (ehemals umgebaute Garage).
• Ein unabhängiges Studio mit einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer.
• Ein separates Schlafzimmer mit Duschbad.
• Wäscherei.

Der vollständig umzäunte und wunderschön angelegte Garten beherbergt einen freundlichen, nicht einsehbaren Poolbereich sowie eine Veranda, die ein Sommeresszimmer oder einen Wintergarten bietet, ideal für Unterhaltung.

Schließlich verleiht eine Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer bietet, dieser charmanten Villa mit Charakter einen Hauch von Geselligkeit.

Interessantes Potenzial, mit verbleibender Baufläche, die bei Bedarf eine mögliche Erweiterung der Villa ermöglicht (ca. 90 m² SP).

Parkplätze x 2 auf dem Grundstück und Gästeparkplätze in der Umgebung.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.

Die Gebührenordnung für Transaktionen ist online auf Savills.fr und auf Anfrage verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass der Plan nicht die genaue Lage der Immobilie zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind; die Informationen dienen lediglich der Orientierung.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittliche Höhe des Anteils an den laufenden Kosten 806,92 € - Energieklasse 253 kWhEP/m².Jahr (E) - Klimaklasse 8 kg CO2/m².Jahr (B) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standard Nutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 3.480 € ~ 4.750 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr